Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2021 ~ М-188/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-249/2021

УИД 10RS0008-01-2021-000664-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 апреля 2021 года                               г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием прокурора Бараевой С.Н.,

истца Рябинина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинина А.В. к Стригиной Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Рябинин А.В. обратился в суд по тем основаниям, что по договору купли-продажи квартиры от 07.05.2020 приобрел в собственность у Стригиной Ю.В. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора продавец Стригина Ю.В. приняла на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако не исполнила его. Стригина Ю.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает. Ссылаясь на положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил признать Стригину Ю.В. утратившей право пользования названным выше жилым помещением, выселить ее из него и обязать УФМС России по Республике Карелия в Медвежьегорском районе снять Стригину Ю.В. с регистрационного учета.

    В последующем истец Рябинин А.В. уточнил предмет иска в части, вместо признания Стригиной Ю.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, просил признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, остальные требования оставил без изменения.

    В судебном заседании истец Рябинин А.В. поддержал заявленные требования (с учетом уточнения), просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что вещей Стригиной Ю.В. в квартире не имеется, членом его семьи Стригина Ю.В. не является, никаких соглашений, предоставляющих Стригиной Ю.В. право пользования спорным жилым помещением, он с ней не заключал. Расходы на содержание квартиры несет самостоятельно.

    Ответчик Стригина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, с учетом положений статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом, а ответчика – уклонившимся от получения юридически значимых сообщений.

    Третье лицо УФМС России по Республике Карелия в Медвежьегорском районе о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило.

    С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при имеющейся явке.

    Выслушав истца, допрошенных судом свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из взаимосвязи положений статей 3, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить гражданину во владение и пользование жилое помещение на основании договора найма либо на ином законном основании, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, Рябинин А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности Рябинина А.В. на названное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.2020, заключенного Рябининым А.В. (покупателем) и Стригиной Ю.В. (продавцом), от имени которой действовала Стригина Т.А.

    В силу подпункта 4.4 пункта 4 названного договора купли-продажи квартиры Стригина Ю.В. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 31.12.2020, однако не исполнила его, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства от 30.03.2021.

    Как сообщил суду свидетель Стригин В.И., приходящийся Стригиной Ю.В. отцом, его дочь в спорной квартире никогда не проживала, была в ней лишь зарегистрирована, на протяжении 7 лет фактически проживает за пределами Российской Федерации, летом 2020 года планировала приехать в г.Медвежьегорск для того, что бы сняться с регистрационного учета из проданной квартиры, однако не смогла этого сделать в связи с принятыми мерами по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции. О судебном разбирательстве ей известно, с требованиями согласна, на квартиру, проданную Рябинину А.В., не претендует, намерений сохранить право пользования ею, не имеет.

    Свидетель Я.А.Л. приходящийся Рябинину А.В. знакомым, сообщил суду, что приобретенная Рябининым А.В. квартира свободна от чьих-либо вещей, в ней никто не проживает, со слов Рябинина А.В. ему известно, что предыдущий собственник квартиры, Стригина Ю.В., из-за пандемии не может приехать в Российскую Федерацию, чтобы сняться с регистрационного учета.

    Показания допрошенных судом свидетелей являются последовательными и непротиворечивыми, они согласуются между собой и материалами дела, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, показаний свидетелей, оцененных в совокупности с представленными письменными доказательствами, суд считает, что исковые требования заявлены к ответчику законно и обоснованно, так как истец является собственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, и доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, ответчик Стригина Ю.В. как лицо, не имеющее каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником, Рябининым А.В., подлежит признанию прекратившей право пользования им, так как препятствует истцу Рябинину А.В. распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

    Вместе с тем, поскольку Стригина Ю.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в нем не находится, в удовлетворении требования о выселении Стригиной Ю.В. надлежит отказать.

    Кроме того, суд учитывает следующее.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.

Обязанность снять ответчика Стригину Ю.В. с регистрационного учета по спорному жилому помещению у соответствующих органов, осуществляющих регистрационный учет граждан, возникнет после вступления настоящего решения суда в законную силу.

В данной связи в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.

С учетом положений статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Стригину Ю.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со Стригиной Ю.В. в пользу Рябинина А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2021 года