Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4034/2015 ~ М-3294/2015 от 27.03.2015

Дело № 2- 4034 /1/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 20 мая 2015 года гражданское дело по иску ООО «Калуга-Лидер», Галстяна ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению строительства и земельных отношений города Калуги о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка и возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ООО «Калуга-Лидер» и Галстян М.П. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления строительства и земельных отношений города Калуги от 05.02.2015г. в предоставлении земельного участка по адресу <адрес> Просили признать отказ в предоставлении земельного участка в аренду и отказ в предварительном согласовании места расположения объекта, выраженный в письме Городской Управы г. Калуги от 05.02.2015г. №, незаконными. Обязать Городскую Управу г. Калуги устранить в полном объеме допущенное нарушение, а именно: принять постановление, в котором утвердить ООО «Калуга-Лидер» и Галстян М. П. акт о выборе, схему расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 194. кв. м. для строительства путем реконструкции жилого дома по адресу <адрес> предварительно согласовать указанным лицам место размещения объекта реконструкции жилого дома на выбранном из земель населенных пунктов земельном участке, ориентировочной площадью 194 кв. м., по адресу <адрес>, указав в соответствующих пунктах постановления об этом на дату их вступления в силу с 27.02.2015г.

В судебном заседании от представителя ООО «Калуга-Лидер» и Галстяна М.П. – Брусова В.И. принято исковое заявление. Уточнив требования окончательно, Брусов В.И. просил признать незаконным отказ Управления строительства и земельных отношений города Калуги в предоставлении земельного участка, выраженный в письме от 05.02.2015г. №. Обязать Городскую Управу города Калуги, Управление строительства и земельных отношений города Калуги в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить в аренду ООО «Калуга-Лидер» и Галстяну М.П. земельный участок с кадастровым номером № ориентировочной площадью 194 кв.м.

Представитель Городской Управы города Калуги, Управления строительства и земельных отношений г.Калуги – Соловьев Ю.Г. просил в иске отказать.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 6 ч.3, 11.2 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.11.2. ч.1).

На основании ст. 60 ч.1 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Судом установлено, что ООО «Калуга-Лидер», являясь собственником жилого дома по адресу <адрес>, обращалось в Городскую Управу с просьбой предоставить в аренду земельный участок для реконструкции этого жилого дома. Городской Управой города Калуги было принято постановление № от 25.04.2014г. «Об утверждении Обществу с ограниченной ответственностью «Калуга-Лидер» акта о выборе, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предварительном согласовании места размещения объекта жилого дома по адресу: <адрес> а также Постановление № от 10.07.2014г. «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Калуга-Лидер» в аренду земельного участка для строительства путем реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> На аналогичное обращение истцов от 19.01.2015г. относительно соседнего дома по адресу: <адрес>, собственниками которого также являются истцы, последовал отказ от 05.02.2015г. со ссылкой на наличие на земельном участке имущества третьих лиц.

Отказ Управления строительства и земельных отношений г.Калуги от 05.02.2015г. является незаконным, поскольку его основания были устранены решением суда от 23.07.2014г., на которое в данном отказе имеется ссылка.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 23.07.2014г., вступившим в законную силу 13.10.2014г., постановлено: «Исковые требования Городской Управы города Калуги и Галстяна ФИО2 удовлетворить. Признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, возведенной Трачом ФИО7, обязав его произвести снос этого строения своими силами и за свой счет. Взыскать с Трача ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Признать отсутствующим право собственности Жеребцовой ФИО4 на земельный участок общей площадью 194 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> исключив из ЕГРП соответствующую запись. Признать отсутствующим право собственности Жеребцовой ФИО6 на одноэтажное кирпичное здание общей площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, инв. № расположенное по адресу: Калужская область, <адрес> исключив из ЕГРП соответствующую запись. Взыскать с Жеребцовой ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.».

Указанным решением установлено, что определением Калужского областного суда от 09.06.2014г. по гражданскому делу по иску Галстяна ФИО8 к Городской Управе города Калуги и Трачу ФИО13 о применении последствий недействительности ничтожной сделки и иску Трача ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Калуга - Лидер» и Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Монолит» об устранении препятствий в пользовании земельным участком постановлено: «решение Калужского районного суда Калужской области от 21 января 2014 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 10 апреля 2014 года, в части отказа Трачу ФИО14 в иске к ООО СК «Монолит» оставить без изменения. В остальной части решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в иске Трачу ФИО15 к ООО «Калуга — Лидер» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. Исковые требования Галстяна ФИО18 удовлетворить. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора купли - продажи недвижимого имущества № от 23 октября 2012 года, заключенного между Городской Управой Города Калуги и Трачом ФИО17, обязав Трача ФИО12 возвратить Городской Управе Города Калуги одноэтажное кирпичное здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 81,5 кв.м., инв.№ лит.2 и земельный участок с кадастровым номером № площадью 194 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> обязав Городскую Управу Города Калуги возвратить Трачу ФИО16 <данные изъяты>.».

Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст.ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавших на момент обращения ООО «Калуга-Лидер» к ответчикам 19.01.2015г., на которое последовал обжалуемый отказ от 05.02.2015г., устанавливался порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Поскольку на 01.03.2015г. эти статьи Земельного кодекса Российской Федерации утратили силу и порядок предоставления земельных участков значительно изменен, то права ООО «Калуга-Лидер» и Галстян М.П. обжалуемым отказом нарушены и подлежат восстановлению путем возложении на Управление строительства и земельных отношений города Калуги обязанности предоставить указанный земельный участок в аренду.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Признать незаконным отказ Управления строительства и земельных отношений города Калуги в предоставлении земельного участка, выраженный в письме от 05.02.2015г. №

Обязать Городскую Управу города Калуги и Управление строительства и земельных отношений города Калуги в течение 30 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, предоставить в аренду ООО «Калуга-Лидер» и Галстяну ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 194 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна

Решение изготовлено: 25.05.2015г.