Решение по делу № 2-1551/2020 ~ М-871/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-1551/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/20 по иску Козловой Н. В. к Иванову К. А., Дульцеву В. И., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Козлова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Иванову К.А., Дульцеву В.И., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: за Козловой Н.В. – ? доли, за Ивановым К.А. – ? доли, за ФИО2 – ? доли; об обязании МП «ЖКХ Чеховского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ей в размере ? доли, Иванову К.А. – в размере 1/4 доли, ФИО2 – в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец на условиях социального найма пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – И. К.А. и племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, у них отсутствует совместный бюджет и общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования. Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. Ответчики не оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. МП «ЖКХ Чеховского района» неоднократно обращалось в судебные органы за взысканием платы за коммунальные платежи. Истцом единолично ранее оплачивалась задолженность на сумму более 300 000 руб. В настоящее время у истца не имеется возможности полностью оплачивать все коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что имеется большой долг по оплате коммунальных услуг.

Ответчики И. К.А. и Дульцев В.И. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик – представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя МП «ЖКХ Чеховского района».

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Козловой Н.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: И. К.В., Козлова Н.В., несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 042,54 руб. (л.д. 28-29).

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не имеется, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорной квартире, за ними закреплено право на данную жилую площадь.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

На основании договора, заключенного между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам, которые также формирует.

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом площади спорного жилого помещения и количества проживающих в нем лиц, суд полагает возможным определить долю несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя Козловой Н. В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры как 1/4 долю от начисляемой суммы оплаты, долю несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя Дульцева В. И. как ? долю, истца Козловой Н.В. – в размере ? от начисляемой суммы оплаты, ответчика Иванова К.А. – в размере 1/4 от начисляемой суммы оплаты, возложив на МП «ЖКХ Чеховского района» обязанность заключить с Козловой Н.В., Ивановым К.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Дульцева В.И., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд принимает признание ответчиками Ивановым К.А. и Дульцевым В.И. иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Козловой Н. В. к Иванову К. А., Дульцеву В. И., действующему интересах несовершеннолетней ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

    Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как:

- Козловой Н. В. – ? доли от начисляемой суммы с учетом доли несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Дульцева В. И. - 1/4 долю от начисляемой суммы,

- Иванову К. А. – 1/4 долю от начисляемой суммы.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с Козловой Н. В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя Дульцева В. И., Ивановым К. В. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.