Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2018 (2-1195/2017;) ~ М-1098/2017 от 01.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы              24 января 2018 г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2018 по иску ООО «Росна - Сервис» к Лашину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании договора о предоставлении коммунальной услуги теплоснабжения, заключенного путем совершения ответчиком как потребителем коммунальной услуга теплоснабжения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять такую услугу и фактическом ее потреблении (конклюдентных действий), предоставляет ответчику как собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> услуги по выработке и поставке тепловой энергии в данное жилое помещение.

Свои обязательства по этому договору истец выполнил в полном объеме, но ответчик не оплатил поставленную в его квартиру тепловую энергию за период с 01.07.2015 г. по 01.09.2017 г., имея задолженность на общую сумму <данные изъяты>., рассчитанную по нормативу потребления.

Расчет пени за просрочку выплаты <данные изъяты>. за период с 01.07.2015 г. по 01.09.2017 г. показывает, что при 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по периодам действия ставки размер пени составляет <данные изъяты>.

Размер оплаченной госпошлины при подаче данного заявления составляет <данные изъяты>.

Для составления настоящего заявления оказывались юридические услуги, стоимость которых составила <данные изъяты>.

Просит взыскать с Лашина <данные изъяты> в пользу ООО «Росна Сервис» задолженность по оплате тепловой энергии в размере 46 629,98 руб. и пени за просрочку выплаты за период с 01.07.2015 г. по 01.09.2017 г. в размере 11 255,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 936,55 руб. и судебным издержкам на юридические услуги по подготовке и составлению искового заявления 3 000 руб., всего - 62 821,63 руб.

В судебном заседании представители истца Овсянникова А.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что в квартире проживает Лашин А.Ю. со своей семьей, что им не оспаривается, в связи с чем, требования о взыскании задолженности предъявлены к нему.

Ответчик Лашин А.Ю. исковые требования не признал, просил отказать в заявленных требованиях, не оспаривает, что проживает в данной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, собственник квартиры – его мать ФИО6 к образовавшейся задолженности по теплу никакого отношения не имеет, считает, что он не является потребителем тепловой энергии, которую поставляет истец, поскольку все отопительные приборы самостоятельно закрыл гипсокартонном, отапливается сплит – системой, в связи с чем, не должен оплачивать задолженность.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате тепловой энергии и применение последствий нарушения этой обязанности.

Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации относительно данного предмета спора изложена в решении от 7.05.2015г. № АКПИ15-198, апелляционном определении апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 27.08.2015г. № АПЛ15-330.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права.

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение) и холодное водоснабжение. Обязанность по внесению этой платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Суд не принимает доводов ответчика о произведенном им переустройстве жилого помещения, так как суду не представлено никаких документов, подтверждающих законное переустройство или перепланировки жилого помещения.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

В соответствии с положениями ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство, проведенное без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, является самовольным. Такое жилое помещение подлежит приведению в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что произведенное в занимаемой ответчиком квартире переустройство является самовольным и не может служить основанием для его освобождения от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. Кроме того, в принадлежащем ответчику жилом помещении имеются элементы центральной системы отопления (квартире проходит контр трубы центрального отопления), теплоотдача которых обогревает также и ее квартиру. К расходам на оплату услуги теплоснабжения относятся связанные с этим теплопотери, а также расходы на передачу тепловой энергии по транзитным магистралям системы теплоснабжения дома, проходящим внутри конкретного жилого помещения.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, - потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Проверяя законность указанной нормы Верховный Суд РФ указал, что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем, Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении (решение Верховного Суда РФ от 07.05.2015 г. N АКПИ15-198).

Такой вывод о содержании нормативного регулирования, подлежащего применению к спорным отношениям, Верховный Суд РФ сделал на основании анализа, в том числе, ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", предусматривающей общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении коммунальной услуги теплоснабжения, заключенного путем совершения Лашиным А.Ю. как потребителем коммунальной услуга теплоснабжения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять такую услугу и фактическом ее потреблении (конклюдентных действий), истец предоставляет ответчику услуги по выработке и поставке тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги, а именно по теплоснабжению образовалась задолженность за период с 01.07.2015 г. по 01.09.2017 г. в сумме 46 629,98 рубля. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

22.09.2017 года Лашину А.Ю. была направлена досудебная претензия на сумму 135 909,33 руб. (93 979,09 руб. - основная задолженность по оплате тепловой энергии; 41 930,24 руб. - пени за просрочку оплаты тепловой энергий).

12.10.2017 года ООО «Росная Сервис» подало заявление о выдаче судебного приказа в связи с тем, что должник не погасил задолженность в указанный в досудебной претензии период. Решением суда от 16.10.2017 года постановлено взыскать с Лашина А.Ю. задолженность и пени за просрочку выплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины. Должник, в свою очередь, написал заявление об отмене судебного приказа, на основании чего мировой судья определил отменить судебный приказ. В связи с этим истцом был сделан перерасчет основной задолженности и пени, так как исковое заявление о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже было подано в суд ранее. В материалах дела имеется постановление ОСП Кинель-Черкасского УФССП России по Самарской области об окончании исполнительного производства от 30.11.2017 г. в связи с исполнением.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется ст. 546 ГК РФ.

Согласно абз. 1 п. 1 указанной статьи гражданин, использующий энергию для бытового потребления вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется главой 4 ЖК РФ, и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение.

Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Собственнику соответствующего помещения или уполномоченному им лицу необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ст. 26 ЖК РФ, в том числе проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (электрический, газовый и т.п.). Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя иные, помимо указанных в ст. 26 ЖК РФ, документы.

Поскольку суду не предоставлено допустимых доказательств, обосновывающих позицию ответчика в части узаканивания переоборудования системы отопления, не использования системы отопления в многоквартирном доме ответчиком, суд считает, что переустройство системы отопления ответчиком носит самовольный характер, является его правом, однако не освобождает его от обязанности по оплате услуги по теплоснабжению.

Никаких допустимых доказательств ответчиком не предоставлено ни суду, ни стороне истца до обращения в суд с настоящим иском. Ответчик не оспаривает, что система отопления многоквартирного дома имеет место быть в его квартире, то есть имеются трубы, радиаторы, стояки.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга и пени, так как он подтверждается представленными доказательствами, основан на установленных нормативе и тарифе потребления, а также отапливаемой площади занимаемого ответчиком жилья, счётных ошибок не содержит.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, заключенный между истцом и Сафроновым В.Н., а также акт завершения работ по оказанию юридических услуг и оплате этих работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 рублей, что суд признает разумной и взыскивает с ответчика, как со стороны, проигравшей спор.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы - государственную пошлину, уплаченную в доход государства в размере 1 936,55 рублей.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Лашина <данные изъяты> в пользу ООО «Росна - Сервис» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.07.2015г. по 01.09.2017г. в размере 46 629,98 рублей, пени в размере 11 255,10 рублей, возврат госпошлины в размере 1 936,55 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2018 г.

<данные изъяты>