Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4507/2013 ~ М-4401/2013 от 26.09.2013

дело № 2-4507/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 29 октября 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казиевой Н.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Казиева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Казиева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска в представленном суду письменном ходатайстве против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Чечикова Л.Т. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> перешла в совместную собственность Ч. и Чечиковой Л.Т. (л.д.6).

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, все имущество, принадлежащее Чечикову И.Т., в том числе <адрес>, расположенная в <адрес> завещано Казиевой Н.И. (л.д.16)

Как следует из копии лицевого счета (л.д.5) и справки ООО «Новый город» (л.д.4), в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована Чечикова Л.Т.

Из материалов дела также следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 10,2 кв.м. и 19,7 кв.м; дверной проем заделан; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 19,7 кв.м, в результате установки данной перегородки и выделения из площади комнаты коридора площадью 1,7 кв.м площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16,2 кв.м; образован дополнительный коридор площадью 1,7 кв.м (между кухней площадью 5,7 кв.м и коридором площадью 3,1 кв.м); устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м и коридором площадью 1,7 кв.м (между жилыми комнатами); устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м и коридором площадью 3,1 кв.м.

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 55,1 кв.м, жилая – 41,9 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют – 54,9 кв.м, и 38,4 кв.м соответственно (л.д.9,10).

Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка в целом соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12).

Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.

Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.10).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░