Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1156/2018 ~ М-1-1027/2018 от 31.10.2018

№ 2-1-1156/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                                г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Турышевой Е.А., истца Владыкиной А.И., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владыкиной А. И. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к А. И. А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Владыкина А.И. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Александровой И.А. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> являются собственниками по 1/3 доли каждый в <адрес>. В ноябре месяце <дата>. она решила продать данную квартиру своей знакомой, которая попросила до оформления договора купли- продажи вселить в спорную квартиру ее сноху - ответчицу Александрову И.А.    Ответчица    вселилась    в спорную квартиру и <дата> была зарегистрирована в ней с условием, что пока не будет совершена сделка купли-продажи квартиры ответчица пользуется данной квартирой и оплачивает все коммунальные услуги. Однако продать квартиру не разрешил орган опеки и попечительства в связи с тем, что сособственниками данной квартиры являются несовершеннолетние дети. Поскольку сделка не состоялась, то она просила ответчицу выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако она добровольно из квартиры не выселяется, не оплачивает коммунальные услуги, накопились долги, которые она погашать отказывается, кроме того, она ведет аморальный образ жизни, поступают жалобы от соседей на ее поведение. Кроме того, в настоящее время у нее возникла необходимость вселения ее семьи в данную квартиру. Учитывая, что ответчица не является собственником данной квартиры, она с ней не связана ни семейными, ни кровными узами, никаких соглашений лично с ней она не заключала, проживание ответчицы в квартире нарушает ее права собственника. В этой связи, она вынуждена обратиться в суд с заявлением о ее выселении.

Истец просит выселить А. И. А. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Владыкина А.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Александрова И.А. в судебное заседание не явилась. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещение по месту ее регистрации по адресу: <адрес>, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено и было возвращено в суд. Таким образом, сообщение суда ответчику не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку из объяснений истца в суде следует, что ответчик в квартире фактически не проживает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Право частной собственности является конституционным правом гражданина и охраняется законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право предоставлено ему ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Владыкина А.И., несовершеннолетние ФИО8 и ФИО9 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> являются собственниками по 1/3 доли каждый в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение с согласия истца, который планировал продать жилое помещение ответчику. Сделка между сторонами не состоялась, при этом ответчик продолжает пользоваться жилым помещением истца. Право ответчика пользования жилым помещением истца не основано также и на договоре.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика пользования жилым помещением истца не основано на законе или договоре.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                       ░.░.░░░░░░░