Решение по делу № 2-1283/2012 ~ М-1107/2012 от 28.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<Дата обезличена> Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Белов АВ к администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белов А.В. обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником пятикомнатной квартиры общей площадью 101,3 кв.м., в том числе жилой 66,4 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>. В указанном жилом помещении им была проведена перепланировка в результате которой: снесена перегородка между помещением <Номер обезличен> (жилая комната) и <Номер обезличен> (жилая комната); перемещена перегородка между помещениями <Номер обезличен> (жилая комната) и <Номер обезличен> (кухня); увеличена площадь помещения <Номер обезличен> (ванная) за счет помещения <Номер обезличен> (коридор); помещение <Номер обезличен> изменило свое назначение на жилую комнату; помещение <Номер обезличен> (жилая комната) переоборудовано в кухню. Данная перепланировка произведена им без необходимых разрешений органа местного самоуправления, в результате перепланировки квартира состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры в настоящее время составляет 100,7 кв.м., в том числе жилая 64,4 кв.м. При перепланировке квартиры несущая способность конструкций здания, в котором расположена спорная квартира, не нарушена, права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Белов А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска Шандурова М.М., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной нормы Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Из материалов гражданского дела усматривается, что между сторонами сложились жилищные правоотношения, которые регулируются действующим жилищным законодательством.

Согласно пунктам 1, 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также переустройства и перепланировки жилых помещений.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления, принимающего решение о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>, является Белов А.В. Данное обстоятельство объективно подтверждается имеющимся в материалах дела договором дарения от <Дата обезличена>. При этом из указанного документа усматривается, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 101,3 кв.м., в том числе жилая 66,4 кв.м.

Вместе с тем, как видно из заключения Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» от <Дата обезличена> в настоящее время общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>, составляет 100,7 кв.м., в том числе жилая 64,4 кв.м. Изменение площадей жилого помещения, как следует из названных документов, произошло вследствие его перепланировки, при которой снесена перегородка между помещением <Номер обезличен> (жилая комната) и <Номер обезличен> (жилая комната); перемещена перегородка между помещениями <Номер обезличен> (жилая комната) и <Номер обезличен> (кухня); увеличена площадь помещения <Номер обезличен> (ванная) за счет помещения <Номер обезличен> (коридор); помещение <Номер обезличен> изменило свое назначение на жилую комнату; помещение <Номер обезличен> (жилая комната) переоборудовано в кухню.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом в материалы дела представлены заключения компетентных органов, согласно которым при произведенной перепланировке квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, перепланировка жилого помещения не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно заключению от <Дата обезличена>, составленному конструктором ЗАО «Иркутскпромстрой», заключению ЗАО «Прибайкальский исследовательский научный центр экспертиз и проектирования в строительстве» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>, соответствует нормативным требованиям, при перепланировке несущая способность конструкций здания не нарушена. Права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью.

По сообщению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен>.16/б/н от <Дата обезличена>, выполненная перепланировка жилого помещения соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Отдел надзорной деятельности г. Иркутска в заключении от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>, с учетом выполненной перепланировки, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, оценивая собранные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>, произведена с соблюдением необходимых санитарно-технических и иных норм, жилое помещение может быть использовано в перепланированном состоянии, поскольку его сохранение в данном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белов АВ удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - четырехкомнатную квартиру общей площадью 100,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, мк<адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                                                                        О.Н. Иванова