Решение по делу № 2-2060/2014 от 18.06.2014

Дело № 2- 2060/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истицы Кузьменко Л.А.,

представителя ответчика Игнатова А.Н. – Игнатова В.Н., действующего на основании доверенности от 07.07.2014 года,

при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Л.А. к Игнатову А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений в лит. А помещение №3 площадью <данные изъяты>, в лит. а помещение №1 площадью <данные изъяты> и помещение № 2 площадью <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, а также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенных по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от <дата>, заключенного между ней и Игнатовым А.Н., удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа. После оформления договора она стала проживать в данном доме совместно со своим сыном. Спорный жилой дом был фактически поделен на две части, имел два входа. С сособственником дома Борзовой Е.В. сложился порядок пользования. Позднее ей стало известно, что жилой дом был разделен между его собственниками Борозовой Е.В. и Игнатовым А.Н., решение суда состоялось в день заключения договора. Поскольку в ее правоустанавливающих документах значится доля жилого дома, а фактически по решению суда произведен его раздел, она лишена возможности распорядится принадлежим ей жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила из удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Игнатов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, его интересы на основании доверенности представлял Игнатов В.Н., который указал, что с исковыми требованиями ответчик согласен, он действительно произвел отчуждение принадлежащей ему доли указанного жилого дома и на него не претендует. Считает необходимым восстановить право истца на принадлежащую ей долю дома.

Третьи лица Борзова Е.В. и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между Игнатовым А.Н. и Кузьменко Л.А. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома <адрес>, согласно которому Игнатов А.Н. подарил Кузьменко Л.А. земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты> и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Договор и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 9-18).

На основании указанного договора истице выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости <дата> (л.д. 19-20).

Решением Серпуховского горсуда от 10.08.2006 года по иску Борзовой Е.В., предъявленному к Игнатову А.Н., произведен раздел жилого дома <номер> по <адрес>, истцу и ответчику выделены самостоятельные части жилого дома. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.09.2006 года прекращено право долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 21-22). Решение Серпуховского горсуда от 10.08.2006 года вступило в законную силу 28.09.2006 года.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности, суд считает, что по договору дарения к истице перешло право собственности на часть жилого дома <адрес>. Достоверно зная о наличии спора в суде о разделе указанного дома, Игнатов совершил отчуждение принадлежащей ему доли указанного жилого дома, не поставив истицу в известность о наличии такого спора и рассмотрении судом указанных требований в день совершения сделки. Однако, решение суда вступило в законную силу после регистрации сделки, в связи с чем, у истицы, как у правопреемника Игнатова А.Н., возникло право на часть жилого дома по указанному адресу. Вместе с тем, истица не может реализовать в полной мере права собственника части жилого дома в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, заявленные истицей требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за ней может быть признано право собственности на часть жилого дома в судебном порядке, учитывая, что Игнатов А.Н. ее прав на жилой дом и земельный участок не оспаривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузьменко Л.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из помещений в лит. А помещение №3 площадью <данные изъяты>, в лит. а помещение №1 площадью <данные изъяты> и помещение № 2 площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года.