Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7039/2015 ~ М-6519/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

27 октября 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Щуревиче А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7039/2015 по иску Бузыцковой К.В. к Горбунову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бузыцкова К.В. обратилась в суд с иском к Горбунову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что на основании свидетельства о регистрации права собственности она является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от 16.07.2015 года, заключенному с ФИО9 В августе 2015 года истец узнала из квитанции по оплате жилья, что в приобретенной квартире зарегистрирован Горбунов А.И. Ответчика истец не знает, в спорной квартире он не проживает, его вещей в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, однако с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место жительства ответчика свидетелю не известно, но со слов его отца следует, что ответчик предположительно выехал в <адрес>. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Горбунова А.И., сняв его с регистрационного учета.

Ответчик Горбунов А.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Бузыцковой <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 6 договора купли-пролдажи от ДД.ММ.ГГГГ года продавец ФИО9 гарантирует, что до заключения договора квартира не обремена правами третьих лиц.

Из объяснений истца видно, что в августе 2015 года истец узнала из квитанции по оплате жилья, что в приобретенной квартире зарегистрирован Горбунов А.И. Ответчика истец не знает, в спорной квартире он не проживает, его вещей в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, однако с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место жительства ответчика свидетелю не известно, но со слов его отца следует, что ответчик предположительно выехал в г. Москва.

Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11 который в судебном заседании пояснила, что является <данные изъяты>, о приобретении истцом квартиры по адресу г. Тольятти <адрес> знает, бывает в данной квартире. В спорной квартире ответчика никогда не видел и не знает его. Вещей ответчика в квартире нет.

Пояснения истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, квитанцией по оплате жилья.

Представитель ответчика доказательств, подтверждающих право ответчика на проживание и пользование спорной квартирой, суду не представил. Также представителем ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, оплату жилья не производит.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, прав на квартиру не заявлял, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчика отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Горбунова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: