Решение по делу № 2-79/2017 (2-1176/2016;) ~ М-1112/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-79/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года                                                                                город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Сизовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Медведевой Е.И. к Григорьевой Н.С. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Е.И. обратилась в суд с иском к Григорьевой Н.С. о взыскании денежных средств за заключение договора № в сумме 68 560 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдана расписка, которой она обязалась выплатить до ДД.ММ.ГГГГ за заключение договора № 68 560 руб. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. На неоднократные требования истца исполнить обязательство ответчик отвечала отказом, мотивируя его отсутствием денежных средств. Ответчик уклоняется от исполнения обязательства.

В судебное заседание истец Медведева Е.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В обращении в адрес суда указала, что, со слов ответчика при выдаче расписки, та работает риелтором в агентстве недвижимости. У агентства есть договор, согласно которому каждый, кто приобретает объект недвижимости у определенного застройщика (в данном случае ЖСК), получает обратно часть денежных средств. В подтверждение указанных обязательств ответчик написала расписку. Истец полагает возможным удовлетворение исковых требований ввиду того, что в правоотношения ни с кем кроме ответчика истец не вступал, обязательство по выплате денежных средств принял на себя ответчик. Утверждения ответчика о том, что никаких денежных средств от третьих лиц она не получала, к делу не относятся и основанием для отказа в иске быть не могут.

Ответчик Григорьева Н.С. в судебное заседание также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что между истцом и ответчиком никаких договоров не заключалось. Истец не передавал ответчику никаких денежных средств, не выполнял для него работ, не оказывал услуг. В случае взыскания денежных средств у истца возникнет неосновательное обогащение. Оснований для получения денежных средств у истца нет. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между истцом и ЖСК «<данные изъяты>». Расписка была выдана в связи с обещанием передать истцу часть денежных средств, полученных ответчиком от ЖСК «№» за привлечение клиента. Однако, денежные средства не были получены ответчиком, поскольку истец заключил договор паевого взноса самостоятельно без участия ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом или не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, в результате приобретения имущества, создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения, иных действий граждан и юридических лиц, событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Григорьева Н.С. выдала расписку в том, что обязуется за заключение Медведевой Е.И. договора № № от ДД.ММ.ГГГГ выплатить 68 560 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» и Медведевой Е.И. заключен договор паевого взноса № №, по условиям которого истец обязалась внести паевой взнос в сумме 2 862 391 руб., а Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» - построить и передать истцу квартиру общей приведенной площадью 34,23 кв.м. в жилом доме по строительному адресу: <адрес>. Григорьева Н.С. стороной договора не является.

Анализируя позиции сторон и представленные доказательства, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

При принятии решении я по делу суд исходит из того, что расписка Григорьева Н.С. не может рассматриваться в качестве надлежащего правового основания возникновения обязанности ответчика по уплате денежных средств после заключения истцом договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что расписка не содержит соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Из нее не ясно, какой именно договор намеревались заключить стороны, на чем основано предполагаемое обязательство ответчика. По данным судебного следствия, денежные средства от истца ответчик не получала, работ в пользу ответчика истец не выполняла, услуг не оказывала. Сведений о причинении вреда истцу действиями ответчика не имеется.

Из письменных пояснений истца следует, что спорные денежные средства причитаются ей в качестве скидки, предусмотренной договором между двумя юридическими лицами - застройщиком и агентством недвижимости, в качестве представителя которого выступала ответчик. Однако, требования заявлены к ответчику как к физическому лицу. Доказательств наличия договора, на который ссылается истец, и сведений о его условиях суду не представлено. Текст договора к материалам дела не приобщен.

Из письменных пояснений ответчика следует, что денежные средства, передачу которых предполагает расписка, представляют собой часть вознаграждения, которое должна была получить ответчик за организацию сделки между истцом и <данные изъяты>». Однако, денежные средства не были получены ответчиком, поскольку истец заключил договор паевого взноса самостоятельно без участия ответчика.

Текст самой расписки ответчика не содержит каких-либо сведений об условиях предполагаемого договора, которые позволили бы подтвердить или опровергнуть пояснения одной из сторон. Доказательств участия ответчика в заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и получения им вознаграждения от <данные изъяты>» не представлено. Подтверждения наличия договорных отношений между истцом и ответчиком как риелтором или представителем агентства недвижимости не имеется. Расписка сведений о каких-либо обязательствах ответчика по оказанию консультативных услуг или подбору объекта недвижимости не содержит.

Заключение договора паевого взноса между истцом и <данные изъяты>» само по себе не может быть рассмотрено в качестве надлежащего правового основания для возникновения у ответчика обязанности по уплате денежных средств, поскольку стороной договора и участником возникших из него правоотношений ответчик не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Медведевой Е.И. к Григорьевой Н.С. о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья                                                               О.В. Макаров