Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 (2-3598/2022;) ~ М-3253/2022 от 22.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

30 января 2023 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском Департаменту управления имуществом о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре, в обоснование требований указав, что Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было утверждено мировое соглашение, заключённое между, ФИО2 и ГражданкинымА.В., согласно которому стороны договорились о разделе совместно нажитого имущества в следующем порядке:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей 67,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 388,0 кв.м., рас- по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью388 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком;

Просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>А в связи с полным уничтожением объекта недвижимости в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, пл. 388 кв.м., выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0120008: 512, общей площадью 194,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>А, согласно точкам координат, установленным в план –схеме, изготовленной ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4, исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО10 ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО11, ФИО12, КоносоваИ.А. уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки ЕГРН, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 23.01.2002г –ЕР № расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статье 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из свидетельства о смерти IV-ЕР № от 26.10.2021г следует, что ФИО1 умер 25.10.2021г

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО6 следует, что после смерти ФИО1, умершего 25.10.2021г заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, подал сын наследодателя ФИО12, дочь наследодателя ФИО7 Сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ответу МЧС России судом, установлено, в частном жилом доме по адресу: <адрес>А, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар.

На основании заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, установлено, что в конструкции жилого дома по адресу: <адрес>А имеют аварийные состояния. Согласно проведённому обследованию последующая эксплуатация существующего здания в прежних габаритах и размерах невозможна. Необходимо выполнить демонтаж существующих аварийных конструкций. В ходе обследования определено: все конструктивные элементы, кроме фундаментов, имеют аварийное состояние после воздействия огня во время пожара. Физический износ здания составляет 96%.

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о выделе в натуре доли на земельного участок и признании права собственности за истцом на земельный участок пл.194,0 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>А в связи с полным уничтожением объекта недвижимости в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, пл. 388 кв.м., выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 194,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>А, согласно точкам координат, установленным в план –схеме, изготовленной ООО «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вельмина