Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 ~ М-540/2013 от 03.04.2013

Дело № 2- 599/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи ИСАЕВОЙ Л.П.

при секретаре Матвеевой Н.Н.

с участием представителя истца Зарезина А.Н., ответчика Ольхового В.В.

30 мая 2013 года в г.Михайловка Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Валентины Петровны к Ольховому Василию Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований он ссылается на то, что Дата ею передана ответчику Ольховому В.В. денежная сумма в размере ..., Дата в размере ..., Дата в размере ..., а всего ею передано ответчику Ольховому В.В. .... О том, что указанные деньги были получены Ольховым В.В. он собственноручно написал расписки и поставил подпись.

Считает, что денежную сумму в размере ..., ответчик получил от нее без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, а поэтому должен вернуть неосновательное обогащение.

Просит суд взыскать с ответчика Ольхового Василия Владимировича, в ее пользу неосновательное обогащение- денежную сумму в размере .... Судебные расходы, а именно расходы, связанные с оплатой юридической помощи и услуг представителя в судебном заседании, возложить на ответчика.

Истец Вершинина В.П.- о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Зарезину А.Н.

Представитель истца Зарезин А.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что ответчик необоснованно ссылается на заключенный договор аренды павильона от Дата и что денежные средства, были переданы в счет арендной платы.

В соответствии с п. 3.1.1 договора аренды, арендодатель обязан: передать арендатору часть помещения, указанного в п. 1 в течение трех дней после подписания настоящего договора в надлежащем противопожарном и санитарном состоянии, обеспеченного теплом, электроэнергией, водоснабжением. Однако, договор аренды нежилого помещения от Дата, на который ссылается ответчик Ольховой Василий Владимировича, нельзя признать заключенным, так как павильон Номер, расположенный по адресу Адрес, не был передан в течение трех дней Вершининой Валентине Петровне, о чем свидетельствует отсутствие соответствующего акта приема-передачи нежилого помещения.

Кроме этого, в соответствии с п. 1.2 договора на который ссылается ответчик: арендуемая часть помещения составляет 6 квадратных метров, в том числе торговая площадь 6 квадратных метров. Согласно 2.1 договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 150 рублей за квадратный метр в срок до 1 числа за предшествующий месяц. Соответственно в месяц размер арендной платы:

....

Ответчик получил денежную сумму ...., что значительно превышает размер арендной платы, которую истица должна была бы выплатить ответчику, в случае заключения договора аренды павильона и передаче павильона в пользование. Указанное обстоятельство, является дополнительным подтверждением того, что денежные средства были переданы ответчику не в качестве арендной платы за павильон.

Ответчик Ольховой В.В. в судебном заседании исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что истица в основу своих исковых требований положила то обстоятельство, что он без каких-либо законных оснований якобы неосновательно обогатился за ее счет, что не соответствует действительности, так как вышеуказанные записи от Дата, Дата и Дата, представленные истицей в суд, на общую сумму ..., свидетельствуют о том, что он, действительно, их получил, что им и не отрицается, однако, в счет арендных платежей от истицы, с которой у него на с Дата был заключен договор аренды на павильон Номер, расположенного по Адрес Вершинина В.П. осуществляла в нем предпринимательскую деятельность по Дата. Сумма ... сложилась из-за не своевременно выплаченной ею арендной платы и долга по возмещению понесенных им платежей по оплате за потребленную электроэнергию. На эти обстоятельства он уже указывал при рассмотрении гражданского дела Номер по иску дочери истицы ФИО5 к нему о взыскании долга и которая уже ссылалась на вышеуказанные записи. Он считает, что так как спорную денежную сумму в размере ... он получил от истицы в счет арендных платежей по договору аренды Дата, который в период его действия никто не расторгал и не признавал недействительным, то эта денежная сумма не является его неосновательным обогащением и была получена им правомерно и на законных основаниях. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из содержания указанной нормы получение ответчиком денежных средств от истца при отсутствии у истца обязанности их выплачивать в силу соответствующего договора или требования нормативного акта, без предоставления ответчиком со своей стороны каких-либо товаров (работ, услуг) в счет принятых сумм следует квалифицировать как неосновательное обогащение.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Для установления факта неосновательного приобретения имущества необходимо в совокупности установить условия приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В подтверждение своих исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истцом представлены записи из тетради, составленные ответчиком на общую сумму ..., без указания в тексте записей основания получения данных денежных средств (л.д.4).Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения администрации г.Михайловка Волгоградской области Номер от Дата Ольховым В.В. был возведен торговый павильон Номер по Адрес (л.д.48).

В подтверждение наличия и функционирования данного павильона ответчиком суду также представлены паспорт для проектирования установки павильона Номер (л.д.45), акт выбора и обследования земельного участка под установку киосков розничной торговли (л.д.49), требования к эксплуатации киоска и благоустройству территории (л.д.50), разрешение на эксплуатацию киоска (л.д.51).

Также ответчиком представлены документы, подтверждающие нахождение у него в аренде земельного участка, расположенного под павильоном, а именно договор на аренду земли от Дата (л.д.46), план земель предоставленных в аренду (л.д.47), распоряжение администрации г. Михайловка Волгоградской области Номер-р от Дата «О предоставлении земельного участка на условиях аренды» (л.д.52), уведомления об изменении арендной платы Номер от Дата (л.д.53), договор на аренду земельного участка Номер от Дата (л.д.54-55), сведения по лицевому счету договора аренды земельного участка от Дата Номер.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно положениям ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно положениям ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Дата между Ольховым В.В. и Вершининой В.П. в письменной форме был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по Адрес

Согласно п.2.1 Договора арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере ... за квадратный метр в срок до 1 числа за предшествующий месяц. /л.д.11/.

В своих уточненных исковых требованиях истец ссылается на то, что вышеуказанный договор аренды является незаключенным в связи с отсутствием соответствующего акта приема-передачи нежилого помещения.

Также истец ссылается на то, что сумма ... превышает сумму арендных платежей, подлежащих уплате по договору аренды от Дата.

Судом установлено, что договор аренды от Дата, заключенный между Вершининой В.П. и Ольховым В.В., не является предметом рассмотрения указанного гражданского спора.

При этом, наличие данного договора свидетельствует о том, что между сторонами существовали правоотношения по поводу аренды указанного нежилого помещения.

Использование истцом указанного павильона в целях осуществления предпринимательской деятельности подтверждается сообщением Межрайонной ИФНС России № 6 по Волгоградской области, согласно которого Вершинина В.П. с ... осуществляла предпринимательскую деятельность по адресуАдрес. Вершинина В.П. с Дата применяла контрольно-кассовую технику, которая была установлена по Адрес

При этом, ответчиком представлен расчет арендной платы и расходов по оплате электроэнергии в указанном павильоне.

Данные обстоятельства стороной истца не оспорены и не представлено доказательств, опровергающих данные утверждения ответчика.

Также в судебном заседании установлено, что представленные истицей записи на листке из тетради, составленные ответчиком, являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела Номер по иску ФИО5 к Ольховому В.В. о взыскании долга.

В рамках вышеуказанного дела Вершинина В.П. в своем отзыве на исковое заявление ссылалась на то, что расписки от Дата, Дата, Дата Ольховой В.В. ей не писал.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках заявленных требований истцом суду не представлено доказательств того, что ответчик Ольховой В.В. приобрел или сберег имущество за ее счет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истребуемая Вершининой В.П. сумма не может быть квалифицирована как неосновательное обогащение, поскольку она была уплачена ею на основании сделки - договора аренды и представляла собой исполнение ею своих договорных обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении иска Вершининой В.П. отказано, оснований для взыскания в ее пользу судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В иске Вершининой Валентины Петровны к Ольховому Василию Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения- отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский Областной суд в течение одного месяца через районный суд.

СУДЬЯ: Л.П.ИСАЕВА

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2013 года.

СУДЬЯ: Л.П.ИСАЕВА