Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2013 ~ М-318/2013 от 14.03.2013

Дело № 2- 428 /2013

Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года г. Малоярославец Калужской области

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Бяшимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг задолженность в сумме 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3082 (Три тысячи восемьдесят два) руб. 29 коп., расходы за оплату услуг представителя в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., а также государственную пошлину в размере 1792 (Одна тысяча семьсот девяносто два) руб. 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

Дело № 2- 428 /2013

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года г. Малоярославец Калужской области

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Бяшимовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, просит взыскать в его пользу с ответчика сумму долга в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3082 рублей 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1792 рублей 50 коп., указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством недвижимости «Шанс для Вас», учредителем которого он является, и ФИО2 был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которого, он, действуя от агентства недвижимости, принял на себя обязательства по проведению операций, связанных с покупкой части жилого дома, ? доли земельного участка общей площадью 932 кв.м, ? доли земельного участка общей площадью 1080 кв.м по адресу: <адрес>, а ответчик взял на себя обязательства по оплате ему вознаграждения за оказанные услуги в размере 50000 руб. Данное вознаграждение ответчик должен был передать при подписании им договора купли-продажи вышеуказанной недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ он во исполнение своих обязательств по договору обеспечил встречу продавца и покупателя – ответчика по настоящему иску, и оформил между ними предварительный договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, согласно которого срок заключения основного договора купли-продажи недвижимости определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также сторонами было подписано соглашение о задатке, согласно которого покупатель ФИО2 передал продавцу ФИО5 в качестве задатка денежные средства в размере 50000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил об отказе от заключения договора купли - продажи, продавец ФИО5 сообщила о том, что сделка проведена. На предложение ФИО2 произвести расчет по договору возмездного оказания услуг, ФИО2 отказался оплачивать оказанные услуги.

    В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что индивидуальным предпринимателем ФИО1 по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ обязательства были исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями договора, им был подготовлен договор купли-продажи объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ он позвонил ответчику и спросил его о готовности выйти на регистрацию сделки, однако ответчик сказал, что заключать договор купли-продажи имущества с продавцом ФИО5 он не будет. Позвонив ФИО5 узнал, что сделка между ФИО5 и ФИО2 проведена, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 11.05 2012 года собственником части жилого дома, ? доли земельного участка общей площадью 932 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2 Просили взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3082 рублей 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1792 рублей 50 коп., за оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно о продаже указанных истцом объектах недвижимости он узнал из публикаций в газете «Шанс для Вас», между ним и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор возмездного оказания услуг, по которому он обязался уплатить ФИО1 вознаграждение в сумме 50000 руб., однако он посчитал, что данная сумма входит в стоимость объектов недвижимости оцененных в 850000 руб., не отрицает, что ФИО1 была организована встреча между ним и продавцом недвижимости ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан предварительный договор купли-продажи части жилого дома и ? долей земельных участков, расположенных в <адрес>, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ составлено и подписано между ним и ФИО5 соглашение о задатке, по которому он передал продавцу ФИО5 аванс в размере 50000 рублей. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 решила безвозмездно подарить ему вышеназванные объекты недвижимости, между ними был оформлен договор дарения, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности. Не отрицает, что по договору возмездного оказания услуг вознаграждение ФИО1 он не выплачивал, считает, что ему ненадлежащим образом были оказаны услуги ФИО1, поскольку ему не были предоставлены документы по объектам недвижимости, однако не отрицает, что данные документы им у ФИО1 не запрашивались.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу требований ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 330. неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством недвижимости «Шанс для Вас» в лице ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор возмездного оказания услуг в письменной форме, по условиям которого заказчик ФИО2 поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по проведению операций, связанных с покупкой части жилого дома, ? доли земельного участка общей площадью 932 кв.м, ? доли земельного участка общей площадью 1080 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора. Пунктом 2 договора определены права и обязанности сторон, согласно п. 2.1.5 договора – договор может быть расторгнут заказчиком с возмещением услуг исполнителю или по обоюдному согласию сторон. Согласно п. 3.1 договора заказчик обязан уплатить исполнителю за услуги вознаграждение в сумме 50000,00 рублей на момент подписания договора купли-продажи. Согласно п. 5.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания, действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили истец и его представитель, и не опровергнуто ответчиком, во исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, между продавцом объектов недвижимости - ФИО5 и покупателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была организована встреча, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен предварительный договор купли-продажи части жилого дома, ? доли земельного участка площадью 932 кв.м и ? доли земельного участка площадью 1080 кв.м, указанная недвижимость оценена сторонами в 850000 руб. (п.3 договора), договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.12 договора), что подтверждается копией указанного договора. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом объектов недвижимости - ФИО5 и покупателем ФИО2 составлено и подписано соглашение о задатке, согласно которому в обеспечение обязательной покупки указанных объектов недвижимости покупатель передал, а продавец получил аванс в размере 50000 руб., что подтверждается копией соглашения.

Как пояснил ответчик, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 решила безвозмездно подарить ему вышеназванные объекты недвижимости, между ними был оформлен договор дарения, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности, указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения части жилого дома и долей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Обязательства по уплате исполнителю вознаграждения за услуги по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 не выполнены.

Исходя из указанных правовых норм, исследованных доказательств, суд считает, что требования истца по взысканию в исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг задолженности в сумме 50000 рублей 00 копеек основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ему ненадлежащим образом были оказаны услуги, поскольку ему не были предоставлены документы по объектам недвижимости, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются объяснениями истца, ответчика, который не отрицал, что данные документы им у ФИО1 не запрашивались.

Истцом представлен расчет подлежащей выплате в его пользу с ответчика суммы за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3082 рублей 29 ко<адрес> расчет не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанные истцом расходы подтверждены квитанцией на сумму 30000,00 руб. Учитывая сложность дела, продолжительность его рассмотрения, принимая во внимание другие конкретные обстоятельства дела, а именно: объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде, время, затраченное представителем истца на подготовку документов, участие в судебных заседаниях, требований разумности и справедливости, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя истца подлежат возмещению ответчиком в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 1792 рублей 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в исполнение обязательств по договору возмездного оказания услуг задолженность в сумме 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3082 (Три тысячи восемьдесят два) руб. 29 коп., расходы за оплату услуг представителя в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., а также государственную пошлину в размере 1792 (Одна тысяча семьсот девяносто два) руб. 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.