Решение по делу № 2-947/2013 ~ М-1154/2013 от 11.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» января 2013 года                     г.Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Гончаров О.А.

при секретаре              Бескоровайная Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безворотнего С. Д. к администрации ЦАО г.Краснодара об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Безворотний С.Д. обратился в суд с иском к администрации ЦАО г.Краснодара об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Безворотний С.Д. указал, что он является собственником жилого дома по адресу г.Краснодар, ул.Вишняковой, 110. Данный жилой дом вместе со всеми надворными постройками многолетними насаждениями, строениями, сооружениями и ограждениями, то есть в целом все домовладение истец приобрел у ФИО1. ФИО1 16.03.1988 года получила данное домовладение в собственность по наследству после смерти ФИО2. ФИО2 получил данное домовладение частями: по 1/2 у ФИО3 и ФИО4, что подтверждается исторической справкой выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» 27.10.2011года. Согласно этой же справки видно, что изначально данное домовладение имело адрес <адрес>, первоначально домовладение, расположенное на земельном участке площадью 446 кв.м. (по первичному замеру) и на основании регистрационного удостоверения УЖХ от 14.07.1947года № принадлежало ФИО4. Но получить заверенные копии данных документов истцу не удалось, так как ГУП КК «Крайтехинвентаризация» сведениями о первичных землеотводных документах не располагает, что подтверждается справкой от 11.01.2008г. оператор №, этой же справкой подтверждается, что первичная инвентаризация домовладения была произведена 11.10.1946 года и площадь земельного участка составляла 446 кв.м. В полученных от ФИО1 старых документах истец обнаружил копии документов свидетельствующие о том, что еще с 1922 года, домовладение по <адрес>, ныне Вишнякова 110, находилось в целом по праву личной собственности ФИО4, в последствии ей было выдано взамен утраченного правоустанавливающего документа Регистрационное удостоверение от 14 июля 1947 года №, согласно которого за ФИО4 по праву личной собственности было зарегистрировано все домовладение по адресу <адрес> (ныне Вишняковой, 110) в целом. Но согласно ответа Управления по делам архивов Краснодарского края от 14.05.2008г. №-Г - за 1947 год решение о регистрации домовладения на имя ФИО4 в г.Краснодаре не выявлено, поэтому выдать копию указанного документа не представляется возможным. Кроме того согласно ответа Управления по делам архивов Краснодарского края от 22.02.2008г. №-Ш Документы исполнительных органов власти г.Краснодара до февраля 1943г. не сохранились в связи с оккупацией города в период ВОВ. Таким образом в настоящее время истец не имеет реальной возможности восстановить первичные землеотводные документы по земельному участку по адресу <адрес>. Безворотний С.Д. является правопреемником прежних собственников домовладения в полном объеме, а следовательно все домовладение в том числе земельный участок должны принадлежать истцу на праве личной собственности в целом.

На основании изложенного истец просит суд установить юридический факт владения предыдущими собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в том числе Безворотним С.Д., земельным участком с кадастровым номером № площадью 453 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства, на праве личной собственности и признать за Безворотним С.Д. право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании Безворотний С.Д. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации г.Краснодар в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Безворотний С.Д. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, ПО, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли домовладения от 13.10.1989г. и договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27.07.2011 года, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии 23-АК № от 23.08.2011.

Вышеуказанный домовладение истец приобрел у ФИО1.

ФИО1 16.03.1988 года получила данное домовладение в собственность согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 16.03.1988г. после смерти ФИО2.

ФИО2 получил данное домовладение частями: по 1/2 у ФИО3 и ФИО4, что подтверждается исторической справкой выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этой же справки видно, что изначально данное домовладение имело адрес <адрес>, первоначально домовладение, расположенное на земельном участке площадью 446 кв.м. (по первичному замеру) и на основании регистрационного удостоверения УЖХ от 14.07.1947года № принадлежало ФИО4.

Согласно справке от 11.01.2008г. филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару сведениями о первичных землеотводных документах не располагает, этой же справкой подтверждается, что первичная инвентаризация домовладения была произведена 11.10.1946 года и площадь земельного участка составляла 446 кв.м.

Из представленных истцом копий документов полученных им от ФИО1, следует что еще с 1922 года, домовладение по <адрес>, ныне Вишнякова 110, находилось в целом по праву личной собственности ФИО4, в последствии ей было выдано взамен утраченного правоустанавливающего документа Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого за ФИО4 по праву личной собственности было зарегистрировано все домовладение по адресу <адрес> (ныне Вишняковой, 110) в целом.

Согласно ответа Управления по делам архивов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-Г - за 1947 год решение о регистрации домовладения на имя ФИО4 в г.Краснодаре не выявлено, поэтому выдать копию указанного документа не представляется возможным.

Из ответа Управления по делам архивов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-Ш следует, что документы исполнительных органов власти г.Краснодара до февраля 1943г. не сохранились в связи с оккупацией города в период ВОВ.

В настоящее время, согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет 453 кв.м. с погрешностью +/-7 кв.м., 453кв.м.-7кв.м.=446кв.м., что соответствует первичным замерам земельного участка. Согласно техническим паспортам, представленных истцом, границы земельного участка не менялись.

Согласно действующему законодательству РФ Безворотний С.Д. является правопреемником прежних собственников домовладения в полном объеме, а следовательно все домовладение в том числе земельный участок должны принадлежать истцу на праве личной собственности в целом.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно, ст.265 ГПК РФ, к компетенции суда отнесено установление факта, имеющего юридическое значение, при условии невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая, обстоятельства дела в их совокупности, суд полагает заявленные требования Безворотнего С.Д. об установлении юридического факта владения предыдущими собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в том числе Безворотним С. Д., земельным участком с кадастровым номером № площадью 453 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства, на праве личной собственности, и признании за Безворотним С.Д. права собственности на указанный земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Безворотнего С. Д., удовлетворить.

Установить факт владения предыдущими собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в том числе Безворотним С. Д., земельным участком с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства, на праве личной собственности.

Признать за Безворотним С. Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

решение изготовлено в окончательной форме: 05.02.2013г.