Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2020 ~ М-1053/2020 от 14.10.2020

В окончательной форме изготовлено 14.12.2020

УИД: №                                                                          Дело № 2-1192/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                               08 декабря 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего Л.А. Афанасьева

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: ответчика Никитина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Никитину ФИО6 Никитиной ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» (далее - ООО ЮЦ «Б.Н.П.») обратилось в суд с иском к Никитину А.В., Никитиной В.В. о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: <адрес> до 03.08.2015. На основании раздела 4 Договора № 1-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик Никитин А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Никитина В.В. является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Из поквартирной карточки следует, что ответчики являются нанимателями <адрес>. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 63 425 руб. 07 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к Никитину А.В. перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать солидарно с ответчиков Никитина А.В., Никитиной В.В. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 по 02.08.2015 в размере 63 425 руб. 07 коп., пени в размере 34 158 руб. 80 коп., госпошлину в размере 3 128 руб. 00 коп.

        Представитель истца ООО ЮЦ «Б.Н.П.» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Никитин А.В. в судебном заседании с иском согласился частично, поскольку с момента получения письменного предупреждения от истца он с 2018 года в счет погашения задолженности по коммунальным услугам добровольно внес 16 500 руб., с иском согласен, задолженность за вычетом добровольно уплаченной суммы, признает. Не имеет возможности оплатить задолженность единовременно, поскольку они с женой являются пенсионерами, жена больна сахарным диабетом, общий доход составляет 18 400 руб., из которых часть денег идет на лекарства и текущие коммунальные платежи. Просит снизить сумму пени в связи с тяжелым имущественным и материальным положением.

Ответчик Никитина В.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав ответчика, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается поквартирной карточкой регистрации, что с 02.09.1990 Никитин А.В. проживает в <адрес> и является нанимателем указанного жилого помещения, ответчик Никитина В.В. как член семьи нанимателя зарегистрирована в жилом помещении по указанному адресу со 02.09.1992 года по настоящее время (л.д. 6).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ (л.д. 22-29).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к Никитину А.В. перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П» (л.д. 10-12).

Установлено также, что ответчики в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществляли оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 декабря 2014 года по 02 августа 2015 года у них образовалась задолженность, которая составляет 63 425,07 руб., что подтверждается карточкой расчетовчётуенить срок исковой давности (л. д. 7-9).

Согласно представленным ответчиком Никитиным А.В. платежным документам (чекам-ордерам) в погашение задолженности им уплачена сумма в размере 16 500 руб.

Суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Никитину А.В. и Никитиной В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.12.2014 по 02.08.2015 подлежат удовлетворению частично в размере 46 925 руб. 07 коп. = (63 425 руб. 07 коп. - 16 500 руб.) в связи с частичной оплатой задолженности, поскольку ответчики, проживая, и, являясь зарегистрированными по месту жительства, в указанной квартире, должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, за период с 01.12.2014 по 02.08.2015 с ответчиков Никитина А.В. и Никитиной В.В. в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 925 руб. 07 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом (л.д. 4-5), не может с ним согласиться, поскольку он является не верным, так как сумма задолженности была частично оплачена.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, рекомендовано следующее.

При добровольной уплате неустойки, в том числе по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения в размере 4,25 %.

С учетом изложенного и произведенного судом перерасчета с учетом действующей ставки рефинансирования, размер пени за период с 11.09.2015 по 28.09.2020 составляет 27 322 руб. 12 коп., исходя из следующего расчета:

За период просрочки с 11.09.2015 по 10.10.2015: 0 руб. = 46 925,07 руб. х 30 дней х 0 х 4,25%;

За период просрочки с 11.10.2015 по 09.12.2015: 398,86 руб. = 46 925,07 руб. х 60 дней х 1/300 х 4,25%;

За период просрочки с 10.12.2015 по 28.09.2020: 26 923,26 руб. = 46 925,07 руб. х 1755 дней х 1/130 х 4,25%;

Всего пени: 398,86 руб. + 26 923,26 руб. = 27 322 руб. 12 коп.

Ответчик в судебном заседании заявил о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая имущественное и материальное положение ответчиков, при котором они не имеют других доходов, кроме пенсии, которая составляет 9 000 руб. у Никитина А.В. и 9 400 руб. - у Никитиной В.В., с учетом требований разумности и справедливости, несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что ответчики принимали меры к погашению задолженности, добровольно в досудебном порядке выплачивая сумму задолженности за коммунальные платежи, а истцом длительное время исковые требования к ответчикам не заявлялись, что привело к увеличению периода образования задолженности и размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 3 000 руб.

       В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям ((49 925 руб. 07 коп.=(46 925,07 руб.+ 3 000 руб.)) в размере 1 697 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░.░░░░░░░░░░░░.░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░.░░░░░░░░░░░░.░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2014 ░░ 02.08.2015 ░ ░░░░░ 46 925 ░░░. 07 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.09.2015 ░░ 28.09.2020 ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 697 ░░░. 75 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 51 622 ░░░. 82 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░