Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2014 ~ М-74/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-74/2014                                                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 г.                                                                     с. Большое Игнатово

Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Максимова В.А.,

с участием истца Полякина И.И.,

ответчиков Нетяева А.А., Нетяевой Л.И.,

третьего лица Полякиной В.С.,

при секретаре судебного заседания Нораевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякина И.И. к Нетяеву А.А., Нетяевой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора,

УСТАНОВИЛ:

Полякин И.И. обратился в суд с иском к Нетяеву А.А., Нетяевой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора, обосновав исковые требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором он проживает, является многоквартирным, две другие квартиры занимают семьи Нетяевых и <данные изъяты>. В 2008 году ответчики возвели со стороны квартиры № 1 забор из шифера, отступив 1,5-2 м от своего сарая в сторону его сарая (т.е. квартиры № 2), тем самым сузили проход между хозяйственными постройками. Между тем, ограждение в виде забора создает препятствования в пользовании принадлежащем ему на праве собственности земельным участком, узкий проход мешает въезду мотоблока для обработки земельного участка, кроме этого он не может завезти перегной на участок, вывезти урожай с участка. По вышеназванной причине, ему приходится все делать вручную, хотя в силу возраста ему это тяжело. Из-за действий ответчиков он лишен возможности в соответствии ст. 209 ГК РФ в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, земельным участком.

Просит обязать Нетяеву Л.И. и Нетяева А.А. в недельный срок за свой счет демонтировать самовольно установленное ограждение в виде забора из шифера, расположенное на части территории дома <адрес> со стороны квартиры № 1, а также демонтировать установленное перпендикулярно этому забору ограждение в виде металлической сетки; взыскать с ответчиков в пользу Полякина И.И. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей; взыскать с ответчиков в пользу Полякина И.И. расходы за составление искового заявления в сумме 800 рублей.

В судебном заседании истец Полякин И.И. уточнил исковые требования. Просит обязать Нетяева А.А. и Нетяеву Л.И. в недельный срок за свой счет демонтировать самовольно установленное ограждение в виде забора из металлической сетки, длиной 13,8 м, расположенное на расстоянии 1,5 м параллельно левой стене двора, принадлежащего Полякину И.И., от крайнего столба ограждения, находящегося на расстоянии 1,5 метров от левого угла двора Полякина И.И. и до столба ограждения, расположенного рядом с правым углом сарая, принадлежащего Нетяеву А.А.; взыскать с ответчиков Нетяева А.А., Нетяевой Л.И. в пользу Полякина И.И. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей; взыскать с ответчиков Нетяева А.А., Нетяевой Л.И. в пользу Полякина И.И. расходы за составление искового заявления в сумме 800 рублей. Суду пояснил, что с 1978 года он проживает в квартире, расположенной посередине трехквартирного жилого дома в <адрес>. С 1980 года он стал пользоваться своим земельным участком. Граница его земельного участка была обозначена столбом. Его сосед по трехквартирному дому Нетяев А.А. самовольно захватил его землю и построил на его территории забор из сетки и шифера, чем нарушил его права, как собственника земельного участка. Сарай Нетяевых, стена которого обозначала границу между их земельными участками, стоял на его земле. Он считает, что земля должна быть поделена поровну между тремя семьями. Добровольно убрать забор Нетяев отказался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Полякина В.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что их семья проживает в трехквартирном доме. Их квартира расположена посередине дома. Сосед Нетяев сломал свой сарай, земля на которой стоял сарай стала общей. Но он незаконно огородил забором земельный участок, на котором стоял сарай. Поэтому они не могут проехать в свой огород. Из-за этого забора калитка в их огород плохо открывается. Спорный забор между их земельными участками стоит 6 лет.

Ответчик Нетяев А.А. исковые требования не признал. Суду пояснил, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В 2012 году было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, оформлены все необходимые документы. При строительстве забора он отступил 1,5-2 метра от границы земельных участков в свою сторону. Полякин И.И. построил большой сарай, который препятствует его въезду в огород.

Ответчик Нетяева Л.И. исковые требования не признала. Суду пояснила, что у них все оформлено по закону. Было проведено межевание. Захвата земли с их стороны не было.

Выслушав стороны, специалистов, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, считаю исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает в доме, который находится по соседству с Нетяевыми и Полякиными. Напротив жилого <адрес> жильцы построили сарай, который был большой, как колхозный двор, длиной 30 метров. Со временем каждый свой сарай отделил. У Нетяевых сарай все время стоял на одном месте. Недавно Нетяев свой сарай сломал и построил новый сарай на своем земельном участке дальше от дома. А на месте старого сарая у Нетяевых огород, который они огородили забором. А Полякин И.И. сделал пристрой к своему сараю, приблизив его к дому и сузив себе доступ в огород. В 1979 году границы земельных участков по всей улице были установлены сельским советом. Спорный забор стоит на границе земельных участков Нетяевых и Полякиных, которая существует много лет.

Специалист Кугрышев М.П. суду пояснил, что он действительно проводил кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего Нетяеву А.А. На момент проведения кадастровых работ граница между земельными участками уже существовала. Поэтому межевание проводилось по фактически существующим границам. Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка были проведены в соответствии с законом. Границы земельного участка Нетяева А.А. были согласованы со всеми смежными землевладельцами. Согласно данным государственного кадастрового учета сведения о правах на земельный участок, находящийся справа от земельного участка Нетяева А.А., отсутствовали. Поэтому согласование было проведено с администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия. Нетяев А.А. заказал межевание в ноябре 2012 года. Полякин И.И. межевание не проводил.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения исполнительного комитета Большеигнатовского сельского Совета Народных депутатов Большеигнатовского района МССР от ДД.ММ.ГГГГ № Полякин И.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения исполнительного комитета Большеигнатовского сельского Совета Народных депутатов Большеигнатовского района МССР от ДД.ММ.ГГГГ № Нетяев А.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.56).

Согласно заключения кадастрового инженера Кугрышева М.П., находящегося в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, по уточнению местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего Нетяеву А.А., границы данного земельного участка существуют более 15 лет, ранее не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка от точки н1 до точки н1, от точки н5 до точки н5 проходят по забору, поворотными точками которого являются столбы забора (л.д. 33).

Из акта осмотра земельного участка с кадастровым номером №, произведенного кадастровым инженером Кугрышев М.П., имеющим квалификационный аттестат № кадастровым инженером Романовым И.И., имеющим квалификационный аттестат №, в присутствии истца Полякина И.И., ответчиков Нетяева А.А., Нетяевой Л.И., третьего лица Полякиной В.С., следует, что на границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Нетяеву А.А., установлен забор. Согласно замерам, длина забора 13,8 м, высота 1,9 м. Забор частично состоит из шифера высотой 60 см и сетки-рабицы высотой 1,3 м. Местоположение установленного забора совпадает с поворотными точками границ земельного участка, принадлежащего Нетяеву А.А., которые соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости и подтверждаются кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2.2.50 Постановления Правительства Республики Мордовия от 29.12.2008 г. № 612 «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия», на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Пунктом 46 указанного постановления предусмотрено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В судебном заседании установлено, что ответчику Нетяеву А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок в установленном законом порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет. Истцу Полякину И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, смежный с земельным участком Нетяева А.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между земельными участками имеется ограждение длиной 13,8 м, высотой 1,9 м, состоящее снизу из шифера, высотой 60 см, сверху из сетки-рабицы, высотой 1,3 м. Месторасположение возведенного ответчиками забора совпадает с поворотными точками границ земельного участка, принадлежащего Нетяеву А.А., которые соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Установленное ответчиками Нетяевыми ограждение соответствует существующим градостроительным нормам и правилам. Данные обстоятельства подтверждаются материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, по уточнению местоположения границы площади земельного участка принадлежащего Нетяеву А.А.; кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ г.; фотоматериалами, представленными ответчиками; заключением специалистов Кугрышева М.П. и Романова И.И.; фототаблицей, приложенной к заключению специалистов; показаниями свидетеля ФИО6

В силу требования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Однако, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что возведенный ответчиками забор нарушает права Полякина И.И. по использованию земельного участка в соответствии с назначением. Доводы истца Полякина И.И. о том, что ответчик Нетяев А.А., построив забор, намеренно сузил проход между хозяйственными постройками, обеспечивающий ему доступ в его огород, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. К тому же свидетель ФИО6 показала, что спорный забор стоит на границе земельных участков Нетяева А.А. и Полякина И.И., которая существует много лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца Полякина И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Полякина И.И. к Нетяеву А.А., Нетяевой Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2014 г.

Председательствующий:                                                             В.А. Максимов