Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17914/2017 от 17.05.2017

Судья – < Ф.И.О. >5 Дело <...> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующей Палянчук Т.А.,

судей: Онохова Ю.В., Бендюк А.К.,

с участием прокурора < Ф.И.О. >8,

при секретаре < Ф.И.О. >9,

рассмотрела в открытом судебном заседании, по докладу судьи < Ф.И.О. >12, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации <...> < Ф.И.О. >10 на решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...>,

установила:

Администрация <...> обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в <...> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения в <...> по пер.<...> <...>.

В обоснование требований указано, что распоряжением Главы администрации <...> от <...> <...>-р многоквартирный дом <...> по <...> признан аварийным и подлежащим сносу; дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации <...> от <...> <...> «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории <...> региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от <...> <...> в соответствии с Федеральным законом от <...> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Постановлением администрации <...> от <...> <...> принято административное решение о предоставлении < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м. по <...>, квартира <...>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

В связи с отказом ответчиков от выселения из занимаемого жилого помещения в аварийном доме и существовании постоянной угрозы обрушения здания и причинения вреда жизни и здоровью граждан, администрация <...> обратилась в суд с настоящим иском.

Обжалуемым решением суда исковые требования администрации <...> к < Ф.И.О. >4., < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель администрации <...> < Ф.И.О. >10 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, указывая, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В возражениях на апелляционную жалобу (с учётом дополнений) ответчики указывают на несостоятельность доводов жалобы, не подлежащих удовлетворению. Просят решение районного суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, выслушав пояснения явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом <...> по <...> признан аварийным и подлежащим сносу, внесена в соответствующую программу по переселению граждан из данной категории жилого фонта.

Постановлением администрации <...> от <...> <...> < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира <...> по <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Решением Центрального районного суда <...> от <...>, вступившим в законную силу, установлен факт соответствия предоставляемого жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции основывался на том, что квартира <...> дома <...> по <...>, состоит из двух жилых комнат, общей площадью <...> кв.м., тогда как предоставляемая квартира <...> дома <...> по пер. <...> состоит из двух жилых комнат, общей площадью <...> кв. м., что противоречит требованиям закона и недопустимо в рамках рассматриваемого правоотношения.

С данными выводами судебная коллегия не может согласиться по следующим причинам.

На основании ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, также отвечать требованиям части 2 статьи 89 Кодекса по числу комнат.

Согласно данным требованиям ЖК РФ жилищные права ответчиков при переселении в соответствии с требованиями администрации <...>, не ущемляются. Напротив, как усматривается из материалов дела, занимаемая двухкомнатная квартира <...> по <...> в <...> имеет общую площадь <...> кв.м, а предоставленная администрацией <...> двухкомнатная квартира <...> по <...> имеет общую площадь <...> кв.м., то есть, площадь предоставляемой квартиры больше площади занимаемой ранее жилой площади, тогда как по количеству комнат квартиры равнозначные.

Согласно представленным доказательствам предоставляемая квартира соответствует количеству комнат ранее занимаемой квартиры, находится в том же районе, где и проживают ответчики в настоящее время, а общая площадь предоставляемой квартиры на несколько метров больше занимаемой ими.

В силу изложенного, разрешая вопрос о выселении с предоставлением другого жилого помещения суду следовало руководствоваться требованиями о соотносимости количества комнат и общей площади, при этом характеристики жилой площади правового значения не имеют и не могут служить основаниями в обоснование судебного решения.

Вместе с тем, с тем, судебная коллегия относится критически к выводу суда первой инстанции о правомерном составе аварийной квартиры ответчиков из двух жилых комнат (14,9 кв.м. и 16,4 кв.м.) общей площадью <...> кв.м., установленном в порядке преюдиции решением Центрального районного суда <...> от 15.10.2014г., в силу разного состава ответчиков и прямого определения собственником имущества его статуса постановлением Главы администрации <...> <...> от <...> о предоставлении < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >11 комнаты, площадью 16,4 кв.м. в качестве подсобного помещения, с исключением её из состава жилых помещений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда необходимо отменить и, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу представителя администрации <...> по доверенности < Ф.И.О. >10 удовлетворить.

Решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации <...> к < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3

из квартиры <...> по <...> в предоставленную муниципальным образованием <...> по договору социального найма квартиру <...> по пер.<...> <...>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, зарегистрированных в <...> расторжения договора социального найма данного жилого помещения.

Обязать < Ф.И.О. >4 заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру <...> по пер.<...> <...> с администрацией муниципального образования города-курорта Сочи.

Решение является основанием для вселения < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3 в предоставленную муниципальным образованием <...> по договору социального найма квартиру <...> по пер.<...> <...>.

Председательствующий:

Судьи: