Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2019 ~ М-1048/2019 от 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» августа 2019 года                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2019 по исковому заявлению Леоничевой Екатерины Николаевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границы земельного участка

                                    УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее: что она является собственником земельного участка

расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, с кадастровым номером №.

      Согласно кадастровой выписке из ЕГРН - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     С целью установления границ указанного земельного участка, истец обратилась в ООО « Вега» для проведения геодезических работ и составления проекта границ земельного участка.

    Кадастровым инженером ФИО1 ООО « Вега» подготовлено заключение согласно которого площадь земельного участка составляет 600 кв. м., соответствует правоустанавливающему документу, однако графический материал в отношении данного земельного участка отсутствует.

    В связи с изложенным истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, с кадастровым номером №, согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО « Вега».

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Маринина Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит иск рассмотреть в отсутствие представителя.

    Представитель 3 лица - СНТ « Красноярские дачи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3- лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

     Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

Установлено в судебном заседании, что Леоничева Е.Н. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, с кадастровым номером № на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой так же следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

       С целью установления границ указанного земельного участка, истец обратилась в ООО « Вега» для проведения геодезических работ и составления проекта границ земельного участка, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ

    Кадастровым инженером ФИО1 ООО « Вега» подготовлено заключение согласно которого площадь земельного участка составляет 600 кв. м., соответствует правоустанавливающему документу, однако графический материал в отношении данного земельного участка отсутствует. Для установления границ земельного участка использована схема земельных участков, заверенная председателем СНТ « Красноярские дачи», из которой четко определяется местоположение спорного земельного участка относительно смежных земельных участков. На местности ни разрывов, ни пересечений не имеется. Смежным землепользователем является ФИО2, которая согласовала границы земельного участка с трех других сторон земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ « Красноярские дачи», границы согласованы председателем СНТ» ФИО3, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. В указанной конфигурации земельный участок существует более 15 лет, что следует из имеющихся документов : членской книжки прежнего собственника участка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя прежнего собственника.

         В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО2, которая пояснила, что спорный земельный участок она знает более 15 лет, так как на данном массиве имеется дача ее родственников и она ранее к ним приезжала, а в последующем сама приобрела соседний с Леоничевой Е.Н. дачный участок, подтвердила, что границы земельного участка не изменялись и конфигурация не изменялась, акт согласования границы земельного участка как смежный землепользователь она подписала.

      В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

     Установлено судом, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о границах земельного участка отсутствуют.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП» Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек спорного земельного участка в соответствии с представленными координатами, пересечения границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответа из министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м. к землям лесного фонда не относится.

Согласно ответа администрации сельского поселения Светлое Поле спорный земельный участок расположен в зоне Сх3 - зона огородничества и садоводства, основные виды разрешенного использования - садоводство.

    Так же установлено судом, что спорный земельный участок существует в заявленных границах более 15 лет, что подтверждается членской книжкой прежнего собственника участка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на имя прежнего собственника, показаниями свидетеля ФИО5

      На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действительно отсутствуют необходимые документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. При этом установлено, что границы участка были установлены по объекту искусственного происхождения - забору, существующему на местности более 15 лет, фактическая площадь земельного участка истца соответствует площади по правоустанавливающему документу, актом согласования границы земельного участка подтверждается отсутствие спора со смежными землепользователями.

         При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования и установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, с кадастровым номером №, согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО « Вега».

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Леоничевой Е.Н. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка - удовлетворить.

      Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, с кадастровым номером №, согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО « Вега».

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                 Т.В. Фаттахова