Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8392/2018 ~ М-6686/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-8392\2018

66RS0004-01-2018-009093-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга к Калининой О. Г. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга обратилось в суд с иском к Калининой О.Г. о понуждении ответчика привести комнату площадью 17 кв.м., а также места общего пользования в <адрес> г.Екатеринбурга в надлежащее санитарное состояние путем проведения дезинсекции и освобождения от мусора в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленного иска указано, что в <адрес> г.Екатеринбурга одна комната площадью 10,8 кв.м. находится в муниципальной собственности, вторая комната площадью 17 кв.м. на праве собственности принадлежит Калининой О.Г. В адрес истца поступила информация о том, что данная квартира находится в ненадлежащем санитарном состоянии, в связи с чем был произведен осмотр, по результатам которого составлен акта, согласно которому квартира находится в антисанитарном состоянии, обои в помещениях комнаты площадью 17 кв.м., в кухне, коридоре частично отсутствуют, газовая плита отключена, в кухне отсутствует раковина, на полу, станах, потолке имеются следы жизнедеятельности насекомых. Таким образом, именно на собственнике лежит обязанность по обеспечению надлежащего, в том числе санитарно-технического состояния принадлежащего ему недвижимого имущества, и поскольку ответчик от данной обязанности уклоняется, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов других проживающих, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В судебное заседание не явилась ответчик, о проведении судебного заседания извещена судом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск суду не представила, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила.

В судебное заседание не явились третьи лица – представитель ЗАО «Управляющая компания «Стандарт», Солоненко Н.Г., Солоненко А.Ю., действующий также в интересах несовершеннолетней Солоненко И.А., о рассмотрении дела извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии п.п. 17, 18, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что в <адрес> г.Екатеринбурга одна комната площадью 10,8 кв.м. находится в муниципальной собственности, вторая комната на праве собственности принадлежит Калининой О.Г.

В адрес истца поступила информация о том, что данная квартира находится в ненадлежащем санитарном состоянии, в связи с чем был произведен осмотр, по результатам которого составлен акта, согласно которому квартира находится в антисанитарном состоянии, обои в помещениях комнаты площадью 17 кв.м., в кухне, коридоре частично отсутствуют, газовая плита отключена, в кухне отсутствует раковина, на полу, станах, потолке имеются следы жизнедеятельности насекомых.

Комната, находящаяся в муниципальной собственности, ранее была предоставлена Солоненко Н.Г., Солоненко А.Ю., Солоненко И.А., о которых сведения о фактическом проживании отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о предусмотренной законом обязанности ответчика поддерживать в надлежащем санитарно-техническом состоянии как принадлежащее ей жилое помещение, так и общее имущество в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.<//>-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <//> № пПри эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Таким образом, как верно указано представителем истца, действия ответчика по ненадлежащему содержанию комнаты и мест общего пользования в коммунальной квартире выражаются в нарушении требований санитарно-гигиенических норм, а именно, в наличии специфического запаха в местах общего пользования и соседних квартирах, распространении в доме насекомых и приводят к систематическому нарушению прав и законных интересов граждан. проживающих в доме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Истцом также заявлено о понуждении ответчика совершить действия в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, данное заявление соответствует требованиям ст.ст. 204, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не опровергнуто ответчиком. При этом суд исходит из того, что целью обращения в суд также является защита интересов и обеспечение комфортных условий для проживающих в указанном многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Екатеринбурга удовлетворить.

Обязать Калинину О. Г. привести комнату площадью 17 кв.м., а также места общего пользования в <адрес> г.Екатеринбурга в надлежащее санитарное состояние путем проведения дезинсекции и освобождения от мусора в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: