Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8373/2016 ~ М-4418/2016 от 31.03.2016

№

12 августа 2016 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Баевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истцу на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Ордер), выданного <данные изъяты> «Завод «ЖБИ-5», в связи с трудовыми отношениями было выделено жилое помещение – комната <адрес> (далее по тексту – Комната).

В спорное жилое помещение истец был вселен комендантом общежития.

Истец зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и несет бремя его содержания.

В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно данным Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», в настоящее время Комната имеет №.

Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине отсутствия в Ордере номера жилого помещения и печати организации, его выдавшей.

В связи с этим истец просит: признать за истцом право пользования спорным жилым помещением; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец и представитель истца ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истец и представитель истца не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истцу на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> «Завод «ЖБИ-5», в связи с трудовыми отношениями было выделено жилое помещение – <адрес>.

В спорное жилое помещение истец был вселен комендантом общежития.

Согласно поквартирной карточке, истец зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

При этом поквартирная карточка содержит сведения об изменении номера спорного жилого помещения с №.

Квитанции по оплате ЖКУ подтверждают, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается данными Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», в настоящее время Комната имеет №.

Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине отсутствия в Ордере номера жилого помещения и печати организации, его выдавшей.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, вселение истца в спорное жилое помещение было произведено не самовольно, а на основании ордера, выданного в установленном законом порядке.

Суд считает, что истцу нельзя поставить в вину отсутствие в Ордере номера жилого помещения и печати организации, его выдавшей, поскольку это относится к вопросу исполнительской дисциплины должностных лиц, ответственных за оформление и хранение соответствующих документов после принятия решения о выделении спорного жилого помещения истцу.

В настоящее время истец выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны Администрации <адрес>, так и жилищно-эксплутационных служб, по пользованию жилым помещением к истцу не поступало.

Судом установлено, что Администрация <адрес> не возражала в проживании истца в спорном жилом помещении и не ставила вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения.

Истец не имеет другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение значилось служебным и включалось в специализированный жилищный фонд после включения спорного жилого помещения в Реестр муниципального имущества.

Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в качестве его нанимателя и зарегистрировался по данному месту жительства с согласия балансодержателя указанного жилого дома, при этом на имя истца был открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, в связи с чем истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, тогда как вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что истец приобрел право пользования спорной жилой площадью, так как в силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поскольку за истцом признано право пользования спорным жилым помещением, в соответствии статьями 49, 60, 62, 64 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 672, 673, 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 43, 47, 50, 51, 52, 53, 105 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 10, 15, 29, 49, 60, 61, 62, 64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2016 года с применением компьютера.