Решение по делу № 2-561/2020 ~ М-623/2020 от 27.05.2020

Дело № 2-561/2020 (03RS0037-01-2020-000980-37)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайретдиновой Залифы Ибатулловны к администрации сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Файзуллину Салавату Фанильевичу о признании постановления недействительным и о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хайретдинова З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Файзуллину Салавату Фанильевичу о признании постановления недействительным и о прекращении права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Фаткуллиной P.P., истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное наследство перешло к ней после смерти матери СГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, не был оформлен в собственность матери. При обращении в администрацию сельского поселения Нагадакский сельский совет с просьбой помочь в оформлении в собственность земельного участка, администрация Нагадакского сельского совета вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ей. В течение десяти дней она обязана была заключить договор купли-продажи земельного участка с комитетом по управлению собственности Минимущественных отношений РБ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в КУС Минимущества РБ по <адрес>, составили договор купли-продажи земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала данный договор купли-продажи земельного участка в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № площадью земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В настоящее время выяснилось, что её жилой дом расположен по документам на другом чужом земельном участке. Ошибка произошла при инвентаризации земельных участков в сельском совете. По данным похозяйственной книги <данные изъяты> гг. её земельный участок должен был быть по документам под кадастровым номером № площадью земельного участка <данные изъяты>. м. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой исправить техническую ошибку в документах, но получила отказ в исправлении технической ошибки с рекомендацией обратиться в суд за признанием документов недействительными в судебном порядке. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., принадлежит Файзуллину Салавату Фанильевичу, хотя этот земельный участок принадлежит истцу и её жилой дом расположен на этом земельном участке с кадастровым номером № площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Истец просит признать постановление Главы сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Хайретдиновой Залифе Ибатулловне в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка №, заключенный между Хайретдиновой Залифой Ибатулловной и КУС Минимущества РБ по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; прекратить право собственности Хайретдиновой Залифы Ибатулловны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; прекратить право собственности Файзуллина Салавата Фанильевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Стороны и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 ст.209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Действующее законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что Хайретдинова З.И. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).Также, на основании постановления Главы сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Хайретдинова З.И. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аургазинской ГКН РБ ФРР на имя Хайретдиновой З.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти матери ХЗИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Хайретдиновой З.И. предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 5947 кв. м., с кадастровым №, относящийся к категории земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуального жилого дома, в границах, указанных в чертеже границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между СП Нагадакский сельсовет и Хайретдиновой З.И. заключен договор № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, согласно которому Покупатель купил по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, относящийся к категории земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания индивидуального жилого дома, в границах, указанных на кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. Договор зарегистрирован в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, по данным похозяйственной книги № стр.<данные изъяты>. Хайретдинова З.И. имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, действительно при инвентаризации в 2001 году произошла ошибка при присвоении адресов в д<адрес>. По данным похозяйственной книги <данные изъяты>. кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>; кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>; кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>, <адрес>; кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>; кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>; кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>; кадастровому № принадлежит адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Файзуллину Салавату Фанильевичу (№ от ДД.ММ.ГГГГ)

Истец Хайретдинова З.И. обратилась в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки, поскольку по документам её жилой дом расположен на чужом земельном участке: по данным похозяйственной книги за <данные изъяты> гг. её земельный участок должен был быть по документам за кадастровым номером № площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., а по сведениям ГКН за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № от ДД.ММ.ГГГГ Хайретдиновой З.И. отказано в исправлении технической ошибки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежит истцу Хайретдиновой З.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Хайретдиновой Залифы Ибатулловны к администрации сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Файзуллину Салавату Фанильевичу о признании постановления недействительным и о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать постановление Главы сельского поселения Нагадакский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Хайретдиновой Залифе Ибатулловне в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка №, заключенный между Хайретдиновой Залифой Ибатулловной и КУС Минимущества РБ по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Прекратить право собственности Хайретдиновой Залифы Ибатулловны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Прекратить право собственности Файзуллина Салавата Фанильевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд РБ.

Судья                п/п                         Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 21.07.2020 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 24.07.2020 года.

Судья                п/п                         Н.И. Буляккулова