Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2021 ~ М-112/2021 от 02.04.2021

№2-120/2021

УИД 70RS0015-01-2021-000193-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием истца Черновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кожевниково Томской области гражданское дело по исковому заявлению Черновой Е.В. к муниципальному образованию «Вороновское сельское поселение» Кожевниковского района Томской области в лице Администрации Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении долей в имуществе,

установил:

Чернова Е.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Вороновское сельское поселение» Кожевниковского района Томской области в лице Администрации Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении доли умершего ФИО1., в квартире, расположенной по <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №, в размере 1/2 части квартиры; определении ее доли в квартире, расположенной по <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №, в размере 1/2 части квартиры.

В обоснование требований указала, что 20.02.2004 умер ее муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и доли в квартире, расположенной по <адрес>. После смерти мужа она вступила в права наследования на земельный участок по указанному адресу. Доля в квартире принадлежала мужу на основании договора приватизации от 02.11.1994: 1/2 доли мужу, 1/2 доли ей. В договоре приватизации было указано, что семья состоит из 6 человек: 2 взрослых и 4 детей. При обращении к нотариусу ей было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском для определения долей в квартире. Указала, что дети на доли в квартире не претендуют, сын ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, семьи у него не было.

Учитывая изложенное, просит суд определить доли умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире, расположенной по <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №, в размере 1/2 части квартиры; определить ее долю в квартире, расположенной по <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №, в размере 1/2 части квартиры.

Истец Чернова Е.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что спорную квартиру получала с мужем вдвоем. В каком году им была предоставлена квартира, не помнит. Квартиру приватизировали в 1994 году. На момент приватизации все дети были несовершеннолетнего возраста, поэтому их включили в договор приватизации, но доли на них не распределяли. Заявления в Администрацию по данному поводу она не писала. Свидетельство на право собственности на квартиру ни она, ни ее муж не получали. Государственный акт на право собственности на земельный участок муж получил позже.

Ответчик МО «Вороновское сельское поселение» Кожевниковского района Томской области в лице Администрации Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, возражений не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне истца ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что на момент заключения договора приватизации в 1994 году ей было 17 лет. Полагает, что только родители участвовали в договоре приватизации, она не претендует на долю в данной квартире, фактически давно утратила право пользования, поскольку со своей семьей проживает в другом жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что не претендует на долю в спорной квартире, собственником данной квартиры себя не считает, так как у него есть свое жилье.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне истца ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Сообщил, что не претендует ни на какую долю в данной квартире. Понимает, что после того, как решение суда вступит в законную силу, квартира будет оформлена на мать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика нотариус Кожевниковского района Томской области Синкина О.Ю., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о рассмотрении искового заявления в отсутствие ответчика, третьего лица, заслушав пояснения истца и третьих лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.7 Закон РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.08.1994), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Положение части 2 статьи 7 названного выше Закона, в соответствии с которым, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Пленум Верховного Суда РФ в п.7 Постановления №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения суда Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи своих родителей, должны были быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное умаляло бы их жилищные права.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что ФИО4 родилась ..., ФИО2 родился ..., их родителями являются: отец – ФИО9., мать – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО4 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (свидетельства о рождении №, №, свидетельство о заключении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Чернова (свидетельство о заключении брака №).

ФИО3 родился ..., ФИО7 родился ..., их родителями являются: отец – ФИО1., мать – Чернова Е.Е. (свидетельства о рождении №, №).

02.11.1994 между совхозом «Восход» в лице ФИО8., действующего на основании соглашения (продавец) и ФИО1., Черновой Е.Ю. (покупатели) заключен Договор на передачу квартир в собственность, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, расположенную по <адрес>, в совместную долевую собственность. В договоре купли-продажи указано, что количество членов семьи покупателей – 6, квартира состоит из 4 комнат, общей площадью ... кв.м.

Договор зарегистрирован в Администрации Осиновского сельского Совета народных депутатов 08.11.1994 (Договор от 02.11.1994, корешок свидетельства № от 02.11.1994).

Постановлением Администрации Вороновского сельского поселения № от 14.07.2020 жилому помещению, предоставленному ФИО1 и Черновой Е.Ю. по договору на передачу квартиры, находящейся по <адрес>, в собственность от 02.11.1994, присвоен <адрес>

ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ... (свидетельство о смерти №).

ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер .... После его смерти в права наследования вступила жена – Чернова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о смерти №, свидетельство о праве на наследство по закону №).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 11.11.2013, Чернова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, с 26.04.2001 по настоящее время, имеет состав семьи: ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира, общей площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м, состоит из 4 комнат, вид права – приватизация. В личном подсобном хозяйстве 2 участка земли, расположенные по <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенную по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2020).

Земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит Черновой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (выписка из ЕГРН от 01.12.2020).

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета от 27.10.2021, правообладателями (вид права – собственность) жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв.м, на основании Договора передачи жилья в собственность являются: Чернова Е.Е., доля – 1/2; ФИО1., доля – 1/2. Состав проживающих: Чернова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (муж), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (сын). ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Федеральным Законом от 26 ноября 2002 года №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», названный закон дополнен ст.3.1 следующего содержания: в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При составлении Договора на передачу квартиры в собственность от 02.11.1994, не конкретизирован вид общей собственности (долевая или совместная), а также отсутствуют данные всех покупателей (не указаны фамилии, имена и отчества детей).

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание пояснения третьих лиц, не возражавших против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что требования истца об определении долей в Договоре приватизации являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, доли истца Черновой Е.Е. и умершего ФИО1, принявших участие в приватизации, являются равными в размере 1/2 доли у каждого.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Черновой Е.В. к муниципальному образованию «Вороновское сельское поселение» Кожевниковского района Томской области в лице администрации Вороновского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении долей в имуществе, удовлетворить.

Определить в Договоре на передачу квартиры в собственность от 02.11.1994 доли в праве общей собственности на квартиру (с учетом Постановления администрации Вороновского сельского поселения №74 от 14.07.2020), расположенную по <адрес>, равными: по 1/2 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Черновой Е.В., родившейся ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина