Решение по делу № 2-663/2017 ~ М-422/2017 от 07.04.2017

Дело №2-663/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмасова В.М. к Александровой В.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чекмасов В.М. обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>.

Мотивирует требования тем, что 24 ноября 2015 года истцом были предъявлены документы для регистрации права собственности <скрыто> в Переславский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области на объект недвижимости по адресу: <скрыто>, с кадастровым номером <скрыто>, основанием перехода права собственности является заочное решение Переславского районного суда от 21.09.2015 <скрыто>. 08.12.2015 года государственная регистрация права приостановлена, на основании отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, отсутствия сведений на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав проводиться на основании заявления правообладателя т.е., государственную регистрацию ранее возможного права на объект недвижимости, должна осуществлять Александрова В.В. Ввиду уклонения Александровой В.В. от государственной регистрации права на земельный участок, регистрация перехода права невозможна.

В судебном заседании истец Чекмасов В.М. не участвовал, его представитель по доверенности Анискин И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Александрова В.В. в судебном заседании не участвовала, ходатайств, заявлений суду не представила.

Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – СНТ «Залесье» председатель правления Романов В.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что участок полностью обрабатывается истцом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Заочным решением Переславского районного суда от 21 сентября 2015 года, вступившим в законную силу, постановлено:

Зарегистрировать переход права собственности Чекмасова В.М. на земельный участок с кадастровым номером <скрыто> площадью 1000 кв.м. по адресу: <скрыто>, на основании договора купли-продажи от19 ноября 2004 года, удостоверенного нотариусом Переславского нотариального округа Б.Е.. за реестровым номером <скрыто>. ( л.д.12-13). В силу требования ст. 61 ГПК РФ указанное решение имеет силу преюдиции при разрешении заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что все условия влекущие переход права собственности на земельный участок соблюдены, право по сделке является возникшим, а обязательство исполненным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чекмасовым В.М. право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

        Судья                                 Л.А. Ивахненко