Решение по делу № 2-3824/2015 ~ М-2750/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-3824/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профсервис» к Седовой ФИО6 Колосовой ФИО7 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Профсервис», уточнив исковые требования (л.д.121-123), обратилось в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Седовой О.В., Колосовой Е.Ф. В обосновании требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры № №, находящегося по указанному адресу. Между тем, Седова О.В., Колосова Е.Ф. свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и услуги за содержание и текущий ремонт не выполняют с января 2014 года, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая до настоящего времени не оплачена. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 133 104 рублей 76 копеек, пени в размере 8 147 рублей 06 копеек, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 025 рублей 04 копеек и отправлению телеграмм в размере 456 рублей 54 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Профсервис» по доверенности (л.д. 44) Лиханова И.А. исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала, по изложенным в них основаниям, просила требования удовлетворить.

Явившаяся в судебное заседание ответчик – Седова О.В. исковые требования в соответствии с уточнениями не признала, между тем не оспаривала, как размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так и то обстоятельство, что ответчик предоставляет ей жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Также в материалах дела имеется письменный отзыв ответчика относительно заявленных требований, в котором указано, что в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами установлено, что управляющей компанией спорного многоквартирного дома является ООО «Уют», соответственно ему принадлежит право требования платы жилищно-коммунальных услуг. Ко всему прочему, законодательство устанавливает особый порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг нанимателем жилого помещения, в связи с которым нанимателем выполняет свое денежной обязательство перед соответствующим наймодателем, в данном случае перед администрацией городского поселения Щелково (л.д. 69-70).

Ответчик – Колосова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена (л.д. 211), доказательств уважительности причин неявки, а также письменных пояснений, относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № № от 02.09.2013 года являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 179-180), в указанной квартире ответчики постоянно проживают и имеют регистрацию по месту жительства (л.д. 49).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

ООО «Профсервис», на основании договора от 01.02.2013 года, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 12-20), имеет заключенные договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д.127-169).

При этом доводы Седовой О.В., что управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «Уют», правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку ею встречные исковые требования заявлены по данным обстоятельствам, в части оспаривания названного выше договора управления многоквартирным домом от 01.02.2013 года, не были и не являлись предметом рассматриваемого спора.

Так, начиная с января 2014 года, ответчики ненадлежащим образом исполняют, возложенные на них законом обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 133 104 рублей 76 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен, является верным и в судебном заседании Седовой О.В. не оспорен (л.д. 124)

Поскольку доказательств опровергающих указанное обстоятельство ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков перед истцом солидарного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с просрочкой оплаты за коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме составляющие 8 147 рублей 06 копеек. Представленный истцом расчет пени судом проверен, ответчиком Седовой О.В. также не оспорен и является верным.

Одновременно с исковыми требованиями истец ходатайствует о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 025 рублей 04 копеек (л.д.10), а также понесенных расходов по отправлению телеграмм в размере 456 рублей 54 копеек (л.д.53-54).

В силу ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 133 104 ░░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 147 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 025 ░░░░░░ 04 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 456 ░░░░░░ 54 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 145 733 (░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 40 (░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░