Решение по делу № 2-1619/2016 ~ М-1558/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-1619/2016

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Завертяевой Л.В.

при секретаре Третьяковой О.Б.

с участием истца Каменских А.М., ответчика Каменских В.М., представителя ответчика Пономаренко Г.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Кузьминых С.Ю., действующей на основании доверенности.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску

Каменских А.М.

к Каменских В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть»

о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения

установил:

Каменских А.М. обратился в суд с иском к Каменских В.М., ООО «Альтернатива» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

29.11.2016г. от истца поступило дополнительное исковое заявление к Каменских В.М., ООО «Альтернатива», МУП «Теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Каменских А.М. -1/2 доли, за Каменских В.М. – 1/2 доли; о возложении обязанности на ООО «Альтернатива» разделить лицевой счет на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт между Каменских А.М. и Каменских В.М. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности за Каменских А.М. – ? доли, за Каменских В.М. – ? доли; о возложении обязанности на ООО «Альтернатива» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и капитальный ремонт Каменских А.М. в размере ? доли, Каменских В.М.- в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и капитального ремонта; о возложении обязанности на МУП «Теплосеть» разделить лицевой счет на оплату отопления и подогрев воды между Каменских А.М. и Каменских В.М. пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Каменских А.М. -1/2 доли, за Каменских В.М. – 1/2 доли; о возложении обязанности на МУП «Телосеть» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Каменских А.М. в размере ? доли, Каменских В.М. – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; о взыскании с Каменских В.М. неосновательного обогащения в размере № рублей и судебных расходов за уплату госпошлины в размере № рублей.

В обоснование иска указывает, что является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником ? доли в праве с февраля 2009 года является Каменских В.М. В квартире по адресу: <адрес> прописан и проживает ФИО1, не являющийся собственником квартиры. Каменских В.М. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он. Поскольку между ним и ответчиком как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В период с 1 марта 2009 года по 30 сентября 2016 года он внес оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей (за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, утилизацию ТБО и газ). Так как ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, на нем лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле. Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере ? от уплаченных им денежных средств.

В судебном заседании истец Каменских А.М. поддержал исковые требования,дал пояснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик Каменских В.М. не согласен со взысканием неосновательного обогащения в размере № рублей и судебных расходов за уплату госпошлины в размере № рублей. Дал пояснения, соответствующие письменному возражению на иск, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания денежной суммы за период с 01.03.2009г. по 30.09.2013 года. Взысканию подлежат расходы за период с 30.09.2013г. по 30.09.2016г. Согласно расчету начисление за содержание ОИ за указанный период составляет № рублей, за ? долю собственности квартиры сумма составляет № рублей. Сумма начислений за отопление составила № рублей, за 1/2 доли собственности квартиры сумма составляет № рублей. За текущий ремонт сумма составляет № рублей, за ? долю– № рублей. Всего сумма начислений за жилищно-коммунальные платежи, за услуги по содержанию общего имущества МКД, по текущему ремонту, отоплению за период с 30.09.2013г. по 30.09.2016г. составляет № рублей. За ? долю собственности ответчика сумма составляет № рублей.

Представитель ответчика ООО «Альтернатива» Пономаренко Г.А. с исковыми требованиями в части касающейся ООО «Альтернатива» согласна, поддерживает доводы Каменских В.М. в части пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика МУП «Теплосеть» Кузьминых С.Ю. с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 9 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Из статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Каменских А.М. и Каменских В.М. на основании договора дарения являются собственниками квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, каждый по ? доле в общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7) и выпиской из ЕГРП от 28.10.2016г. (л.д.15).

Согласно справке ООО «РКЦ» от 25.10.2016г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома на <адрес> на общем собрании приняли решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Альтернатива» (л.д.27-39).

МУП «Теплосеть» оказывает услуги теплоснабжения многоквартирному дому.

Выписками из лицевого счета на имя Каменских А.М., выданными ООО «РКЦ» г.Нытва, подтверждается, что в период с 01.03.2009г. по 31.12.2009г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, капремонт жилья, текущий ремонт ОИ, вознаграждение представителю дома, общая сумма начислений № рублей. За период 01.01.2010 года по 31.12.2010 года производились начисления за содержание ОИ, отопление, капремонт жилья, текущий ремонт ОИ, вознаграждение представителю дома, перерасчет, общая сумма начислений № рублей. За период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, текущий ремонт ОИ, вознаграждение представителю дома, перерасчет, общая сумма начислений № рублей. За период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, капремонт жилья, текущий ремонт ОИ, вознаграждение представителю дома, освещение, общая сумма начислений № рублей. За период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, текущий ремонт ОИ, перерасчет, общая сумма начислений № рублей. За период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, текущий ремонт ОИ, общая сумма начислений № рублей. За период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, текущий ремонт ОИ, общая сумма начислений № рублей. За период с 01.01.2016г. по 30.09.2016г. производились начисления за содержание ОИ, отопление, текущий ремонт ОИ, общая сумма начислений № рублей. (л.д.8-12).

Представленными истцом для обозрения квитанциями подтверждается оплата им начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец Каменских А.М. и ответчик Каменских В.М. являются собственниками квартиры, площадью № кв.м., по адресу <адрес>, которая принадлежит им в порядке общей долевой собственности, по ? доле каждому. Каменских А.М. несет расходы по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение. Ответчик Каменских В.М. не исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поэтому суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, в настоящее время услуги по теплоснабжению истцу оказывает МУП «Теплосеть», а жилищные услуги - ООО «Альтернатива» суд обязывает их разделить лицевой счет на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть каждому на ? долю площадью № кв.м.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 ГК РФ устанавливает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд принимает во внимание доводы ответчика Каменских В.М. о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания денежной суммы за период с 01.03.2009 года по 30.09.2013 год. Взысканию подлежат понесенные расходы за период с 30 сентября 2013 года по 30 сентября 2016 года в размере № рублей № копеек (1/2 доля от общей суммы начислений за услуги по содержанию общего имущества, по текущему ремонту, отоплению № рублей).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме № рублей № копейки, с учетом удовлетворенной суммы исковых требований, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается чек-ордерами (л.д.2-3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Каменских А.М. и Каменских В.М. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыть отдельные лицевые счета на указанную квартиру на Каменских А.М. и Каменских В.М. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности, по ? долю площадью № кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Теплосеть» разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыть отдельные лицевые счета на указанную квартиру на Каменских А.М. и Каменских В.М. по оплате за предоставление услуг теплоснабжения (отопление и подогрев воды) пропорционально долям в праве собственности, на ? долю площадью № кв.м.

Взыскать с Каменских В.М. в пользу Каменских А.М. неосновательное обогащение в размере № рублей № копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копейки, всего № рублей № копеек.

Отказать Каменских А.М. во взыскании с Каменских В.М. № рубля № копеек неосновательного обогащения и во взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 29 декабря 2016 года.

Судья Л.В.Завертяева