Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2021 ~ М-3003/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-2417/2021 УИД 13RS0023-01-2021-005091-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 21 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Проказовой О.А.,

с участием:

прокурора Мещеряковой И. М.,

истца Турлаевой И. П.,

ответчика Савиновой Е. Н.,

представителя ответчика адвоката Волкова Е. В., действующего на основании ордера № 943 от 21.12.2021 и удостоверения № 486 от 25.10.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турлаевой И. П. к Савиновой Е. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Турлаева И.П. обратилась в суд с иском к Савиновой Е. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2020 она приобретала у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: ФИО1, Савинова Е.Н.

Савиновой Е.Н. написана расписка, согласно которой, она обязалась сняться с регистрационного учета в течение 45 рабочих дней после регистрации договора купли-продажи.

Свидетельство о регистрации права за ней было выдано 03.06.2020, то есть Савинова Е.Н. должна была сняться с учета до 03.07.2020.

В настоящее время Савинова Е.Н. остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Просила признать Савинову Е. Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Республике Мордовия снять с регистрационного учета Савинову Е. Н. по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Турлаева И.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Савинова Е.Н. не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия все извещения были направлены по адресу регистрации ответчика: <адрес>. Иные адреса проживания ответчика суду неизвестны.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Волков Е.В. возражал относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Савиновой Е.Н., поскольку ею не представлено сведений о причинах неявки.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Турлаевой И.П. подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 28.05.2020 ФИО1 передала в собственность Турлаевой И.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

На основании указанного договора за Турлаевой И.П. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

Согласно расписке от 28.05.2020 Савинова Е.Н. уведомлена о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она обязалась сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры в течение 45 рабочих дней после регистрации договора купли-продажи (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что согласно представленной выписке из домовой книги от 28.05.2020 в спорной квартире зарегистрированы: глава семьи ФИО1 с 05.10.2016, дочь Савинова Е.Н. с 07.10.2016 (л.д. 17).

Из адресной справки на имя Савиновой Е.Н. следует, что ответчик по состоянию на 01.12.2021 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как это следует из искового заявления, Ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи нынешнего собственника квартиры не является, ее вещей, и мебели в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Савинова Е.Н. членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, общего имущества не имеют, отношения не поддерживают, место нахождения ответчика неизвестно.

Савиновой Е.Н. составлена расписка о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 45 рабочих дней после регистрации договора купли-продажи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик затрат по содержанию спорного жилого помещения и коммунальным услугам не несет.

Суд приходит к выводу, что Ответчик в настоящее время формально зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, которое находится в собственности Истца, не проживает в нем, бремя по оплате коммунальных услуг не несет, её личных вещей в доме нет.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные действия со стороны ответчика нарушают права истца, как собственника квартиры, и она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК Российской Федерации.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ответчика который, сохраняет регистрацию в спорном помещении, не являясь собственником, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для удовлетворения исковых требований о признании Савиновой Е. Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено истцом государственной пошлиной в размере 300 рублей (л.д. 5-6).

При этом уплаченная государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому требование неимущественного характера оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей.

В связи с этим истцу подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Турлаевой И. П. к Савиновой Е. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Савинову Е. Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Савиновой Е. Н. в пользу Турлаевой И. П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2021 года.

Судья С.Ю. Надёжина