Решение по делу № 2-8097/2014 ~ М-8407/2014 от 14.11.2014

Гражданское дело № 2 - 8097 / 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

ответчика – ФИО1,

при секретаре судебного заседания Трикашовой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО "ДВ-Союз" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>А/3 по <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков в период с 04.2013 г. по 09.2014 г. образовалась задолженность в размере 53 073 руб. 02 коп. Просит суд взыскать указанную сумму задолженности, пени в размере 13 098 руб. 38 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп. и судебные расходы в размере 2 185 руб. 14 коп.

    В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. В материалах дела имеется заявление представителя истца с просьбой к суду о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что исковые требования не признает, т.к. начисления по коммунальным услугам производятся неверные, поскольку согласно договору найма жилого помещения от 03.07.2008 г., ей предоставили жилое помещение общей площадью 14,4 кв.м., а начисления производят на общую площадь 24,7 кв.м. Задолженность по коммунальным услугам образовалась в связи с тяжелым материальным положением, она официально признана малоимущей, но субсидии на квартиру не предоставляются, так как имеется большая задолженность.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.        Судом установлено, что в <адрес>. 2А/3 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь нанимателя, ФИО1 - наниматель, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также поквартирной карточкой.         Согласно представленному расчету задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 04.2013 г. по 09.2014 г. у ответчика образовалась в размере 53 073 руб. 02 коп. Поскольку ответчиком не представлено сведений об уплате задолженности, то указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.     Доводы ответчика о том, что начисления по коммунальным услугам производятся неверно, т.к. должны быть рассчитаны из общей площади 14,4 кв.м., указанной в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., а не с общей площади 24,7 кв.м., суд считает надуманными, поскольку исходя из выкопировки поэтажного плана 2-го этажа <адрес>А/3 по <адрес> в <адрес> жилое помещение № 33, в котором проживает ответчик состоит из жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., что составляет общую площадь - 24,7 кв.м.     В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Согласно расчету истца за период просрочки оплаты ответчикам начислены пени в размере 13 098 руб. 38 коп. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает необходимым снизить пеню до 1 000 руб. 00 коп., и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков в пользу истца. Решая вопрос о возмещении расходов на оплату юридических услуг, суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению по следующему основанию. В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела, количество судебных заседаний, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 500 рублей.         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.     Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 53 073 рубля 02 копейки, а также пеню в размере 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, судебные расходы в размере 1 822 рубля 19 копеек, а всего 56 395 рублей 21 копейка. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.В.Чорновол