Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2023 ~ М-81/2023 от 10.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2023 по иску Ильмендеровой М.И. к Администрации муниципального района Шигонский <адрес>, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский <адрес>, Ильмендерову В.А., Ильмендерову А.А., Ильмендерову В.А. и Ильмендеровой А.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ и площади земельного участка,

Установил:

Ильмендерова М.И. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2970 кв.м., с кадастровым номером №, из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО13

В обоснование иска указано, что собственником спорного земельного участка площадью 3571 кв.м., ранее имевшего условный №, на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель сел <данные изъяты>» и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Актов инвентаризации земель <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года» являлся супруг истца ФИО2. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно приняла фактическими действиями истец. Кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным горизонтальной съемки земельного участка местоположение его границ соответствует земельному участку, указанному в материалах открытого пользования, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По результатам измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила 3571 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН, в связи с чем граница участка в т. <данные изъяты> была изменена с уменьшением длин границ участка, но с сохранением дирекционных углов. Участок в точках <данные изъяты> соответствует сведениям из Плана землепользования, что подтверждает местоположение границ в данных точках 15 и более лет существующих на местности. Спора по границам не имеется. На земельном участке расположен жилой дом площадью 45 кв.м. с кадастровым номером №. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка в документах, отсутствием регистрации права собственности ФИО2 на спорное имущество истец не имеет возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Соответчики Ильмендеров В.А., Ильмендеров А.А., Ильмендеров В.А., Ильмендерова А.А. в судебное заседание также не явились, направили в суд заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие, в которых подтвердили, что наследство после смерти отца ФИО2 не принимали и на него не претендуют.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> ФИО10 и кадастровый инженер ФИО13 в судебном разбирательстве не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо Леонтьев А.Г., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что собственником спорного земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», имевшего ранее адрес: <адрес>, являлся супруг истца ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ему в соответствии с постановлением администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю площадь участка составляет 0,27 га.

Подлинный экземпляр упомянутого свидетельства находится на хранении в архиве Росреестра.

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <данные изъяты> сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., находящегося в государственном фонде данных, и материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок с условным номером № общей площадью по документам 0,27 га, фактической площадью 0,3571 га. Также в материалах ГФД содержится План земельного участка с условным номером № площадью 3571 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить местоположение участка.

Постановлением главы сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с ориентировочной площадью 2700 кв.м., с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

На спорном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 45 кв.м., сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Права и обременения на дом в ЕГРН не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом принадлежит супругу истца ФИО2, что также следует из выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено из материалов дела, что собственник спорного земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее также - ГК РСФСР), действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2 и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Завещание от его имени не удостоверялось.

Из материалов дела, в том числе справки администрации сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что на момент смерти ФИО2 совместно с ним в жилом помещении были зарегистрированы наследники первой очереди по закону - супруга Ильмендерова М.И. (истец), дети Ильмендеров В.А., Ильмендеров А.А., Ильмендеров В.А., Ильмендерова А.А. (соответчики).

Судом также установлено, что после смерти ФИО2 наследство приняла только супруга Ильмендерова М.И., вступившая во владение и пользование наследственным имуществом, проживавшая в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, что свидетельствует о своевременном принятии последней наследства после смерти наследодателя и подтверждается материалами дела и письменными пояснениями истца и соответчиков Ильмендерова В.А., Ильмендерова А.А., Ильмендерова В.А., Ильмендеровой А.А.

Соответчики Ильмендеров В.А., Ильмендеров А.А., Ильмендеров В.А., Ильмендерова А.А. иск признали, подтвердили, что наследство после смерти отца ФИО2 не принимали и на него не претендуют. При таких обстоятельствах их регистрация в одном жилом помещении с наследодателем на момент его смерти не свидетельствует о принятии наследства.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и никем не оспаривается.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО2 и унаследован истцом, в связи с чем последняя приобрела право собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО13 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Как следует из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в представленных документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка, а также не представлен документ на право собственности. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были запрошены материалы инвентаризации и землеустроительное дело из архива Управления Росреестра по <адрес>. В материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <данные изъяты> сельской администрации <адрес> содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 3571 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в материалах открытого пользования, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 3571 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН и правоустанавливающем документе, в связи с чем граница участка в т. <данные изъяты> была изменена, площадь увеличена на 10% относительно сведений ЕГРН (2700 кв.м.), а именно на 270 кв.м., и уменьшена на 601 кв.м. относительно сведений ГФД на земельный участок с условным номером №, в связи с чем уменьшились длины границ участка, но сохранились дирекционные углы. Участок в точках <данные изъяты> соответствует сведениям из Плана землепользования, что подтверждает местоположение границ в данных точках 15 и более лет существующих на местности. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом.

Также из письменного пояснения кадастрового инженера и акта согласования местоположения границ участка следует, что граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Границы в т. <данные изъяты> согласованы путем публикации Извещения о проведении собрания о согласовании границы земельного участка в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателях смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Местоположение границ земельного участка в части мест общего пользования согласовано с главой сельского поселения <данные изъяты>. Сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности третьему лицу Леонтьеву А.Г., содержатся в ЕГРН, в связи с чем согласование местоположения смежных границ спорного участка с ним не требуется. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и наличие расхождений значения площади участка в различных документах.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расхождение значений площади участка в различных документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильмендеровой М.И. удовлетворить.

Признать за Ильмендеровой М.И. (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2970 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО13 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 30.03.2023.

Судья А.Ю. Полянский