Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4247/2015 ~ М-3132/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-4247/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 20 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л.,

при секретаре Бабугоеве О.К.,

с участием представителя истца по доверенности Степаненко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Гасановой Е. В. к Кобелевой И. И., Грязину А. А.ичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гасанова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 134,5 кв.м., а также 1/3 доли в праве на жилой дом полезной площадью 109,4 кв.м., жилой площадью 75,3 кв.м. по <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Постановлением главы города Ставрополя № 2758 от 27.10.1996 г. ей Гасановой (Мальцевой) Е.В. была передана в собственность 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 134, 5 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.11.1996г.

Ее свекрови Мальцевой Л.Н., на основании Постановления главы г. Ставрополя № 2758 от 27.10.1996г. была также передана в собственность 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 134,5 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Она и ее свекровь Мальцева Л.Н. также являлись совладельцами в 1\2 доли в праве на 1\3 долю в праве на жилой дом полезной площадью 109,4 кв.м, жилой площадью 75,3 кв.м, деревянного сарая литер М1, кирпичного сарая лит. «Н», кирпичной летней кухни лит. «Р» и сооружений по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.02.1996г., удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Даценко Л.Ф.

Эту долю в праве на дом истица и ее свекровь получили после смерти супруга истца Мальцева С. А., умершего <дата обезличена> г.

<дата обезличена>. умер Мальцев А. А.ич, младший сын Мальцевой Л. Н..

<дата обезличена> умерла Мальцева Л.Н. Наследников на вступление на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1\3 доли в праве на дом нет.

Тот факт, что истица Гасанова (Мальцева) Е.В. состояла в браке с сыном Мальцевой Л.Н. – Мальцевым С.А., подтверждается справкой о заключении брака № 3136 от 04.10.2014г., после чего истице была присвоена фамилия «Мальцева»

07.03.2003г истица Гасанова Е.В. (Мальцева Е.В) заключила второй брак с Гасановым В.Ю., о чем свидетельствует актовая запись о заключении брака № 389 от 07.03.2003г., после заключения брака истице была присвоена фамилия «Гасанова».

Решением мирового суда судебного участка № 3 Ленинского района г. Ставрополя от 19.11.2012г, брак истицы Гасановой Е.В и Гасанова В.Ю. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 12.12.2013г.

Ответчик Кобелева И.И. является совладельцем 33\100 доли в праве, а Грязин А.А. совладельцем 1\3 доли в праве на земельный участок и дом, что подтверждается техническим паспортом, инвентаризационной карточкой от 17.12.03г.

Спорным имуществом 1\3 доли в праве на домовладение и 1\6 доли в праве на земельный участок, оставшихся после смерти Мальцевой Л.Н., истица Гасанова Е.В владела с 1996 года после того, как вступила в наследство. В доме она проживает по настоящее время.

Свекровь истицы Гасановой Е.В - Мальцева Л.Н проживала по другому адресу, поэтому истица выкупила у нее часть дома и земельного участка за 40 000 рублей, что подтверждается распиской от 16.09.2002 года. Из-за своей юридической неграмотности истица Гасанова Е.В не оформила свои права в соответствии с законом.

Истица Гасанова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Степаненко И.В..

Представитель истца по доверенности Степаненко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Кобелева И.И., Грязин А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленных в суд заявлениях указали, что исковые требования признают в полном объеме, просили их удовлетворить.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы города Ставрополя № 2758 от 27.10.1996г. Гасановой (Мальцевой) Е.В. передана в собственность 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 134,5 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.11.1996г.

Мальцева Л.Н. на основании Постановления главы г. Ставрополя № 2758 от 27.10.1996г. также являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 134,5 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.11.1996г.

Согласно справке о заключении брака №3136 от 04.10.14 г. Гасанова (Мальцева) Е.В. состояла в браке с Мальцевым С. А. (сыном Мальцевой Л.Н.).

<дата обезличена> супруг истицы Мальцев С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата обезличена>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> г., удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа Даценко Л.Ф, истица Гасанова Е.В и Мальцева Л.Н вступили в наследство на долю Мальцева С.А и стали совладельцами по 1\2 доли в праве на 1\3 долю в праве на жилой дом полезной площадью 109,4 кв.м, жилой площадью 75,3 кв.м, деревянного сарая литер М1, кирпичного сарая лит. «Н», кирпичной летней кухни лит. «Р» и сооружений по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Мальцева Л.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата обезличена> г.

В судебном заседании установлено, что 19.06.2002 года Гасанова Е.В. выкупила у Мальцевой Л.Н. принадлежащую ей долю в праве на дом и земельный участок за 40 000 рублей, что подтверждается распиской от 19.06.2002 года.

Однако в установленном законом порядке регистрация права собственности произведена не была.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В п. 58 вышеуказанного Постановления указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства, является единство судьбы земельных участок, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно домовой книге Гасанова Е.В. зарегистрирована в домовладении по адресу <адрес обезличен> с <дата обезличена> года.

Тот факт, что истица Гасанова Е.В. выкупила у Мальцевой Л.Н 19.06.2002 года спорную долю дома и земельного участка, суд расценивает как обстоятельство, подтверждающее открытость владения истицей Гасановой Е.В и нахождение спорного имущества во владении истицы.

Также суд принимает во внимание, что ответчики Грязин А.А. и Кобелева И.И., являющиеся совладельцами земельного участка и дома по адресу: <адрес обезличен>, не имеют возражений против признания за Гасановой Е.В. права собственности.

Проанализировав изложенное, суд считает доказанным, что Гасанова Е.В. владеет спорным имуществом (1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 134,5 кв.м., 1\3 доли в праве на жилой дом полезной площадью 109,4 кв.м. жилой площадью 75,3 кв.м по <адрес обезличен>) с 1992 года, проживает в нем в настоящее время, несет бремя содержания спорного имущества, что доказывает непрерывность и давность владения истицей спорным имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Гасановой Е. В. к Кобелевой И. И., Грязину А. А.ичу удовлетворить.

Признать за Гасановой Е. В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 134,5 кв.м., а также 1\3 доли в праве на жилой дом полезной площадью 109,4 кв.м, жилой площадью 75,3 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Гасановой Е. В. права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 134,5 кв.м., а также 1\3 доли в праве на жилой дом полезной площадью 109,4 кв.м, жилой площадью 75,3 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Дробина М.Л.