Решение по делу № 2-81/2018 (2-1893/2017;) ~ М-1978/2017 от 27.11.2017

Дело № 2-81/18

                Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

    Куйбышевский суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре Музыченко А.О.,

с участием прокурора Цеплакова О.Ю..

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 25 января 2018 годагражданское дело по иску Бурцевой Веры Ушанговны к Бурцеву Евгению Валерьевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением,                        У С Т А Н О В И Л:

Бурцева В.У. обратилась в суд с иском к ответчику Бурцеву Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истецявляется собственником квартиры по <адрес>.В квартире был зарегистрирован ответчик, который фактически на протяжении 19 лет там не проживает, добровольно из квартиры выехал, оплату коммунальных услуг не производит, в ремонте и содержании квартиры не участвует.Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры ответчик не отказывается. Наличие его регистрации в квартире препятствует продаже квартиры. Просит в соответствии со ст. 31 ЖК РФ признать Бурцева Е.В.прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истица Бурцева В.У. заявленные требования уточнила, просит признать Бурцева Е.В.утратившим право пользования принадлежащим ейжилым помещением по <адрес>, поскольку в данной квартире ответчик не проживает19 лет, вещи свои из квартиры вывез, расходов по ремонту и содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, соответственно, с момента выезда из квартиры, членомее семьи не является. Препятствий во вселении в квартиру она не создавала. Ввиду регистрации в жилом помещении ответчика, она оплачивает за него коммунальные платежи.

Ответчик Бурцев Е.В. в судебном заседаниизаявленные требования признал, пояснил, что в спорной квартире не проживает длительное время, около 19 лет, более трех лет проживает по <адрес>. В течение указанное времени оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет, препятствий в пользовании данным жилым помещением ему не создавали.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что требования Бурцевой В.У.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Бурцева В.У. является собственникомквартиры, расположенной по <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности на указанный объект в ЕГРП.

Как следует из поквартирной карточки в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Бурцев Е.В.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством...

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по <адрес> на основании договора приватизации.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. действие положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения ст. 19 указанного Закона законодателем предусмотрены именно в целях защиты прав граждан, которые не стали собственниками жилья в порядке приватизации, но за ними сохраняется право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения или сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом и безусловным образом не порождает безусловного права гражданина пользоваться жилым помещением по месту регистрации.

В судебном заседании установлено, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный и постоянный характер (ответчик вывез свои вещи, проживает в фактическом браке в другом жилом помещении), препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось, вещей его в квартире нет, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет. Данные обстоятельства Бурцев Е.В. суду подтвердил.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Учитывая изложенное, суд считает, что в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку в смысле ст. 31 ЖК РФ после выезда из спорного жилого помещения членом семьи собственника жилого помещения он не является, совместно с собственником жилого помещения в течение 19 лет не проживает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик Бурцев Е.В. исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком соответствует правилам ст. 39, 173 ГПК РФ и может быть принято судом, поскольку прав и интересов иных лиц не нарушает, ответчику судом разъяснены последствия признания иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Бурцевой Веры Ушанговны к Бурцеву Евгению Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бурцева Евгения Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Кемеровской области.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

    Решение в окончательной форме изготовлено29.01.2018 года.

Председательствующий: