Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2013 ~ М-141/2013 от 17.01.2013

Дело №2-1183/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Гинтера А.А.

с участием истца Власова М.В.

при секретаре Гладких Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова М.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Власов М.В. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировал тем, что на основании выписки из протокола совместного заседания местного комитета и администрации Филиала № 2 ГАТПО-1 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была предоставлена В – его отцу на состав семьи из 4 человек. В и члены его семьи – Власова В.И. – жена, Власова О.В. – дочь и Власов М.В. – сын, были вселены в спорное жилое помещение и поставлены в нем на регистрационный учет, затем в 1992 году мать истца и его сестра выехали на другое постоянное место жительства. В умер ДД.ММ.ГГГГ Истец полагает, что вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, с момента вселения постоянно в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию, в связи с чем по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрел право на его приватизацию.

Власов М.В. просит признать в порядке приватизации за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., подсобной - 9,8 кв.м., балкон - 0,9 кв.м.

В судебном заседании истец Власов М.В. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» заместитель директора Ергунова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора администрации Ленинского района г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия истца, принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3 ст.6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. (в редакции от 25.12.2012г.) №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст.212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу абз.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с абз.1, 3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (в редакции от 16.10.2012г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 13 решения Роскоммунхоза от 18.11.1993г. №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из объяснений истца и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола совместного заседания местного комитета и администрации Филиала-2 ГАТПО-1, В, работающему водителем в ГАТПО-1 Филиал-2, была предоставлена <адрес> на состав семьи из 4 человек: жены и двоих детей (сына и дочери).

Из сведений, представленных МКУ «Красноярский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что В с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с «ГАТПО-1» филиал-2.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, В и члены его семьи - Власова В.И. (жена), Власов М.В. (сын) и Власова О.В. (дочь) были вселены в спорное жилое помещение и поставлены в нем на регистрационный учет, при этом мать истца Власова В.И. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сестра Власова О.В. - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом на другое постоянное место жительства по <адрес>, где в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете согласно штемпеля в их паспортах. Отец В снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что также подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, который состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением паспорта).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение следует, что <адрес> является изолированным - жилым помещением, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой - 29,0 кв.м., подсобной - 9,8 кв.м., балкон - 0,9 кв.м., с отдельным входом, не имеет перепланировок.

Из имеющихся в материалах дела справок от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданных Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № приняты в муниципальную собственность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в указанном доме в Реестре муниципальной собственности не числится, при этом будет включена в Реестр после регистрации на нее права муниципальной собственности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, у Власова М.В. на праве собственности отсутствуют какие-либо жилые помещения (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Власов М.В. законно вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1981г. как член семьи В, которому было предоставлено спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с «ГАТПО-1» филиал-2, момента вселения истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в спорном жилом помещении, на условиях договора социального найма жилого помещения, он добросовестно выполняет обязанности по договору, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, спорное жилое помещение является изолированным. То обстоятельство, что вышеуказанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, не может ограничивать право истца на ее приватизацию, поскольку здание, в котором находится вышеуказанное жилое помещение в 2002 году предано в муниципальную собственность, которое в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств того, что квартира по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду и не может быть приватизирована, стороной ответчика суду не представлено, также учитывая, что с момента вселения требований о выселении Власова М.В. не предъявлялось. Удовлетворение исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение не нарушит прав и законных интересов других лиц. При этом, мать истца и его сестра более 10 лет назад выехали из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Таким образом, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Власовым М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 29,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ - 9,8 ░░.░., ░░░░░░ - 0,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2013 ░░░░.