Решение по делу № 2-1070/2018 ~ М-625/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-1070/2017

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 г.                                                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Царан К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Маргариты Анатольевны к ООО «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Касаткина М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключила с ООО «Праймери» 19 февраля 2018 года Предварительный Договор № на покупку в построенном <адрес>-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 1(1-2), этаж 11, номер на площадке 2. Стоимость квартиры составляет 2 790 000 руб. 00 коп. Истец полностью оплатила ООО «Праймери» стоимость квартиры в размере 2 790 000 руб. 00 коп. 05 марта 2018 года истцу были переданы ключи от квартиры и заключен Договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты>». В настоящее время истец пользуется и владеет указанной квартирой. Однако истец не имеет возможности оформить спорную квартиру в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 19 февраля 2018 года Предварительный Договор № на покупку в построенном <адрес>-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 1(1-2), этаж 11, номер на площадке 2. Стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению и составляет 2 790 000 руб. 00 коп.

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате полной стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением № от 20.02.2018 г.

01 сентября 2017 г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

Квартира фактически передана истцу, что подтверждается получением ими временного ордера на вселение в жилое помещение и заключением с Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, которая в свою очередь оплатила стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в предварительном договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами предварительного договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Касаткиной Маргариты Анатольевны к ООО «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Касаткиной Маргаритой Анатольевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

    Судья