Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2019 ~ М-79/2019 от 08.02.2019

дело № 2-123/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2019 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчука А.В.

при секретаре Лапиной С.С.,

представителей истца Лютиковой Т.Ю., Подунай И.Н.,

ответчика Щербакова А.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску МУП «Энергоресурс» к Щербакову ФИО9 о возложении обязанности предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ,

установил:

Истец МУП «Энергоресурс» обратился в суд с иском к Щербакову А.Г. о возложении обязанности предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что МУП «Энергоресурс» является управляющей организацией в п.г.т.Уруша. 28 ноября 2018 года органами местного самоуправления совместно с представителями управляющей организации МУП «Энергоресурс» на основании поступившей жалобы о низком температурном режиме от жителя многоквартирного дома ФИО6 был произведен осмотр жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Поданному факту составлен акт №6 от 28.11.2018 года. Кроме того, комиссией в том же составе был полностью обследован стояк отопления, проходящий в квартирах №№, при этом выявлено заужение стояковой трубы, которая была заменена собственниками квартир №,№ самостоятельно. По результатам осмотра членами комиссии с целью устранения причин низкой температуры в жилых помещениях МКД, принято решение произвести замену всего стояка отопления (в квартирах №,№ и установить подающую трубу с внутренним диаметром не менее 20 мм. И обратную трубу диаметром не менее 15 мм, в связи с чем собственникам по вышеуказанным адресам было направлено уведомление о проведении ремонтных работ. Осмотр стояка отопления зафиксирован в акте №9 от 28.11.2018 года. Собственники квартиры № выразили свое согласие на проведение ремонтных работ по замены стояка отопления. Собственником квартиры № Щербаковым А.Г. в предоставлении доступа работникам управляющей организации было отказано, при этом указанное лицо предварительно уведомлено посредством личного получения извещения-уведомления о допуске в жилое помещение представителей управляющей организации, а также повторном направлении заказным письмом. Щербаков А.Г. письменно выразил свое несогласие на проведение ремонтных работ, в связи с чем управляющая организация МУП «Энергоресурс» обратилась с настоящим иском в суд. Таким образом, Ответчик своим бездействием нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в данном доме.

Просит суд:

1.Возложить на гражданина Щербакова ФИО9 обязанность предоставить беспрепятственный доступ работникам управляющей организации МУП «Энергоресурс» для производства ремонтных работ в занимаемое жилое помещение по адресу <адрес>;

2.Обратить решение суда в данной части к немедленному исполнению.

Представители истца МУП «Энергоресурс» -Лютикова Т.Ю. Подунай И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Щербаков А.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично. В обоснование своей позиции суду пояснил, что истцом не представлены доказательства соблюдения порядка согласования даты и времени осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, стояков. Он согласен допустить управляющую организацию для проведения работ по замене стояка только после отопительного период. С 25 мая по 15 июня 2019 года, о чем он письменно уведомил истца.

Выслушав позиции сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пп. "е" п. 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования..., для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что Щербакову А.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> п.г.<адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Как усматривается из материалов дела, по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами п.г.т.Уруша, от «04» июня 2015 г. № 1 Муниципальное унитарное предприятие «Энергоресурс» рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша выбрано управляющей организацией п.г.т. Уруша. В связи с этим между МУП Энергоресурс» и администрацией рабочего поселка (п.г.т.) Уруша заключен договор управления многоквартирным домом от 06.06.2015 года.

Судом установлено, что 29.10.2018 года в управляющую компанию поступила жалоба от жителя <адрес> многоквартирного дома № по <адрес> ФИО6 о низком температурном режиме.

Из материалов дела также следует, что истцом 28.11.2018 года управляющей организацией МУП «Энергоресурс» совместно с представителями органа местного самоуправления <адрес>, собственником <адрес> ФИО6 был произведен осмотр жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В результате осмотра установлено: комната № 1- 18 гр.Цельсия, № 2- 18 гр.Цельсия, № 3- 19 гр.Цельсия, кухня- 19 гр.Цельсия, температура – 40 гр.Цельсия. Возможная причина низкой температуры плохая проходимость стояков отопления. Поданному факту составлен акт №6 от 28.11.2018 года.

В тот же день, управляющей организацией МУП «Энергоресурс» совместно с представителями органа местного самоуправления п.г.т.Уруша был полностью обследован стояк отопления, проходящий в квартирах №№, при этом выявлено заужение стояковой трубы, которая была заменена собственниками квартир № самостоятельно. По результатам осмотра членами комиссии с целью устранения причин низкой температуры в жилых помещениях МКД, принято решение произвести замену всего стояка отопления (в квартирах №) и установить подающую трубу с внутренним диаметром не менее 20 мм и обратную трубу диаметром не менее 15 мм.

28.11.2018 за исх № собственникам по вышеуказанным адресам были направлены уведомления о проведении ремонтных работ.

Собственниками квартир №,№ уведомления о проведении ремонтных работ были получены лично 29.11.2018 года, что подтверждается реестром уведомлений о допуске в жилое помещение для срочной замены стояков отопления. Собственником <адрес> Щербаковым А.Г. уведомление получено лично 05.12.2018 года, о чем имеется его собственноручная подпись на названном уведомлении. Собственники квартир №,№ выразили свое согласие на проведение ремонтных работ по замены стояка отопления.

Собственником <адрес> уведомление получено посредством почты 12.12.2018 года, о чем имеется почтовое уведомление № от 12.12.12018 года. Данный факт ответчиком не оспаривался.

Собственником <адрес> Щербаковым А.Г. в предоставлении доступа работникам управляющей организации было отказано Щербаков А.Г. в заявлении от 17.12.2018 года письменно выразил свое несогласие на проведение ремонтных работ, указав, что он согласен допустить управляющую организацию для проведения работ по замене стояка только в период с 25 мая по 15 июня 2019 года.

Согласно п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»(утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Правилами содержания общего имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от13.08.2006 № 491, установлены требования к помещениям, в которых располагаются инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества. Отказом в предоставлении беспрепятственного доступа к стояку отопления ответчик препятствует техническому ремонту, обслуживанию многоквартирного дома, а также нарушает права других собственников.

Таким образом, дав оценку доводам сторон, представленным доказательствам, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МУП «Энергоресурс» к Щербакову А.Г. о возложении обязанности предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ.

Рассматривая требования истца об обращении решения суда в данной части к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Истцом в нарушение названных норма, а также ст.56 ГПК РФ не предоставлено достоверных и достаточных доказательств о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для его обращения к немедленному исполнению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В связи с чем, требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 33 и № 61 от 01.02.2019 года и 20.02.2019 года соответственно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МУП «Энергоресурс» к Щербакову ФИО9 о возложении обязанности предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ – удовлетворить частично.

Обязать Щербакова ФИО9 предоставить сотрудникам управляющей организации МУП «Энергоресурс» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для производства ремонтных работ по замене стояка отопления.

Взыскать с Щербакова ФИО9 в пользу МУП «Энергоресурс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2019 года.

Председательствующий А.В.Назарчук