Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2013 ~ М-1278/2013 от 23.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ) Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года                                                                     город Ессентуки

        Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

                при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А., Бочаровой А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, неустойки, судебных издержек,

у с т а н о в и л:

            общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» обратилось в Ессентукский городской суд с иском к Вечерковской Т.Ф., Бочаровой К.А., Бочаровой А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных издержек, указывая, что ответчики Бочарова К.А., Бочарова А.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая, а Вечерковская Т.Ф.- <данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры № ...... г. Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м.. ООО «Управляющая организация «Управдом», согласно заключенного с представителем ответчиков договора, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. По состоянию на ..... за ответчиком числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, тепловую энергию, горячее водоснабжение и электроэнергию в сумме <данные изъяты> коп.

Просит взыскать солидарно с Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А. Бочаровой А.А. <данные изъяты>. 00 коп., из них: за обслуживание жилья - <данные изъяты> руб. 00 коп., за услуги отопления - <данные изъяты> коп., за горячее водоснабжение - <данные изъяты> коп., за услуги электроэнергии - <данные изъяты> коп.

Взыскать в равных долях с Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А. Бочаровой А.А. в пользу истца судебные издержки в сумме <данные изъяты> коп., оплаченных за получение справки из ГУП «Крайтехинвентаризация».

Взыскать в равных долях с Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А. Бочаровой А.А. в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления, в размере <данные изъяты> коп.

....., в порядке 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчиков Вечерковской Т.Ф., Бочаровой К.А. Бочаровой А.А. неустойку (пеню) за период с ..... по ..... в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Олиниченко В.С. просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Вечерковская Т.Ф., Бочарова К.А., Бочарова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие ответчики суду не представили.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» .... от ..... ......, расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. ...... принадлежит:

Бочаровой К.А<данные изъяты> доля на основании договора дарения от ....., зарег. УФРС по СК, серия АВ 26 .... от .....

Бочаровой А.А. <данные изъяты> доля на основании договора дарения от ....., зарег. УФРС по СК, серия АФ 26 .... от ......

Вечерковской Т.Ф. <данные изъяты> долей на основании выписки .... от ......

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Протоколом общего собрания собственников помещений ...... в г.Ессентуки, выбран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей компания ООО «Управляющая организация «Управдом».

Протоколом собрания собственников помещений ...... в г.Ессентуки от ..... продлен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ......

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Договором Управления многоквартирным домом, от ..... (п.3.2) установлена оплата за выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в месяц в размере 10 руб. 00 коп. за 1 кв.м общей площади жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно приведенного расчета оплаты коммунальных услуг за период с ..... по ....., у собственников ...... в г. Ессентуки образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. 00 коп., из них: за обслуживание жилья - <данные изъяты> руб. 00 коп., за услуги отопления - <данные изъяты> коп., за горячее водоснабжение - <данные изъяты> коп., за услуги электроэнергии - <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчики, являясь собственниками жилого помещения - ...... многоквартирном ...... в г. Ессентуки, от исполнения своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, безосновательно уклоняются. Задолженность ответчиков перед истцом за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... за период с ..... по ..... составляет <данные изъяты> руб. 00 коп., из них: за обслуживание жилья - <данные изъяты> руб. 00 коп., за услуги отопления - <данные изъяты> коп., за горячее водоснабжение - <данные изъяты> коп., за услуги электроэнергии - <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> коп.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, образовавшаяся в связи с неуплатой задолженности в размере 238 950 руб. 00 коп., по мнению истца, составляет 49 834 руб. 18 коп.

Исходя из заявленных требований истца о взыскании пени в сумме 49 834 руб. 18 коп., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29 сентября 1994 года необходимо учитывать, что ФЗ "О защите прав потребителей" не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважение истца и ответчика.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд полагает, что неустойка в размере <данные изъяты> коп. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме <данные изъяты> рублей.

Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек, связанных с получением сведений о принадлежности жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы.

         Согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению .... от ..... истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. Указанные расходы обоснованы, подтверждены документально.

Что касается расходов, связанных с оплатой справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», указанные издержки не подтверждены квитанцией об оплате в сумме <данные изъяты> коп., указание стоимости услуг за выдачу вышеназванного документа, отраженное в справке, не может служить доказательством оплаты судебных издержек в <данные изъяты> копеек.

Следовательно, заявленные требования истца о взыскании с ответчиков <данные изъяты> коп., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                   Решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к Вечерковской Т.Ф., Бочаровой К.А., Бочаровой А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, неустойки, судебных издержек, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А. Бочаровой А.А. - <данные изъяты> руб. 00 коп., из них: за обслуживание жилья - <данные изъяты> руб. 00 коп., за услуги отопления - <данные изъяты> коп., за горячее водоснабжение - <данные изъяты> коп., за услуги электроэнергии - <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в равных долях с Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А., Бочаровой А.А. в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с Вечерковской Т.Ф. Бочаровой К.А. Бочаровой А.А. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» пени в сумме - <данные изъяты> коп., судебных издержек, связанных с получением справки в размере <данные изъяты> коп., - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2013 года.

    Председательствующий-                            Е.А.Аветисова