Решение по делу № 2-3060/2018 ~ М-2934/2018 от 24.09.2018

Дело № 2–3060/2018                                                                                            КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                         15 ноября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием

представителя истца – Реной Е.А., действующей на основании ордера № № от .....

представителя ответчика – Бельтюковой Е.А., действующей на основании ордера №№ от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Фомин В.А. к Каретина Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

истец Фомин В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Каретиной Е.Г. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков. В обоснование заявленных исковых требований указала, что он (Фомин В.А.) и Каретина Е.Г. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...... Все время владения указанной квартирой он (Фомин В.А.) единолично оплачивал расходы по оплате коммунальных услуг, ответчица не несла бремя по оплате коммунальных услуг, денег на оплату не передавала. С ..... по ..... за ремонт и содержание жилья истцом было оплачено ..... руб. За электричество за тот же период было уплачено ..... руб., за газ – ..... руб., за отопление и подогрев воды – ..... руб., за холодное водоснабжение – ..... руб. Всего ..... руб. Половина от этой суммы составляет ..... руб. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..... между ним (Фоминым В.А.) и Каретиной Е.Г. в размере ..... доли каждому.

Истец Фомин В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – адвоката Репиной Е.И.

Представитель истца – адвокат Репина Е.И. в судебном заседании с исковым заявлением согласилась частично, пояснила, что Фомин В.А. поживает в дачном домике, спорной квартирой не пользуется. Также указала, что приборы учета в квартире не установлены. С ..... по ..... за коммунальные услуги истцом было уплачено ..... руб.

Ответчик Каретина Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя – адвоката Бельтюковой Е.А.

Представитель ответчика – адвокат Бельтюкова Е.А. в судебном заседании не возражала против определения долей в размере участия в оплате коммунальных услуг. Пояснила, что Фомин В.А. и Каретина Е.Г. поживали совместно в спорной квартире до ...... В настоящее время в квартире никто не проживает, приборы учета ресурсов в квартире не установлены. Также указала, что Каретина Е.Г. в ..... частично оплачивала коммунальные услуги, однако подтверждающих платежных документов представить не может.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-2» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., являются Фомин В.А. и Каретина Е.Г. в размере по ..... доли в праве собственности на основании договора купли – продажи от ....., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 26, 27).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Фомин В.А. и ответчик Каретина Е.Г. общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности на квартиру по адресу: .....: на Фомина В.А. – ..... доли, на Каретину Е.Г. – ..... доли.

Истцом также были заявлены требования о взыскании убытков, понесенных в результате оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

Давая оценку собранным по делу доказательствам и анализируя выписки из лицевых счетов по оплате коммунальных платежей по квартире, учитывая пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком соглашения о порядке участия в отплате коммунальных услуг не заключалось, а потому суд соглашается с требованиями истца о возложении на ответчика обязанности по компенсации истцу ..... доли понесенных им расходов по оплаченным платежам.

При этом, как установлено судом, задолженности за жилищные и коммунальные услуги Фомин В.А., проживающий по адресу: ....., ..... на ..... не имеет (л.д. 30).

Кроме того, согласно представленным квитанциям истцом оплачены коммунальные услуги за спорный период исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в том числе ответчика.

В судебном заседании было установлено, что в период с ..... по ..... истцом были оплачены коммунальные услуги в полном объеме в сумме ..... руб.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, следовательно, Ответчик Каретина Е.Г. как собственник ..... доли жилого помещения по адресу: ..... обязана участвовать в оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что истец Фомин В.А. в указанный период оплатил коммунальные услуги в полном объеме, он имеет право требовать с ответчика Каретиной Е.Г. возмещения данных расходов в размере приходящейся на него доли в праве на жилое помещение в сумме ..... рубля (..... руб. : ..... = ..... руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд, истец понесла расходы по оплате услуг представителя в размере ..... рублей (л.д. 32) и расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д. 4).

Данные расходы являются судебными и в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассмотренного дела, времени, затраченного представителем на его подготовку, участие в судебном заседании, принимая во внимание требования принципов разумности и справедливости, суд признает обоснованными расходы истца по оплате услуг представителя в размере ..... руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены не в полном размере, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить следующий порядок и размер участия Фомин В.А., Каретина Е.Г. в расходах на оплату жилищнго – коммунальных, представляемых на жилое помещение, расположенное по .....: Фомин В.А. – исходя из площади жилого помещения в ..... кв.м или ..... доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Каретина Е.Г. в пользу Фомин В.А. убытки в размере ..... руб., возмещение расходов по оплате услуг представителя – ..... руб., в возмещении расходов по уплате госпошлины в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                    (подпись)            И.А. Бурдина

     Копия верна. Судья