Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2020 ~ М-148/2020 от 13.02.2020

    Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                             12 марта 2020 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2020 по иску Любименко ФИО5 к Сироткину ФИО6 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

        Любименко Г.К. (далее – истец) обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Сироткину С.В. (далее – ответчик) с требованиями о снятии с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, жилой дом общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и прекращении права общей долевой собственности Любименко Г.К. на указанный жилой дом.

        Истец Любименко Г.К. и ответчик Сироткин С.В., признавший иск, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. истец стал собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

    Постановлением администрации Безенчукского района Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был передан в собственность земельный участок, на котором располагается жилой дом и его право, в отношении жилого дома и земельного участка, было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16).

    Согласно сведений ГКН, жилой дом, приобретенный ДД.ММ.ГГГГ г. был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер №.

    В связи с ветхостью жилого дома, долгим неиспользованием, произошло его разрушение, в результате чего он утратил статус жилого помещения, стал непригодным для проживания и как следствие был снесен.

    На принадлежащем земельном участке взамен снесенного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г. был возведен другой индивидуальный жилой дом.

    Истцу, чтобы признать жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м., несуществующим и исключить его из ГКН необходимо подать в Росреестр соответствующее заявление и акт, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

    Согласно отчета Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., при выходе специалиста для проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г., было установлено, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв.м., на месте идентифицировать не удалось в связи с его отсутствием, что подтверждает полный демонтаж старого жилого дома (л.д. 14).

    По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и подтверждающие документы об уничтожении объекта.

    Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

    Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

    В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

    Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

        Руководствуясь п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

    Обращение в кадастровую палату с заявлением о прекращении права собственности и снятии здания с кадастрового учета, повлечет отказ в связи с тем, что второй собственник здания не обращался с таким заявлением и полномочий действовать от его имени истцу не предоставил.

        Таким образом, в связи с тем что права и законные интересы истца, как собственника земельного участка, на котором значится расположение снесенного дома, нарушены и подлежат восстановлению путем прекращения права собственности истца и ответчика на недвижимость, спорный жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета святи с прекращением существования.

        Суд также принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска.

        Заявленный по делу иск, как основанный на положениях гражданского законодательства, подлежит полному удовлетворению.

        На основании изложенного, в соответствии со ст. 130, 131, 211, 235 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Любименко ФИО7 удовлетворить полностью.

    Снять с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, жилой дом, общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности Любименко ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 12.03.2020 г.

    Судья