Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2493/2015 ~ М-1874/2015 от 08.05.2015

         Дело № 2-2493/2015г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 июня 2015г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истицы Кузьменко Г.И. – Кузьменко А.С.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Г.И. к Абакук И.В. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

у с т а н о в и л

Кузьменко Г.И. обратилась в суд с иском к Абакук И.В. о взыскании задолженности по договору, указывая на то, что 01.11.2013г между ними был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого истица передала ответчику во временное владение и пользование сроком до 30.09.2014г нежилое помещение <адрес>, при этом ответчик обязался производить ежемесячно арендную плату авансом до 25 числа каждого текущего месяца: в размере <данные изъяты> руб - в период с 01.11.2013г по 31.01.2014г, в размере <данные изъяты> руб – в период с 01.02.2014г по 30.09.2014г. Принятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, с 01.05.2014г выплату арендной платы не осуществлял, в связи с чем истица (с учетом уточненного иска) просит взыскать с арендатора сумму задолженности по договору аренды за период с 01.05.2014г по 30.09.2014г за 5 месяцев в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истицы Кузьменко Г.И. – Кузьменко А.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям, пояснил, что начиная с 01.05.2014г до окончания срока действия договора аренды ответчик не оплачивал арендную плату, 21.07.2014г написал расписку о том, что действительно не оспаривает факт существования задолженности.

Ответчик Абакук И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом - заказанным письмом по месту жительства и регистрации, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчика суд находит неуважительной, а потому, в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, Абакук И.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 03.12.2013г, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 19.05.2015г.

01.11.2013г между Кузьменко Г.И. и Абакук И.В. был заключен договор аренды нежилого помещения <адрес>. Указанное нежилое помещение принадлежит Кузьменко Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.06.2012г, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из самого текста договора аренды и не оспаривается ответчиком. Срок действия договора аренды был согласован сторонами – с 01.11.2013г по 30.09.2014г.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды от 01.11.2013г, арендатор в лице Абакук И.В. принял на себя обязательства производить выплату арендодателю арендной платы ежемесячно до 25 числа текущего месяца в размере <данные изъяты> руб – в период с 01.11.2013г по 31.01.2014г, в размере <данные изъяты> руб – в период с 01.02.2014г по 30.09.2014г.

Принятые на себя по договору аренды обязательства арендатор в лице Абакук И.В. надлежащим образом не исполнил, с 01.05.2014г прекратил выплату арендных платежей, в связи с чем по состоянию на 30.09.2014г у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб (<данные изъяты> руб х 5 месяцев = <данные изъяты> руб).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит, что ответчиком были допущены существенные нарушения условий заключенного договора аренды, позволяющие истице требовать взыскания образовавшейся суммы задолженности, а потому, с учетом того, что каких-либо возражений относительно предъявленного иска Абакук И.В. не представил, равно как и доказательств, подтверждающих факт выплаты арендной платы за спорный период (с 01.05.2014г по 30.09.2014г), считает необходимым взыскать с ответчика требуемую истицей сумму – <данные изъяты> руб в полном объеме.

Расписку от 21.07.2014г, представленную истицей в качестве доказательства, подтверждающего обязательство арендатора Абакук И.В. выплатить ей сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб в качестве арендной платы по состоянию на 21.07.2014г, суд не может признать в качестве допустимого и достаточного доказательства размера задолженности по арендной плате, поскольку, как уже было указано выше, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий заключенного договора аренды за спорный период, взысканию подлежит сумма задолженности исходя из расчета ежемесячной арендной платы, предусмотренной условиями договора аренды.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Кузьменко Г.И. подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> руб, в силу ст. 103 ГПК РФ – в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Абакук И.В. в пользу Кузьменко Г.И. сумму задолженности по договору аренды от 01.11.2013г в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Абакук И.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Майорова О.А.