Решение по делу № 2-1395/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1395/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           8 апреля 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая Компания «Смарт Сервис» к Кедрову Ю. Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УК «Смарт Сервис» обратилось в суд с иском к Кедрову Ю.Б. о взыскании платы за помещение, коммунальные и иные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № /номер/, расположенной по адресу: /адрес/. Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение ответчика, осуществляло ООО «СМАРТ Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений от /дата/, правопреемником которой является истец – АО «УК Смарт Сервис», на основании договора уступки прав требований.

    Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с /дата/ г. по /дата/ г. в размере /данные изъяты/ руб. В связи с просрочкой внесения платы ответчиком управляющая компания начислила пени на невыплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере /данные изъяты/ руб.

На основании изложенного истец просить взыскать с Кедрова Ю.Б. задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в размере /данные изъяты/ руб., пени в размере /данные изъяты/ руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб.

    Представитель АО «УК «Смарт Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

    Ответчик Кедров Ю.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Как установлено в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Согласно ч.ч.1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 с т. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Граждане и организации, как это установлено ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Смарт Сервис» (до /дата/ ООО «ДС Эксплуатация») являлось управляющей организацией многоквартирного дома (жилого комплекса) расположенного по адресу: /адрес/.

Способ управления домом был избран в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ путем проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом от /дата/ (л.д.7-9).

Ответчик Кедров Ю.Б. является собственником жилого помещения – квартиры № /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/, проводимого в порядке заочного голосования оформленного Протоколом от /дата/, подтвержден установленный собственниками и применяемый ООО «Смарт Сервис» размер платы (тариф) за обслуживание жилых помещений за спорный.

Согласно представленного суду расчету задолженности, плата за помещение, коммунальные и иные услуги по квартире № /номер/, расположенному в доме № /номер/ по адресу: /адрес/, начислялись Кедрову Ю.Б., в период с /дата/ по /дата/. Всего за вышеуказанный период ответчику начислена плата за обслуживание жилого помещения в сумме /данные изъяты/ руб., которая ответчиком не оплачивалась.

Между ООО «Смарт Сервис» и АО «УК «Смарт Сервис» был заключен договор уступки прав требований, по условиям которого требования по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе, с ответчика переходят в полном объеме АО «УК «Смарт Сервис».

На основании ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из утвержденного решением общего собрания тарифа.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с Кедрова Ю.Б. задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг в размере /данные изъяты/ руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет проверен и признается арифметически верным.

О применении ст. 333 ГК РФ сторона ответчика не ходатайствовала. Возражений по иску не поступило. Кедров Ю.Б. несет ответственность за образовавшуюся задолженность, поскольку является собственником жилого помещения.

Таким образом, с Кедрова Ю.Б. подлежит взысканию пени в размере /данные изъяты/ руб. за период с /дата/ по /дата/, исходя из расчета, представленного истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска истец оплатил, в соответствии с законом, государственную пошлину в размере /данные изъяты/ руб. в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования АО «Управляющая Компания «Смарт Сервис» к Кедрову Ю. Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

    Взыскать с Кедрова Ю. Б., /дата/ года рождения, уроженец /адрес/, в пользу АО «УК «Смарт Сервис» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/ руб., а всего взыскать /данные изъяты/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                         К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 12 апреля 2021 г.

Судья                                        К.П. Кручинина