Решение по делу № 2-99/2012 (2-1867/2011;) ~ М-1855/2011 от 11.10.2011

Дело № 2-99/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

при секретаре Ересько И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошкина В.В., Сошкиной В.П., Сошкиной Ю.В., Сошкина В.В. к администрации Московского района ГО «г. К», администрации ГО «г. К» о сохранении квартиры х дома х по ул. М. в г. К. в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сошкин В.В., Сошкина В.П., Сошкина Ю.В. и Сошкин В.В., обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований, ссылаясь на то, что они являются собственниками по х доли каждый, квартиры х дома №х по ул. М. г. К., и ими с целью улучшения условий проживания были выполнены перепланировка и переустройство данной квартиры. После перепланировки и переустройства площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась на хх кв.м., была ххх кв.м., а стала ххх кв.м., общая площадь увеличилась на хх кв.м., была ххх кв.м., стала ххх кв.м., жилая площадь уменьшилась на хх кв.м., была хх кв.м., стала хх кв.м., вместо четырех жилых комнат стало три. Данными переустройством и перепланировкой не нарушены санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, внутриквартирные инженерные сети и санитарно-техническое оборудование работоспособное, указанные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы Сошкин В.В., Сошкина В.П., Сошкина Ю.В. и Сошкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Сошкина В.В. по доверенности Ефимова Э.Г. (л.д. 23) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что указанные перепланировка и переустройство были произведены истцами для улучшения условий проживания, жилых комнат стало три вместо четырех, квартира находится на третьем этаже четырнадцатиэтажного дома, объединили жилую комнату с кухней, стала кухня-столовая.

Представитель ответчика администрации Московского района городского округа «Город К» в судебное заседание не явился, о времени и месте и судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее указали, что с иском не согласны, возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку данные перепланировки и переустройство выполнены самовольно, без согласования с собственником органом местного самоуправления.

Представитель администрации ГО «Город К» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом к участию в процессе было привлечено в качестве третьего лица ООО «УК «М», представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в судебном заседании пояснил, что жалоб от соседей не поступало, нареканий нет, стояк отопления не нарушен, не возражал против произведенных перепланировки и переустройства.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленным документам истцы Сошкин В.В., Сошкина В.П., Сошкина Ю.В. и Сошкин В.В. являются собственниками квартиры №х дома х по ул. М. г. К., которая учтена за ними 29.07.19хх года, данные сведения подтверждаются также справкой ФГУП «Р» (л.д. 45-46).

По копиям поквартирной карты и лицевого счета на указанную квартиру (л.д. 79,80) в указанной квартире зарегистрированы Сошкин В.В., хххх года рождения, Сошкина В.П., хххх года рождения, и Сошкин В.В., хххх года рождения, Сошкина Ю.В. не зарегистрирована.

Согласно техническому отчету в ходе перепланировки (переустройства) выполнен демонтаж перегородок, разделявших бывшие помещения 1-9,1-7,1-8, 7-8, 1-6жи 1-5ж; произведен монтаж перегородок с дверными проемами, разделяющих новые помещения 1-6ж и 1-5ж, выполнена закладка дверного проема в перегородке между новыми помещениями 1-7, с устройством ниши в стене со стороны помещения 7; в новом помещении 7 произведен демонтаж подоконной части конного проема и устройство на его месте оконного проема; в новом помещении 2 выполнена переустановка умывальника и установка биде; в новом помещении 3 произведен перенос ванны, установка душе­вой кабины; в новых помещениях 8 и 9 выполнено остекление по наружному контуру с утеплением ограждения в нижней части; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоя­кам водоснабжения и водоотведения без изменения диаметра; в новых помещениях 2 и 3 выполнена усиленная гидроизоляция из рулонных материалов на битумной мастике. Обследуемое здание находится по адресу: г. К., Балтийский район, ул. М., №х. Здание эксплуатируется как многоквартирный жилой дом. Обследуемая квартира №х находится на третьем этаже. Планировка трехкомнатной квартиры №х выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в санузле приточно-вытяжная с естественным побуждением |в существующий канал. Функционирует нормально. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры №х не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры №х выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира №х общей площадью ххх м.кв. и общей площадью с холодными помещениями ххх кв.м. для эксплуатации по назначению жилая трехкомнатная – пригодна (л.д. 5-14).

Согласно справке МУП КХ «В» (л.д. 38) монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Обследованием квартиры х дома №х по ул. М. ООО «УК «М» установлено, что истцом были выполнены перенос батареи отопления в комнате 7ж, сечение подводящего и отводящего трубопровода, а также площадь передающей поверхности соответствует проектным данным, монтаж выполнен в соответствии с требованиями СНиП, замена проектного полотенцесушителя в виде змеевика на панельной, сертификат соответствия имеется, монтаж выполнен с соблюдением норм (л.д. 78).

МКП КХ «К» 22.12.2011 года были выданы технические условия №ххх на реконструкцию (люд. 92), актом от 18 января 2012 года мастера ВДС «К» в ходе обследования установлено, что работы по реконструкции полотенцесушителя выполнены согласно проекта, в гостиной радиаторы отопления установлены согласно СНиП без нарушений, прогревается равномерно, жалоб от соседей нет (л.д. 93).

Согласно справке №ххх от 18.01.2012 г. МУП "К" произвело обследование монтажа полотенцесушителя в ванной комнате, по переносу (смещение) прибора отопления в гостиной. Заключение: произведён монтаж полотенцесушителя в ванной комнате перенос (смещение) прибора отопления в гостиной. Внутренние диаметры трубопроводов оставлены без изменений. Работы выполнены согласно СНиП 2.08.01-89 без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения. Выданные технические условия №ххх от 22.12.2011 года выполнены.

Довод представителя ответчика о том, что по вопросу перепланировки и переустройства не соблюдена определенная процедура согласования, не может служить основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные перепланировка и переустройство квартиры направлены на улучшение условий жизни семьи истцов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сошкина В.В., Сошкиной В.П., Сошкиной Ю.В., Сошкина В.В. удовлетворить.

Сохранить произведенные перепланировку и переустройства в квартире х дома х по ул. М. в г. К. в виде демонтажа перегородок между бывшими помещениями 1-9, 1-7, 1-8, 7-8, 1-6ж и 1-5ж, монтажа перегородок с дверными проемами, разделяющими новые помещения 1-6ж и 1-5ж, закладки дверного проема между новыми помещениями 1-7 с устройством ниши в стене со стороны помещения 7, демонтажа подоконной части оконного проема с устройством на его месте оконного проема в новом помещении 7, переустановки умывальника и устройства биде в новом помещении 2, переноса ванной и установки душевой кабины в новом помещении 3, остекления по наружному контуру с утеплением ограждения в нижней части в новых помещениях 8 и 9, монтажа полотенцесушителя в новом помещении 2, переноса (смещения) прибора отопления в новом помещении 7.

Внести изменения в техническую документацию данного объекта права: считать квартиру х дома х по ул. М. в г. К. трехкомнатной квартирой общей площадью с холодными помещениями ххх кв.м, общей площадью ххх кв.м, жилой площадью ххх кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 января 2012 года.

Решение вступило в законную силу 13.02.2012 г., в суд апелляционной инстанции сторонами не обжаловалось.

Судья

Согласовано: Н.В. Левченко

Председатель Московского

районного суда г. Калининграда Н.Н. Толмачёва