Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2015 ~ М-941/2015 от 16.02.2015

Дело №2-1197/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой И.И.,

при секретаре Акимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгановой В.Н. к администрации города Ульяновска о признании право общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сайганова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании право общей долевой собственности в размере 1/10 долей на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1473 кв. м. кадастровый номер №, в обоснование указав следующее.

Истица является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с пристроями, общей площадью 293,45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного при регистрации перехода права по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сайгановым В.Н. и истицей.

Остальные доли домовладения распределены следующим образом: 10/500 долей Мухарямовой Ф.Р., 18/500 долей Ичанкиной И.В., 90/500 долей Евсеевой П.П., 10/500 долей Усачева И.А., 60/500 долей Черновой Н.А., 18/500 долей Гавриловой Е.К., 36/500 долей Гаврилову В.П., 36/500 долей Гаврилову П.П., 75/500 долей Егоровой В.И., 25/500 долей Артюхиной, 90/500 долей Аркадьевой А.А.

Жилой дом располагается на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 1473 кв.м., по адресу: <адрес>.

Земельный участок находится в общей долевой собственности, с установленным и сложившимся порядком пользования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписки из ЕГРП №, правообладателями земельного участка являются: Аркадьева А.А. (90/500 долей), Чернова Н.Н. (60/500 долей), Егорова В.И. (75/500 долей), Евсеева П.П. (90/500 долей), Артюхина Л.М. (25/500 долей) на основании решения Ленинского районного суда г, Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (дело №2-1427/12) Мухарямова Ф.Я. (10/500 долей) на основании решения Ленинского районного суда г, Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (дело №2-2703/2012), Усачев И.А. (10/500 долей) на основании решения Ленинского районного суда г, Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Остальные дольщики земельного участка Гаврилов В.П., Гаврилова Е.К, Ичанкина И.В. до настоящего времени свои права не зарегистрировали, а после смерти Гаврилова П.П., числящегося по документам собственником доли земельного участка, наследники не вступили в права.

Истица занялась оформлением земельного участка, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый паспорт, межевой план с уточнением границ и площади земельного участка изготовлен еще ДД.ММ.ГГГГ., на основании ранее изготовленного плана части территории Ленинского района с указанием границ землепользования по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с участием предыдущего собственника Сайганова В.Н (бывшего мужа истицы), что не противоречит кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Собрав все необходимые земельно - правовые документы, истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче мне земельного участка в общую долевую собственность. По результатам рассмотрения обращения администрация г.Ульяновска своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказала в передаче земельного участка в собственность, мотивируя отказ тем, что необходимо обратиться совместно всем собственникам долей жилого дома.

С данным отказом истица не согласна, считает его незаконным и необоснованным, в связи с чем и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска, третьего лица КУГИГ администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, был извещен, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Усачева И.А. (доля в праве - 10/500), Аркадьевой А.А. (доля в праве - 9/500), Артюхиной Л.М. (доля в праве - 25/500), Евсеевой П.П. (доля в праве - 90/500), Егоровой В.И. (доля в праве - 75/500), Мухарямовой Ф.Я. (10/500), Черновой Н.А. (доля в праве - 60/500) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Третьи лица Чернова Н.А., Егорова В.И., Аркадьева А.А., Артюхина Л.М., Гавриловы В.П., Е.К., Усачев И.А., Ичанкина И.В., Мухарямова Ф.Я., Евсеева П.П., Мутина С.Ю. в судебном заседании не присутствовали, о дне рассмотрения дела извещены, в представленном суду письменном заявлении просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №, №, №, инвентарные дела, землеустроительные дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Основное назначение вещного права состоит в обеспечении доступа к использованию имущества лицами, не являющимися его собственниками. Это право защищается законом в равной степени (ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ). В отношении данного права действует механизм защиты, гарантируемый ст.ст. 35, 45 и 46 Конституции РФ.

Согласно ст.87 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В силу ч.2 ст. 134 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам. Суд может отступить от этого правила в случае, когда между совладельцами индивидуального строения уже сложился порядок пользования земельным участком и его изменение существенно нарушает их интересы.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

Статьёй 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка принадлежит гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (т.е. до 01.07.1990 г.).

В п. 9.1 закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истица является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с пристроями, общей площадью 293,45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля жилого дома принадлежит ей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Сайгановым В.Н., которому доля принадлежала на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1473 кв.м., по адресу: <адрес> Указанной площадью земельный участок был поставлен на кадастровый учет в фактически сложившихся границах ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок находится в общей долевой собственности, с установленным и сложившимся порядком пользования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Усачева И.А. (доля в праве - 10/500), Аркадьевой А.А. (доля в праве - 9/500), Артюхиной Л.М. (доля в праве - 25/500), Евсеевой П.П. (доля в праве - 90/500), Егоровой В.И. (доля в праве - 75/500), Мухарямовой Ф.Я. (10/500), Черновой Н.А. (доля в праве - 60/500) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании не установлено наличия споров по границам земельного участка, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истицы на долю спорного земельного участка возникает в силу п.4 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.12.2001 года, и полагает возможным признать за Сайгановой В.Н. право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1473 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1473 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░