Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2015 ~ М-974/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-1013 / 2015

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области            11 июня 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области к Наурбиеву ... о взыскании суммы неосновательного обогащения,

Установил:

Администрация городского округа города Михайловки Волгоградской области обратилась в суд с иском к Наурбиеву А.Х. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что между администрацией городского округа города Михайловки Волгоградской области и Наурбиевым А.Х. 27 января 2005 года был подписан договор аренды № 10264, согласно которому истец предоставил Наурбиевым А.Х. в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Адрес (район автостоянки), под территорию торгового павильона Номер общей площадью 126,4 кв.м.

Земельный участок передан по акту приёма-передачи земельного участка в аренду от 27 января 2005 года № 2808. Договор заключен на срок с 27 января 2005 года по 26 января 2006 года.

Указанный выше земельный участок находится в распоряжении администрации городского округа Адрес.

Сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком составила за период с 01 апреля 2014 года по 31 января 2015 года ..., проценты за период с 10 апреля 2014 года по 05 февраля 2015 года – ..., а всего - ....

05 февраля 2015 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о необходимости погашения имеющейся задолженности, на которую ответа не последовало.

Просит суд взыскать с Наурбиева А.Х. в пользу администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес (район автостоянки), за период с 01 апреля 2014 года по 31 января 2015 года в сумме ..., проценты за период с 10 апреля 2014 года по 05 февраля 2015 года в сумме ..., а всего – ....

Представитель истца – администрации городского округа Адрес – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Наурбиев А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учётом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

В материалах дела имеются почтовые уведомления, подтверждающие факт получения ответчиком судебного извещения с приложенными документами.

С учётом вышеизложенного суд считает, что Наурбиев А.Х. злоупотребляет своим правом на судебную защиту, уклоняется от явки в суд. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную ст. 46 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 421 ч. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено в судебном заседании, 27 января 2005 года между арендодателем администрацией г. Михайловки Волгоградской области и арендатором Наурбиевым А.Х. заключён договор на аренду земельного участка № 10264, согласно п. 1.1 которого арендатор Наурбиев А.Х. принимает в пользование на условиях аренды на срок с 27 января 2005 года по 26 января 2006 года включительно земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь 126,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (район автостоянки), под торговый павильон Номер (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 2.1 договора арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования участком.

Согласно п. 4.2 арендатор обязан зарегистрировать договор в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Адрес, если договор заключен на срок более одного года, своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату (л.д. 7).

Так как ни одна из сторон договора аренды не возражала против продолжения отношений, то договор от 27 января 2005 года № 10264 аренды земельного участка площадью 126,4 кв.м., расположенного по адресу: Адрес (район автостоянки), под торговый павильон Номер считается продлённым на неопределённый срок.

Из представленных доказательств следует, что Наурбиев А.Х. государственную регистрацию договора аренды земельного участка не произвёл, имеет задолженность по арендной плате.

05 февраля 2015 года администрацией городского округа Адрес в адрес Наурбиева А.Х. направлено досудебное требование об уплате задолженности за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес (район автостоянки), под территорией павильона Номер по состоянию на Дата в сумме ... (л.д. 12).

Поскольку договорные отношения относительно пользования земельным участком между арендатором Наурбиевым А.Х. и арендодателем – администрацией городского округа Адрес отсутствуют, и в нарушение ст. 609 ГК РФ договор аренды земельного участка не зарегистрирован в установленном законом порядке, к настоящим правоотношениям подлежат применению положения, регулирующие обязанность возмещения неосновательного обогащения, которое мог бы получить истец, если бы земельный участок Наурбиев А.Х. надлежащим образом оформила в аренду, поскольку использование земель в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1.5 Постановления Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, устанавливается следующим способом: арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с Решением Михайловской городской Думы Волгоградской области от 05 мая 2008 года № 322 (ред. от 22.04.2013) «Об утверждении значений коэффициентов к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» утверждено значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области для населенных пунктов город Михайловка, рабочий посёлок Себрово» (Кдп): для размещения торговых павильонов – 10,0.

Так, постановлением Администрации Волгоградской обл. от 22.08.2011 № 469-п «Об утверждении Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

- коэффициент индексации.

В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 20 ноября 2012 года № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Волгоградской области», и площади земельного участка.

Если не определена величина удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого в аренду, ее значение принимается равным значению удельного показателя кадастровой стоимости ближайшего по местоположению земельного участка данной категории и вида использования.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, ответчик Наурбиев А.Х. до настоящего времени задолженность по договору аренды земельного участка не погасил. Ответчиком данный факт не оспорен. Ответчик, используя земельный участок, неосновательно обогатился на сумму арендных платежей, которые подлежали начислению за пользование земельным участком. В связи с чем с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения.

В соответствии с расчётом задолженности, представленной истцом, сумма неосновательного обогащения составила за период с 01 апреля 2014 года по 31 января 2015 года – ..., проценты за период с 10 апреля 2014 года по 05 февраля 2015 года – ..., а всего ... (л.д. 5-6).

Проверив указанный расчёт, суд находит его обоснованным, правильным и соглашается с ним. При этом учитывает, что он выполнен на основании указанных выше нормативных правовых актов.

Несогласие с расчетом суммы неосновательного обогащения ответчик допустимыми доказательствами не подтвердил, иной расчет не представил.

Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области к Наурбиеву ... о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Наурбиева ... в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес (район автостоянки), под территорию торгового павильона № 321, с 01 апреля 2014 года по 31 января 2015 года в сумме ..., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 апреля 2014 года по 05 февраля 2015 года в сумме ..., а всего – ....

Взыскать с Наурбиева ... государственную пошлину в доход государства в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2015 года

Судья:                         О.В. Крапчетова