Решение по делу № 2-568/2013 ~ М-198/2013 от 22.01.2013

2-568 (2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием представителя истца Юхновец Л.А., действующей на основании нотариальной доверенности от 24.01.2012г., Булановой О.Н.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхновец Л.А. к Черненко Д.С. о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юхновец Л.А. обратилась в суд с иском к Черненко Д.С. о прекращении права собственности на 43/100 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признании за истцом права собственности на квартиру № 1, расположенную по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением Ачинского городского суда от 24.04.2012г. удовлетворены требования Юхновец Л.А. к Администрации г.Ачинска, в наследственную массу после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ включено имущество в виде 43/100 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. На основании данного решения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Юхновец Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В период оформления наследственного дела в суде и у нотариуса, сведения о собственнике на другие 57/100 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, отсутствовали. После получения истцом свидетельства о праве на наследство, документы были сданы в Управление Росреестра, для регистрации в установленном порядке права собственности. 06.11.2012г. истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что жилой дом общей площадью 94,2 кв.м. по <адрес> о регистрации права на 43/100 доли в праве общей долевой собственности заявлен, включает в себя квартиру, общей площадью 40,20 кв.м. по <адрес> кв. 2, право собственности на которую не прекращено, в связи с чем имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Данное обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации права, в связи с чем истцу было отказано в регистрации права собственности. Фактически 43/100 доли спорного жилого дома на основании технической документации являются квартирой. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на квартиру № 1, общей площадью 53,8 кв.м. в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по <адрес> (л.д. 31).

Истец Юхновец Л.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки (л.д. 40), в суд не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 41).

Представитель истца Буланова О.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24 января 2012 года, выданной сроком на три года (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме.

Ответчик Черненко Д.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки (л.д. 39), в суд не явилась, в представленном письменном отзыве по исковым требованиям Юхновец Л.А. не возражает, просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие (л.д. 17).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Юхновец Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В силу п.п.23, 25, 28, 29, 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006), описание объекта недвижимого имущества проводится на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа и включает в себя: наименование объекта недвижимости, адрес, кадастровый номер, общую площадь и др.

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 24 апреля 2012г. удовлетворены исковые требования Юхновец Л.А. к Администрации г.Ачинска, в наследственную массу после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ включено имущество в виде 43/100 доли жилого дома №, расположенного по <адрес> (л.д. 10-11).

Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Н.И. приобрела в собственность 43/100 доли жилого дома, находящегося в <адрес> квартира 1. Договор купли-продажи зарегистрирован Ачинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. Судом было также установлено, что на момент рассмотрения исковых требований Юхновец Л.А. право собственности на другие 57/100 долей спорного жилого дома ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12, 13).

Решение суда от 24.04.2012г. в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 30 мая 2012 года (л.д. 11).

23 октября 2012 года Юхновец Л.А. на основании указанного решения суда, временно исполняющим обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа А. – П., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 94,2 кв.м. по <адрес> (л.д. 5).

В ноябре 2012 года представитель по доверенности Юхновец Л.А. – Буланова О.Н. обратилась в Ачинский отдел Управления Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 43/100 доли на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м. по <адрес>.

06.11.2012г. государственная регистрация 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 94,2 кв.м. по <адрес> была приостановлена по тем основаниям, что в результате проведения проверки на предмет отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанный объект недвижимого имущества, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о государственной регистрации права собственности за иным лицом на квартиру общей площадью 40,20 кв.м., находящуюся по <адрес> кв. 2. При сопоставлении двух кадастровых паспортов на вышеуказанные объекты недвижимости установлено, что квартира общей площадью 40,20 кв.м., расположенная по <адрес> кв. 2, является составной частью жилого дома общей площадью 94,2 кв.м., расположенного по <адрес>. Данное обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации права по абз. 11 п.1 ст. 20 Закона о регистрации (л.д. 6).

Установленные при регистрации 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 94,2 кв.м. по <адрес> обстоятельства объективно подтверждаются представленными стороной ответчика в материалы дела правоустанавливающими документами на квартиру, находящуюся по <адрес> кв. 2.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Черненко Д.С. является собственником жилого помещения, общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по <адрес> кв. 2. Данное свидетельство выдано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Ранее одна вторая доли в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежала Э.И. по праву собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Ачинском муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 738, другая 1/2 доля в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежала Э.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ачинского нотариального округа Л., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 19, 20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на наследство по закону на 43\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94.2 кв. м., по <адрес> на основании выданного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Юхновец Л.А. не может зарегистрировать, поскольку фактически на остальные доли жилого дома ужен зарегистрировано право собственности в виде квартиры №2 <адрес> за Черненко Д.С. ( л.д. 18).

Учитывая, во всех представленных в материалы дела документах жилые помещения, расположенные в вышеуказанном жилом доме определены как квартиры, в таком виде эти объекты недвижимого имущества поставлены и на кадастровый учет, при этом на одну из квартир уже зарегистрировано право собственности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца о признании за Юхновец Л.А. право собственности на квартиру 1 <адрес> общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юхновец Л.А. право собственности на квартиру 1 <адрес> общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова