Решение по делу № 2-97/2017 (2-4573/2016;) ~ М-4636/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-97/2017

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усолье                                                                                                  13 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Н.А.Бабиновой,

с участием прокурора Искендерова Э.Э.,

истца Шургаева Н.И., его представителя Булановой Н.В., действующей на основании ордера № от <дата>,

ответчиков Чхиквадзе Т.А., Чхиквадзе А.Г.,

третьего лица Шургаевой Н.Ю.,

при секретаре О.А.Шнейдер,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Шургаева Н.И. к Чхиквадзе Т.А. , Чхиквадзе А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                                у с т а н о в и л:

         Истец Шургаев Н.И. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ответчикам Чхиквадзе Т.А., Чхиквадзе А.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> с согласия бывшего нанимателя жилого помещения М.В. в доме были зарегистрированы ответчики. Ответчик Чхиквадзе Т.А. после регистрации в жилом помещении не проживала, в дом не вселялась. Регистрация носила для нее фиктивный характер, поскольку намерений вселиться в дом у нее не имелось, регистрация ей была необходима только для трудоустройства. Ответчик Чхиквадзе А.Г. была зарегистрирована по месту регистрации своей матери Чхиквадзе Т.А., в спорное жилое помещение также не вселялась и не проживала. Полагает, что в связи с тем, что ответчики в доме не проживают, право пользования данным жилым помещением утратили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение считать основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истец Шургаев Н.И. и его представитель Буланова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

          Ответчики Чхиквадзе Т.А., Чхиквадзе А.Г.     в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против признания их утратившими право пользования жилым помещением, с возможностью сохранения за ними права пользования и регистрации по адресу: <адрес> на срок три года, до <дата>

Третье лицо Шургаева Н.Ю. исковые требования поддержала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, обозрев материалы гражданских дел №№, №, №, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

          Судом установлено, что истец Шургаев Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Усольского районного суда Пермского края от <дата> № ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный жилой дом от <дата>. (л.д. .....).

Из справки ..... № от <дата> следует, что ответчики Чхиквадзе Т.А. с <дата>, Чхиквадзе А.Г. с <дата> зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д......).

Спорные взаимоотношения подлежат разрешению в соответствии с нормами ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен на основании ордера на жилое помещение № от <дата>, выданного ..... на семью из трех человек, в том числе и на истца, квартиросъемщиком являлась М.В. (л.д......). С <дата> на основании ордера на жилое помещение № жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен Шургаеву Н.И. (л.д......). Ответчики Чхиквадзе Т.А. и Чхиквадзе А.Г. были зарегистрированы в жилом помещении с <дата> (л.д......) Таким образом, ответчики приобрели равные с нанимателем права и обязанности в отношении данного жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

Решением Усольского районного суда Пермского края от <дата> за Шургаевым Н.И. признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д......), о чем <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д......).

    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Изъятия из данного правила установлены статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая предусматривает, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Ответчики на момент приватизации спорного жилого помещения были постоянно зарегистрированы в нем, являлись членами семьи нанимателя жилого помещения (М.В. ), однако не были привлечены к участию в деле и участия в приватизации спорного жилого дома не принимали. Из смысла закона право пользования жилым помещением для ответчиков носит бессрочный характер, поскольку, не принимая участия в приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения, право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Лишить их этого права можно только в случаях, установленных законом.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на момент вселения несовершеннолетняя Чхиквадзе А.Г. была вселена в спорный жилой дом, зарегистрирована, однако проживала с матерью Чхиквадзе Т.А., то есть не проживала в спорной квартире по независящим от нее обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, согласно соглашения, подписанного обеими сторонами, ответчики не возражают против признания их утратившим право пользования жилым помещением, а истец сохраняет за ними право пользования и регистрации по адресу: <адрес> на срок три года, до <дата>.

Согласно содержанию ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом изложенного, а также мнения ответчиков, не возражавших против признания их утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования Шургаева Н.И. , подлежат удовлетворению. При этом необходимо сохранить за Чхиквадзе Т.А. , Чхиквадзе А.Г. , право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> край до <дата>

           Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

                                                                         р е ш и л:

Исковые требования Шургаева Н.И. – удовлетворить.

Признать Чхиквадзе Т.А. , <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Чхиквадзе А.Г. , <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Сохранить право пользования Чхиквадзе Т.А. , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, Чхиквадзе А.Г. , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес> до <дата>

Решение суда является основанием для снятия Чхиквадзе Т.А. , <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Чхиквадзе А.Г. , <дата> года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> с <дата>г.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>)

           Судья                                                                                          Н.А.Бабинова