Решение по делу № 2-960/2016 ~ М-964/2016 от 22.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья: Прокопьева И.Г.,

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева ФИО6 к ООО «Кранц-Комфорт» о понуждении к отмене комиссионных сборов при оплате за услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаев О.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Кранц -Комфорт». Просит суд обязать ответчика отменить комиссионный сбор при оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключив с платежными агентами договоры на оплату комиссионных сборов из своих средств.

В обоснование требований указал, что истец является собственником квартиры <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «Кранц -Комфорт». Ответчик нарушает права истца, т.к. собственники уплачивают комиссионные сборы при оплате за жилищно-коммунальные услуги в ООО «КАНЭ», в Сбербанке и на почте, то есть ответчик не оговорил оплату комиссионных сборов с платежными агентами, возложив такую оплату на собственников, при том, что у него имеется договор с ответчиком. Полагает, что такую обязанность он нести не должен.

Истец Николаев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что у него заключен договор с ООО «Кранц-Комфорт», который не предусматривает оплату комиссионных сборов при оплате за жилищно-коммунальные услуги непосредственно в кассу ООО «Канэ». Он не согласен именно с оплатой таких комиссионных сборов в ООО «Канэ», которое взимает 2% от платежа. По оплате через других платежных агентов – почта, банк, он претензий не имеет. Последний раз он через ООО «Канэ» производил платеж в марте 2016 года, с него был взят комиссионный сбор. После этого он не производил оплату через ООО «Канэ» и оплачивает через банк. Требования к ООО «Канэ» он не намерен предъявлять, полагает, что все вопросы должен разрешить ответчик.

Представитель ответчика ООО «Кранц-Комфорт» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, указав, что действительно ООО «Кранц-Комфорт» осуществляет обслуживание данного многоквартирного жилого дома. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по договору от 01.01.2016 года, заключенному между ООО «Кранц-Комфорт» и ООО «Канэ», последним. Действительно первоначально условия договора от 01.01.2016 года предусматривали, что ООО «Канэ» вправе взимать с жителей домов, оплачивающих услуги в кассе 2% от платежа, однако, после предъявления иска Николаевым О.В., в договор были внесены изменения и указанное нарушение было устранено. В настоящее время договор не предусматривает взимание такого сбора с жителей. Кроме того, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, где проживает истец, договор с ООО «Кранц Комфорт» был расторгнут и выбрана новая управляющая компания ООО «АВК строй», которой уже передана вся документация по дому и с 01.12.2016 года данная компания будет обслуживать этот дом. Нарушение прав истца устранено ответчиком добровольно.

Третье лицо ООО «Канэ» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в суд не явился, возражений не представлено.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств.

Судом установлено, что истец Николаев О.В. является собственником <адрес> в <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 14.02.2016 года ООО «Кранц - Комфорт» было выбрано в качестве управляющей организации.

15.02.2016 года между ООО «Кранц-Комфорт» и Николаевым О.В. был заключен договор по управлению общим имуществом в многоквартирном доме.

Данным договором предусмотрено:

П.3.1.7 управляющая организация обязана принимать через ООО «Канэ» от собственника плату за оказываемые услуги;

П.3.3.1 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату, ежемесячно в соответствии с выставленными платежными документами;

П.4.2 перечень обязательных работ и услуг, выполняемых управляющей организацией по настоящему договору устанавливается Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора;

П.4.3 размер платы за коммунальные услуги определяется ежемесячно платежными документами ООО «Канэ». Управляющая организация несет полную ответственность перед собственником за своевременность, правильность расчетов и перерасчетов коммунальных услуг, выполняемых ООО «Канэ» по договору с управляющей организацией и своевременность и точность перевода платежей ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из Приложения 2 к данному договору, в состав тарифа по содержанию и ремонту общего имущества дома входит услуга по содержанию общего имущества дома, услуги РКЦ, паспортного стола и пр. – 2,19 руб.

Из договора от 01.01.2016 года, заключенного между ООО «Кранц-Комфорт» - заказчик и ООО «Канэ» - исполнитель, следует, что он заключен для организации начисления и сбора платежей за ремонт и содержание общего имущества с целью упорядочения расчетов за жилищно-коммунальные услуги и повышения качества обслуживания (п.1.1). Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность по начислению и сбору платежей за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме на своем расчетном счете, а также в кассу исполнителя, осуществляет операционный расчет стоимости ЖУ в соответствии с существующим порядком оплаты жилищных услуг (п.1.2). Подпунктом 2.1.2 данного договора было также предусмотрено, что исполнитель принимает в пользу заказчика все суммы вышеперечисленных платежей от населения и перечисляет поступившие денежные средства на расчетный счет заказчика два раза в неделю за вычетом комиссионного вознаграждения в размере 3%, которое начисляется от суммы поступивших платежей. В подпункте 2.2.1 пункта 2.2 было предусмотрено, что при приеме платежей за жилищно-коммунальные услуги непосредственно в кассу исполнителя исполнитель имеет право взимать с плательщиков комиссионное вознаграждение за кассовое обслуживание. При этом в квитанции, на кассовом чеке выделена отдельная строка с суммой комиссионного сбора за кассовое обслуживание.

03.10.2016 года между ООО «Кранц-Комфорт» и ООО «Канэ» было заключено дополнительное соглашение к договору от 01.01.2016 года, согласно которому в данный договор были внесены изменения путем исключения подпункта 2.2.1 и пункта 2.2 этого договора. (л.д. 51,52)

Из представленного ответчиком действующего договора от 01.01.2016 года, заключенного между ООО «Кранц-Комфорт» и ООО «Канэ» следует, что он предусматривает п.п.2.1.2 в следующей редакции: исполнитель принимает в пользу заказчика все суммы вышеперечисленных платежей от населения и перечисляет поступившие денежные средства на расчетный счет заказчика два раза в неделю за вычетом комиссионного вознаграждения в размере 5%, которое начисляется от суммы поступивших платежей.

Данный договор не предусматривает право ООО «Канэ» взимания с плательщиков жилищно-коммунальных услуг комиссионного вознаграждения за кассовое обслуживание (л.д. 47).

Статьей 16 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. (п.1)

Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом. (п.3)

Из общего толкования условий договора от 15.02.2016 года, заключенного между ответчиком ООО «Кранц-Комфорт» и истцом Николаевым О.В. следует, что внося в структуру платы за содержание и ремонт жилищного фонда, в том числе, услуги РКЦ, управляющая организация ООО «Кранц-Комфорт», предусмотрела расходы на проведение расчетов без комиссии между ООО «Канэ» и собственником жилого помещения, т.к. с собственника за такую услугу уже взимается плата в пользу управляющей организации. Следовательно, заключая договор с ООО «Канэ», который в п.п. 2.2.1 предусматривал возможность ООО «Канэ» взимать комиссионный сбор за кассовое обслуживание в размере 2% с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, были затронуты права истца, как потребителя услуг ООО «Кранц-Комфорт» и на которого была возложена повторная обязанность оплаты за услуги РКЦ. Таким образом, данный пункт договора в силу статьи 16 Закона «О защите прав потребителей» являлся недействительным.

При этом, учитывая, что после подачи искового заявления в суд, ответчик и ООО «Канэ» внесли изменения в договор, исключив из него право ООО «Канэ» взимать комиссионный сбор за кассовое обслуживание с плательщиков жилищно-коммунальных услуг, права истца суд считает восстановленными, в связи с чем, его иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец просит суд обязать ответчика ООО «Кранц-Комфорт» отменить комиссионный сбор при оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключив с платежным агентом – ООО «Канэ» договор на оплату комиссионных сборов из своих средств, что и сделано ответчиком согласно представленных суду документов.

Доводы истца, связанные с тем, что он не убедился в исполнении внесенных изменений в договор со стороны ООО «Канэ», которое может продолжать взимать с него данный комиссионный, суд не может признать состоятельными, поскольку эти доводы являются предположениями, ничем не подтверждены и требования к ООО «Канэ» истец не заявляет.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины. Несмотря на то, что в удовлетворении иска Николаеву О.В. отказано, однако, данный отказ связан с добровольным исполнением ответчиком требований истца в процессе рассмотрения дела и после подачи иска. Следовательно, по смыслу ст. 103, 101 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева ФИО6 к ООО «Кранц-Комфорт» о понуждении к отмене комиссионных сборов при оплате за услуги - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Кранц-Комфорт» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 06.12.2016г.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2016 года.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева