Решение по делу № 2-251/2019 ~ М-262/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-229/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи В.А. Белеховой,

         при секретаре А.В. Турсуновой,

рассмотрев гражданское дело по иску Моисеевой Г.М. к Кушнаревой С.А., Кушнаревой Е.Н., Моцкевичене Л.В., Дмитриевой Г.В., третьи лица администрация МО «Нестеровский городской округ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Гусевский отдел) о признании права собственности на часть жилого дома,

                                                  установил:

Моисеева Г.М. обратилась в суд с иском к Кушнаревой С.А., Кушнаревой Е.Н., Моцкевичене Л.В., Дмитриевой Г.В., указав в качестве третьих лиц администрацию МО «Нестеровский городской округ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Гусевский отдел), в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, часть 4/4, общей площадью 50,8 квадратных метра, этаж №, кадастровый №. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что по договору от 17 января 1994 года она и ее супруг ФИО2 приватизировали в совместную собственность 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная доля жилого дома состояла из двух жилых комнат общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., право собственности было зарегистрировано в Гусевском МБТИ 25 января 1994 года. После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она приняла наследство на принадлежащую ему долю дома, однако до настоящего времени право собственности на все жилое помещение за собой зарегистрировать не может. Указала, что обращалась по данному вопросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, однако регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что имелись противоречия между зарегистрированными правами и правоустанавливающими документами в части объекта недвижимого имущества, поскольку ЕГРП содержит сведения о регистрации права собственности за ответчиками на часть жилого дома, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Истец Моисеева Г.М. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объёме, изложив в их обоснование аналогичные доводы.                

        Ответчики Кушнарева С.А., Кушнарева Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика Кушнаревой С.А. поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело без ее участия, ссылаясь на то, что по существу заявленных требований она возражений не имеет.

         Ответчики Моцкевичене Л.В., Дмитриева Г.В. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств от них не поступило.

Третье лицо - администрация МО «Нестеровский городской округ», о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя администрации МО «Нестеровский городской округ» Ровнова А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указано, что возражений по заявленным исковым требованиям они не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Титков С.В. в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца Моисееву Г.М., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Титкова С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из содержания ч. 1 ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а из ч.1 ст. 247 ГК РФ следует, что при не достижении согласия по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, оно осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 17 января 1994 года, заключенного между АО «Нестеровское» и Моисеевой Г.М., ФИО2, последние приобрели в совместную собственность 26/100 долей дома, состоящих из двух жилых комнат общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Нестеровского нотариального округа и зарегистрирован в установленном в то время порядке в Гусевском межрайонном бюро технической инвентаризации 25 января 1994 года.

Из материалов дела следует, что 27 сентября 2004 года между всеми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было заключено нотариальное соглашение о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. При заключении соглашения каждая из четырех сторон исходили из того, что дом фактически разделен реально и каждая из сторон владеет своей частью, поэтому определили, что ФИО11 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 50, 2 кв.м. (часть 3); Моисеевой Г.М. и ФИО2 принадлежит по праву общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, часть жилого дома общей площадью 43,6 кв.м. (часть 4); ФИО12 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 41,2 кв.м. (часть 1); ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 41,2 кв.м. (часть 2).

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

         После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нестеровского нотариального округа Калининградской области истцу Моисеевой Г.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на 26/100 долей в праве собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 200,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

         Материалы дела содержат сведения о том, что после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования собственником принадлежащего ей жилого помещения в спорном доме стала её дочь Кушнарева С.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 48,9 кв.м..

      Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кушнаревой Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности:1/4 часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м..

      Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Моцкевичене Л.В. на основании решения Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части вышеуказанного жилого дома общей площадью 50,7 кв.м. (часть 3), которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., перешла в порядке наследования его дочери Дмитриевой Г.В..

Из технического паспорта на жилое помещение, принадлежащее истице, по состоянию на 13 июля 2015 года следует, что данное жилое помещение имеет площадь 50,8 кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 21,3 кв.м. и 8,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., 9,4 кв.м. составляет площадь веранд, лоджий, балконов и т.п.., площадь изменилась за счет уточнения линейных размеров.

Из содержания имеющегося в материалах дела уведомления о приостановлении государственной регистрации в отношении объекта спорного недвижимого имущества от 25 июля 2016 года следует, что регистрация была приостановлена в связи с тем, что имелись противоречия между зарегистрированными правами и правоустанавливающими документами в части объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании было установлено, что у истца имеются препятствия для регистрации своего права на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей имущество, полученное по наследству, и поставить его на кадастровый учет, что нарушает ее права как собственников указанного имущества.

Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, по мнению суда, не ущемляет прав и интересов других собственников спорного объекта недвижимости.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ 4/4, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░