Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4765/2014 ~ М-4580/2014 от 19.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 октября 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4765/14 по исковому заявлению Рыбина В. В. к Рыбиной Л. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рыбин В.В. обратился в суд с иском к Рыбиной Л.В., несовершеннолетним Д.В.., Т.В. в лице законного представителя Рыбиной Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между Рыбиной Л.В. и Рыбиным В.В. Истец выехал из данного жилого помещения. В квартире проживает ответчик.

Ссылаясь на то, что на просьбы истца о снятии с регистрационного учета и выселении Рыбина Л.В. отвечает отказом, данная квартира не является совместно нажитым имуществом, истец не имеет возможности осуществлять свои права собственника, Рыбин В.В. просил суд устранить препятствия в пользовании трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать У. Р. по <адрес> снять Рыбину Л.В. с регистрационного учета по данному адресу, выселить Рыбину Л.В., Рыбина Т.В., Рыбину Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Рыбину Л.В. предоставить истцу комплект ключей от входной двери квартиры.

Рыбина Л.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д.В.., Т.В. обратилась в суд со встречными требованиями к Рыбину В.В. о сохранении права пользования жилым помещением, указав, что Рыбина Л.В. состояла в браке с Рыбиным В.В. От данного брака имеются несовершеннолетние дети – Д.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Рыбиным В.В. и Рыбиной Л.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Место жительства детей определено с матерью.

Ссылаясь на то, что у истицы и несовершеннолетних детей отсутствует иное жилье, Рыбина Л.В. не имеет возможности обеспечить себя и своих детей иным жильем, поскольку её доход составляет <данные изъяты> рублей в месяц, ответчик не осуществляет содержание детей, заключить договор найма истица не имеет возможности, ответчик проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей его родителям, истица просила суд сохранить за Рыбиной Л.В., Т.В.., Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до совершеннолетия Д.в. и Т.В.., взыскать с Рыбина В.В. в пользу Рыбиной Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на выдачу доверенности в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Н.М. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. требования изменила, просила суд устранить препятствия в пользовании <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать У. Р. по <адрес> снять Рыбину Л.В. с регистрационного учета по данному адресу, выселить Рыбину Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Рыбину Л.В. предоставить истцу комплект ключей от входной двери квартиры. Против удовлетворения встречных требований возражала.

Рыбина Л.В. и её представитель по устному ходатайству С.В. возражали против удовлетворения исковых требований истца, встречные требования поддержали.

Представитель У. Р. по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Рыбин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Рыбин В.В. состоял в браке с Рыбиной Л.В. От данного брака имеются несовершеннолетние дети – Д.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Рыбиным В.В. и Рыбиной Л.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства детей определено с матерью.

Из справки У. Р. по <адрес> ОАСР следует, что Рыбина Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Рыбина Д.В. и Рыбин Т.В. были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ., Т.В. и Д.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Доказательств наличия, какого либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками в условиях состязательности процесса суду не представлено и судом не установлено.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Принимая во внимание, что Рыбин В.В., являющийся собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, Рыбина Л.В. не оспаривала тот факт, что ключей от спорной квартиры у Рыбина В.В. не имеется, требования Рыбина В.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что Рыбина Л.В. не имеет иного жилого помещения, имеет заработную плату в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу о том, что требования Рыбиной Л.В. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения настоящего дела Рыбина Л.В. сняла с регистрационного учета несовершеннолетних детей по адресу: <адрес>, как законный представитель и зарегистрировала их в спорной квартире, с целью подачи встречного искового о сохранении права пользования спорной квартирой до совершеннолетия детей, учитывая, что требований к детям Рыбин В.В. не предъявляет, их права не затрагивает, суд полагает возможным сохранить за Рыбиной Л.В. право пользования спорным жилым помещением на срок <данные изъяты> месяца. Данный срок, суд полагает достаточным Рыбиной Л.В. для решения жилищного вопроса.

Доводы Рыбиной Л.В. о том, что дети оставлены проживать с матерью, в связи с чем, она должна проживать по месту жительства детей, суд не принимает во внимание. Несовершеннолетние в силу возраста и зависимости от родителей не имеют возможности реализовать свое право в жилом помещении по своему усмотрению, тогда как Рыбина Л.В. является совершеннолетней, дееспособной и её жилищные права не являются производными от прав детей.

Требования Рыбиной Л.В. о взыскании судебных расходов и расходов на представителя не подлежат удовлетворению, поскольку в договоре об оказании юридических услуг предметом договора является представление интересов Рыбиной Л.В. в суде, тогда как интересы Рыбиной Л.В. в судебном заседании представляла С.В. по устному ходатайству. Акт выполненных работ по договору суду не предоставлен.

Соответственно не подлежат и удовлетворению требования о взыскании стоимости оформления доверенности, так как представитель участвовала в судебном заседании на основании устного ходатайства.

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

С учетом указанного, требования Рыбиной Л.В. в отношении Т.В.. и Д.В. удовлетворению не подлежат, поскольку несовершеннолетние дети не утратили право пользования спорным жилым помещением, их право пользования и проживания Рыбиным В.В. не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбина В. В. удовлетворить.

Устранить Рыбину В. В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Рыбину Л. В. передать Рыбину В. В. комплект ключей от входной двери квартиры.

Обязать У. Р. по <адрес> снять Рыбину Л. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Рыбину Л. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечению установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Встречные требования Рыбиной Л. В., Рыбиной Д. В., Рыбина Т. В. удовлетворить частично.

Сохранить за Рыбиной Л. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> месяцев. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 31.10.2014г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья