Дело № 2-7883/2016
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 декабря 2016 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьи Кишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседания Гагариной А.А.,
с истца Фадина Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадина Николая Владимировича о признании Лычака Павла Вадимовича, Лычак Диану Евгеньевну, Лычака Богдана Павловича утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
истец обратился с указанным иском, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что приобрел указанную квартиру на публичных торгах, в рамках исполнительного производства. Ответчики ранее проживали в указанной квартире, до настоящего времени зарегистрированы в ней. Членами семьи истца они никогда не были, их фактическое место жительства ему неизвестно, снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке он не может. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании истец заявленные требования и доводы поддержал.
Ответчики, извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу Фадину Н.В. на праве собственности с 12.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 13).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире на регистрационном учете стоят бывшие собственники – ответчики Лычак П.В., Лычак Д.Е., Лычак Б.П.
В соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку произошел переход права собственности, ответчики не являются членами семьи истца, истец не предоставлял ответчикам право пользования квартирой.
Суд учитывает, что ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих наличие у них права на проживание в спорном жилом помещении (наличия соглашения).
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.
При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 №4-П, о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 <░░░░░>.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.12.2016.
░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7883/2016 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.