Решение по делу № 2-1/2016 (2-1254/2015;) ~ М-645/2015 от 19.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 марта 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2016 по иску ЗАЙЦЕВОЙ Е.В. к ЛАЗАРЕВУ Л.М. и Территориальному пункту № 2 ОУФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

    Установил

Квартира /номер/ в доме № /номер/ по /адрес/ принадлежит на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2014 года, Зайцевой Е.В., на основании договора дарения квартиры от /дата/2014 года (л.д. 6, 47).

В квартиры зарегистрированы по месту жительства Лазарев М.Л., 1960 г.р., и Лазарев Л.М., 1991 г.р., согласно копии финансового лицевого счета от /дата/ 2015 г. (л.д.34).

/дата/ 2016 года вступило в законную силу решение суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-1553/2014 об отказе в иске Лазареву Л.М. к Лазареву М.Л. и Зайцевой Е.В. о признании недействительным договора дарения квартиры от /дата/ 2014 года и применении последствий недействительности сделки (л.д. 42-43, 44-45).

/дата/ 2015 года Зайцева Е.В. обратилась в суд с иском к Лазареву Л.М. и ТП № 2 ОУФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району, с учётом изменения предмета иска и дополнения исковых требований, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, на основании договора дарения квартиры от /дата/ 2014 года; в квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом её семьи, договор на право пользования квартирой между ними не заключался; переход к ней права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения ответчиком права пользования квартирой.

В судебном заседании истица Зайцева Е.В. и её представитель Логинов К.П. поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснили, что после предъявления Зайцевой Е.В. рассматриваемого иска Лазарев Л.С. в отдельном порядке гражданского судопроизводства оспаривал состоявшийся договор дарения, и суд ему в иске отказал.

Ответчик Лазарев Л.М. и его представитель Иванова М.С., а также представители ответчиков - ТП № 2 ОУФМС России по МО по Клинскому МР и ЖСК «Заря-2» - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании /дата/ 2016 года ответчик Лазарев Л.М. возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в Возражениях на исковое заявление (л.д. 11-12).

Суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Основанием предъявленного Зайцевой Е.В. к Лазареву Л.М. указанного выше иска является договор дарения квартиры, заключенный /дата/ 2014 года между отцом ответчика - Лазаревым М.Л. - и Зайцевой Е.В., и переход к последней права собственности на данную квартиру.

В период принадлежности квартиры Лазареву М.Л. на праве собственности его сын Лазарев Л.М. занимал её на условиях договора найма жилого помещения, и, как указано в законе, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Как указано в п. 4 Договора, ограничений в пользовании указанной квартирой не имеется (л.д. 47), что свидетельствовало о том, что при заключении этого договора права и интересы одаряемой Зайцевой Е.В. проживанием в квартире родственника дарителя её права и интересы не затаргивались.

Поэтому суд считает заявленный иск не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ЗАЙЦЕВОЙ Е.В. к ЛАЗАРЕВУ Л.М. и Территориальному пункту № 2 ОУФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой площадью /площадью/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ