Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5213/2020 ~ М-2647/2020 от 30.04.2020

Производство№ 2-5213/2020

УИД 28RS0004-01-2020-003659-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием истца Воронова С.В.,

представителя истца Петрова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова С. В. к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2011 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***.

Доля в указанной квартире перешла в его собственность по наследству после смерти матери Вороновой Л. Г., умершей 04 декабря 2010 года.

Изначально в 1992 году квартира по договору приватизации от 03.04.1992 года была передана в совместную собственность его материи ее сожителя Нестерова Г. С..

25 декабря 1997 года Нестеров Г. С. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности наквартиру. Однако в наследство никто не вступал, поскольку наследников у него нет. На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты информация о наследственном деле на Нестерова Г.С. отсутствует.

После смерти матери в 2010 году, истец принял наследство и получил в собственность 1/2 (одну вторую) долю в квартире.

С момента ее смерти он открыто добросовестно владеет и пользуется ее имуществом более 20 лет, несет бремя содержания этого имущества, никто другой за эти годы не вселялся в квартиру, не оплачивал ее содержание.

Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: *** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, привели доводы, аналогичные изложенным в иске. Истец пояснил, что в сентябре 1999 г. переехал жить в квартиру, поскольку мать уже плохо себя чувствовала и нуждалась в постоянной посторонней заботе и уходе.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь чч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что Воронов С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2011 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается регистрационной записью № 28-28-01/040/2011-580 от 11 июля 2011 года.

Указанная доля перешла в его собственность по наследству после смерти матери Вороновой Л. Г., умершей 04 декабря 2010 года.

Изначально данная квартира по договору приватизации от 03.04.1992 года передана в совместную собственность Вороновой Л.Г. и ее сожителя Нестерова Г. С.. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом 1-й Благовещенской государственной нотариальной конторы Амурской области Мечиковой Д.А. по реестру № 1-2097 и зарегистрирован 03.04.1992 года в БТИ г. Благовещенска, Амурской области.

25 декабря 1997 года Нестеров Г. С. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на квартиру, в которое никто не вступал, поскольку наследников у него нет. За весь период совместного проживания никогда не видели никого из его родственников.

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты информация о наследственном деле на Нестерова Г.С. отсутствует.

В соответствии со справкой ОВМ МО МВД России «Благовещенский» от 03.04.2020 года, Воронов С.В. *** г.р., зарегистрирован в спором жилом помещении с 28.09.1999 года.

Из выписки ЕГРН от 28.04.2020 года №99/2020/326699946 следует, что 24.11.2011 года жилому помещению площадью 52,8 кв.м., по адресу: ***, был присвоен кадастровый номер, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», собственником является Воронов С.В.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании была допрошена свидетель, Свидетель1, пояснившая, что истца знает с 1989 года, как и его маму, была у них в квартире. Он жил с мамой на 4 этаже, в доме по адресу: ***. Лет 10 назад она умерла, а он там живет до сих пор с 1999 года.

Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

В силу чч. 1. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истец с 1999 года проживает в квартире, несет бремя ее содержания, то есть фактически принял наследство в виде 1/2 - доли Нестерова Г.С. в этом имуществе, суд приходит к выводу о наличии всех составляющих давностного владения спорной долей. Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воронова С. В. – удовлетворить.

Признать за Вороновым С. В. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру *** по ул. ***г.Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2020 г. А.В. Горбаконенко