Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2013 ~ М-1622/2013 от 15.04.2013

По гр. делу № 2-1788/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Хисматуллиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н.В., Козлова Н.В., Козловой О.Н. к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.В., Козлов Н.В., Козлова О.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом Администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> (далее также – спорная квартира) в равных долях (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации.

Иск обоснован тем, что данная квартира находится в ведении администрации города Ульяновска. Постановлением Главы города Ульяновска № от 13 апреля 2006 года данное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.

Истец Козлова Н.В. является нанимателем данного жилого помещения. Данная квартира была предоставлена ей на основании ордера № от 105 декабря 2000 года (вероятно следует понимать как 05 декабря 2000 года), выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации Засвияжского района г. Ульяновска на состав семьи из 4 человек: Козлову Н.В. (нанимателя), Козлова Н.В. (мужа нанимателя), Козлова С.Н. (сына нанимателя), Козлову О.Н. (дочь нанимателя).

Истцы обращались в отдел приватизации с заявлением о приватизации спорной квартиры. Им в этом было отказано по тем основаниям, что ранее в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний Козлов Богдан Сергеевич, 24 октября 2009 года рождения. Несовершеннолетний был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период с 06 ноября 2009 года по 24 ноября 2010 года. Регистрация была нужна для получения свидетельства о рождении. В спорной квартире он не проживает, снят с регистрационного учета по данному адресу с 24 ноября 2010 года. В настоящее время он проживает, постоянно зарегистрирован и является собственником совместно с родителями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы сообщают, что она ранее в приватизации жилых помещений не принимали участия, являются гражданами РФ и имеют право, как указано в исковом заявлении, получить в собственность в порядке приватизации, спорную квартиру.

Истцы Козлова Н.В., Козлов Н.В., Козлова О.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Мурсалимовой М.В.

Мурсалимова М.В., представляя интересы истцов на основании доверенности, в судебном заседании подержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчики – Администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещены, их представители в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Законный представитель третьего лица – несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Козлов С.Н. (его отец) в судебном заседании поддержал иск, указав, что он не возражает против приватизации истцом данной квартиры, он не желает, чтобы его несовершеннолетний сын участвовал в приватизации спорной квартиры. Он подтвердил, что его несовершеннолетний сын в настоящее время проживает вместе с ним по адресу: <адрес> ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности на данную квартиру.

Законный представитель третьего лица – несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Козлова О.В. (его мать) о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вынесения решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – Министерство образования Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав указанных выше лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> состоит из трех жилых комнат и находится в ведении администрации города Ульяновска. Постановлением Главы города Ульяновска № от 13 апреля 2006 года данное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.

05 декабря 2000 года Отделом по учету и распределению жилой площади Засвияжского района г. Ульяновска Козловой Н.В. был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 36 кв. м по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек – на нее (нанимателя), Козлова Н.В. (мужа нанимателя), Козлова С.Н. (сына нанимателя), Козлову О.Н. (дочь нанимателя).

На данной жилой площади зарегистрированы: истец Козлова Н.В. – с 07 января 1986 года, истец Козлов Н.В. – с 07 января 1986 года, истец Козлова О.Н. – с 29 октября 2002 года.

Ранее на данной жилой площади были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их отец Козлов С.Н. – с 01 ноября 1996 года. Они снялись с регистрационного учета из спорной квартиры 24 ноября 2010 года и с 26 ноября 2010 годя зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно справкой по форме 8 от 31 января 2013 года в отношении спорной квартиры, справкой формы 8 от 29 января 2013 года, копией ордера № от 05 декабря 2000 года.

Законные представители несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 в своих заявлениях отказались от участия в приватизации спорной квартиры, указав, что дети проживают и зарегистрированы по другому адресу: <адрес>, являются сособственниками данного жилого помещения, что подтверждается их объяснениями, данными в ходе судебного разбирательства, копией справки формы 8 от 29 января 2013 года, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 13 ноября 2010 года.

Как следует из копии сообщения заместителя начальника отдела приватизации жилья КУГИЗ от 13 марта 2013 года, истцам отказали в приватизации спорной квартиры по следующим основаниям. Ранее в спорной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Документов, подтверждающих, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, не представлено. Для исключения несовершеннолетнего из состава участников приватизации истцу необходимо представить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего о возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение без его участия.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не принимали участие, что подтверждается копиями справок из УОГУП БТИ от 12 февраля 2013 года.

Государственная регистрация прав собственности в отношении спорной квартиры не производилась, что следует из выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 апреля 2013 года.

Истцы являются гражданами РФ, что подтверждается соответственно копиями их паспортов.

При таком положении в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцами Козловой Н.В., Козловым Н.В. и Козловой О.Н. следует признать право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Жилищные права несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в результате такой приватизации и признании права собственности на данную квартиру за истцом не нарушаются.

Из справки по форме 8 от 29 января 2013 года следует, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой площади в спорной квартире был зарегистрирован в период с 06 ноября 2009 года по 24 ноября 2010 года. Он с 26 ноября 2010 года зарегистрирован и проживает вместе с родителями в квартире <адрес>, что подтверждается объяснениями его законных представителей, данных в ходе судебного заседания, копией справки формы 8 от 29 января 2013 года.

При таком положении нет оснований полагать, что у несовершеннолетнего ФИО1 в отношении спорной квартиры в соответствии со ст. 69 ЖК РФ сохранилось право пользование.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в равных долях (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации.

Признание судом за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество вустановленном законом порядке.

Таким образом, данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истцов, они имеют в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ право на возмещение за счет ответчика судебных расходов (госпошлина). В судебном заседании истцы сделали заявление об отказе от возмещения таких расходов, поэтому суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцам таких расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козловой Н.В., Козлова Н.В., Козловой О.Н. к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать общей долевой право собственности Козловой Н.В., Козлова Н.В., Козловой О.Н. на квартиру <адрес> в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Дементьев А.Г.